하남 부동산, 3호선 연장과 신축 아파트로 재부상
1. 하남시 부동산 시장, 교통 호재로 상승세하남시 부동산 시장은 최근 교통 호재와 신축 아파트 입주로 활기를 띠고 있습니다. 특히 하남시청역 일대는 서울 지하철 3호선 연장 소식으로 인해 주목받고 있으며, 주요 신축 단지들의 가격이 상승세를 보이고 있습니다.2. 주요 단지 정보 및 시세 변동하남시청역 인근의 대표 아파트 단지인 '더샵하남에디피스', '하남호반써밋에듀파크', '하남더샵센트럴뷰'의 시세 및 특징을 아래 표로 정리했습니다.단지명준공 시기총 가구 수전용면적(㎡)분양가(억 원)최근 거래가(억 원)특징더샵하남에디피스2024년 3월980가구59, 844.5~7.27.5~10하남시청역 1분, 3호선 연장 수혜하남호반써밋에듀파크2021년 8월999가구594.58.7 (2023년 8월 신고가)전용 59㎡..
서울 아파트 보류지 가격 상승: 주요 단지 및 입찰 전략 분석
최근 서울 아파트 보류지 가격이 주변 시세와 맞먹는 수준으로 오르며 부동산 시장의 관심을 끌고 있습니다. 보류지란, 정비사업 조합이 예상치 못한 착오나 소송에 대비해 일반 분양하지 않고 남겨둔 주택으로, 경찰입찰 방식으로 매각되는 것이 특징입니다. 이러한 보류지는 청약통장이 필요 없고 전매 제한이 없어 매력적인 투자 대상으로 여겨졌지만, 최근에는 부동산 시장의 변화에 따라 가격이 급격히 오르고 있습니다.주요 보류지 매각 사례 보류지 시장의 가격 상승 요인최근 부동산 시장의 회복세와 함께 보류지 가격도 급격히 오르고 있습니다. 특히, 래미안 원펜타스는 전용 59㎡가 35억 원에 매각 공고가 나왔으며, 이는 인근 래미안 원베일리의 시세인 36억 원과 거의 비슷한 수준입니다. 분양가 대비 약 두 배에 이르는 ..
서울 및 수도권 '로또' 아파트 청약 및 거래 분석: 올림픽파크포레온과 신축 대단지의 강세
서울 아파트 거래량 분석: 신축 대단지의 강세올해 서울 아파트 거래 시장에서 눈에 띄는 현상은 초대형 규모의 신축 단지들이 상위 거래량을 차지하고 있다는 점입니다. 지역 핵심지에 위치한 대형 단지의 편의성과 대규모 커뮤니티 시설이 젊은 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 통계 분석 결과를 통해 올해 상반기 서울 아파트 거래량 상위 10개 단지의 특징과 시장 동향을 살펴보겠습니다.상위 10개 단지 거래량 현황 (2024년 1월 1일 ~ 7월 28일) 주요 분석헬리오시티: 시장 선도 단지송파구의 헬리오시티는 총 226건의 거래량으로 1위를 기록했습니다. 2018년에 입주한 9510가구 규모의 대형 단지로, 뛰어난 편의시설과 지역적인 장점이 거래량 증가의 주요 원인..