이슈 연구소

NH농협은행이 비대면 주택담보대출 상품의 우대 금리를 축소하며 가계대출 총량 관리를 강화하고 있습니다. 2023년 9월 30일, 금융권에 따르면 농협은행은 기존 '모바일 아파트 대출 2.0' 상품을 'NH 모바일 주택담보대출'로 개편하고 대출 조건을 변경했습니다. 이번 변화는 금리 우대 혜택의 축소와 더불어 대출 대상의 확장, 신규 상품 도입 등의 특징이 있습니다. 이번 글에서는 NH농협은행의 대출 상품 변경에 대해 전문가적인 시각으로 분석합니다.1. 주요 변경 사항 요약변경 사항세부 내용대출 상품 명 변경'모바일 아파트 대출 2.0' → 'NH 모바일 주택담보대출'대출 대상 부동산 확장기존 아파트 외에 다세대주택, 연립주택 추가대출 대상자 확장개인 고객 외에, 신규 주택 구입을 위한 개인 사업자 추가금..

최근 신협중앙회는 서울을 제외한 모든 지역의 부동산 대출을 제한하는 규제를 발표했습니다. 이번 조치는 대출 건전성을 강화하고 연체율 상승을 방지하기 위한 대응으로, 대출 규제가 전 금융권으로 확산되고 있음을 시사합니다. 이번 블로그에서는 신협중앙회의 부동산 대출 제한 조치와 그 배경, 금융권 전체에 미칠 영향을 전문가의 시각으로 분석해보겠습니다.신협중앙회 부동산 대출 제한 개요이번 대출 제한은 2023년 9월부터 2024년 8월 31일까지 1년간 시행되며, 대상은 서울을 제외한 모든 지역입니다. 제한되는 대출은 개인사업자 및 법인을 대상으로 하며, 다음과 같은 부동산 종류가 포함됩니다: 대출 제한 이유신협중앙회는 연체율 상승이 대출 건전성에 영향을 미치고 있다고 판단하여 이번 규제를 시행하게 되었습니다...

단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공) 1만2032세대가 오는 11월 27일 입주를 앞두고 있습니다. 그러나 최근 은행권의 전세자금대출 규제로 인해 전세 세입자와 수분양자들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히 수분양자들은 전세자금으로 잔금을 치르려는 계획이 어긋나면서 대출 문의가 급증하고 있습니다.은행권 대출 현황 신한은행과 하나은행은 올림픽파크포레온의 전세 세입자들에게 전세자금대출을 허용하겠다는 입장을 밝혔습니다. 신한은행은 신규 분양주택을 소유권 이전 사례로 보지 않기로 하면서 대출을 허용하기로 결정했습니다. 하나은행 역시 조건부 대출을 중단한 적이 없어 전세자금대출이 가능합니다. KB국민은행과 NH농협은행은 대출 규제가 다소 엄격합니다. KB국민은행은 10월 말까지 한시적으..

최근 대형은행들에 이어 국책은행인 IBK기업은행과 인터넷전문은행, 외국계은행들까지 주택담보대출(주담대) 규제를 강화하면서 대출 시장의 압박이 심화되고 있습니다. 여러 은행들이 대출 만기 축소, 거치기간 폐지, 대출 한도 축소 등을 도입하면서 대출 가뭄이 지속될 전망입니다.주요 은행들의 주담대 규제 현황 1. IBK기업은행: 주담대 만기 축소와 거치기간 폐지IBK기업은행은 주택담보대출의 최장 만기를 기존 40년에서 30년으로 축소하고, 거치기간을 없애기로 했습니다. 기존에는 대출 기간 중 최대 3분의 1까지 이자만 납부할 수 있었으나, 이제 신규 주담대는 원금과 이자를 동시에 갚아야 합니다. 이는 차주의 상환 부담을 크게 증가시키는 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증..