의왕고천지구 디에트르 센트럴 청약 정보 및 단지 분석: 입지, 미래 가치, 분양가 분석
의왕고천지구 디에트르 센트럴 청약 정보 및 단지 분석의왕고천지구에 위치한 '디에트르 센트럴'의 특별공급이 11월 4일(월) 한국부동산원 청약홈을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되고 있습니다. 이어 11월 5일(화)에는 1순위 청약이 진행될 예정이며, 당첨자 발표는 11월 14일(목)에 이루어질 예정입니다. 단지의 청약과 관련된 일정을 표로 요약하면 다음과 같습니다.일정내용날짜특별공급한국부동산원 청약홈에서 진행11월 4일 (월)1순위 청약1순위 청약 진행11월 5일 (화)당첨자 발표청약 당첨자 발표11월 14일 (목)견본주택 및 청약 열기'디에트르 센트럴'의 견본주택은 지난 10월 30일(수)에 오픈되었으며, 11월 1일(금)부터 3일(일)까지 많은 방문객들로 북적였습니다. 이는 신축 ..
도시형 생활주택 면적 규제 완화: 주택 공급 가속화의 시작
도시형 생활주택 면적 규제 완화, 무엇이 달라졌나?국토교통부는 이르면 다음 달부터 도시형 생활주택의 면적 제한을 완화하여 주택 공급을 촉진하는 개정안을 입법예고했습니다. 이번 개정으로 도시형 생활주택의 면적 규제가 완화되며, 주택 공급의 속도가 더욱 빨라질 전망입니다. 주요 내용과 변화 사항을 표로 정리했습니다. 구분 기존 규제 변경된 규제 주택 유형 명칭소형주택아파트형 주택전용면적 제한60㎡ 이하85㎡ 이하건축 층수 제한5층 미만5층 이상 고층 허용 (전용면적 60㎡ 초과 시)주차 대수제한 완화가구당 1대 이상 (일반 공동주택 수준)개정 배경 및 의미이번 면적 제한 완화는 지난 2022년 2월에 이어 약 2년 9개월 만의 추가적인 규제 완화로, 소형 평형을 넘어 중소형 평형에 대한 수요 증가에 ..
주택 슈퍼사이클: 글로벌 시장 흐름과 한국의 가능성
주택 슈퍼사이클이란? 최근 경제 매체들에서 언급되는 '주택 슈퍼사이클'은 거시 경제적 요인에 의해 장기적으로 주택 가격이 상승하는 현상을 의미합니다. 짧은 주기적 상승과는 달리, 이 슈퍼사이클은 인구 변화, 자본 흐름, 주택 공급 부족 등 구조적 요인에 의해 발생합니다.글로벌 주택 슈퍼사이클 요인주택 슈퍼사이클은 제2차 세계대전 이후 주요 선진국에서 나타났습니다. 1950년대부터 1960년대까지 모기지 보조금, 도시화, 베이비붐 등의 요인으로 주택 수요가 폭발적으로 증가하며 시작되었습니다. 그러나 그 이후 공급 부족과 인프라 구축 제한으로 인해 주택 가격은 장기적으로 상승했습니다. 다양한 경제 매체들이 현재의 주택 시장을 슈퍼사이클로 보는 이유는 아래와 같습니다. 요인 설명 이민 및 관광 재개펜데믹 이..
파격 분양가로 본 '용인 둔전역 에피트'와 '디에이치 방배' 분석: 한국 주택시장과 정책금융의 영향
'디에이치 방배' 청약 일정 및 분양가 분석 서울 서초구 방배동 방배5구역 재건축 사업으로 추진되는 '디에이치 방배'가 본격적으로 청약 일정을 시작합니다. 8월 26일 특별공급을 시작으로 27일에는 1순위 청약 접수를 받게 됩니다. 이 아파트는 서울의 '강남 3구' 중 하나인 서초구에 위치해 있으며, 3,000가구가 넘는 대단지로 희소성이 매우 높아 많은 관심을 받고 있습니다.'디에이치 방배' 개요분양가 분석'디에이치 방배'의 분양가는 3.3㎡당 평균 6,496만 원으로 책정되었습니다. 이는 방배동 일대의 다른 신축 아파트와 비교했을 때, 상당히 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 방배동 내 유사한 대단지 아파트가 부족하여 이번 분양가는 더욱 주목받고 있습니다.주택형별 분양가시장 비교현재 방배동 일..
동탄역·쌍문역, 대규모 청약 및 정부 규제 대책
서울 집값 급등, 30대 매수세 증가와 정부 규제 대책최근 서울의 집값이 빠르게 상승하며 평균 가격을 회복하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 매매 가격은 10주 연속 상승세를 기록했으며 일부 지역에서는 역대 최고 가격으로 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 상승세는 신규 입주 가능한 매물이 부족하고 대기 수요가 꾸준히 유지되면서 지속되고 있습니다.서울 집값 상승 추이부동산R114의 3대 시세조사기관 매매변동률 추이 그래프에서도 서울 아파트 매매 가격이 6주 연속 상승해 회복세에 진입했음을 알 수 있습니다. 30대 매수세 증가와 원인특히 최근의 부동산 투자의 핵심에는 30대의 매수세 증가가 가장 큰 영향을 미친 것으로 조사되었습니다. 30대 연령층의 서울 아파트 매수는 20개월 만에 최다치..
서울 강남3구 아파트 상승세가 경기권 확산, 가격 고공행진과 '패닉 바잉' 우려
대우건설, 마포 성산 모아타운 1구역에 '2300가구 브랜드타운' 조성서울 마포구 성산동 165-72 일원에 위치한 ‘마포 성산 모아타운 1구역’이 지난 20일 대우건설을 시공사로 선정했습니다. 오세훈 서울시장의 역점사업인 모아타운 사업은 재개발이 어려운 저층주거지의 새로운 정비방식입니다. 사업요건 및 건축규제를 완화해 사업여건을 개선하는 것을 목표로 합니다.마포 성산 모아타운 1구역 개요위치: 서울 마포구 성산동 165-72 일원부지 면적: 1만6665.12㎡건축 규모: 지하 5층~지상 29층, 6개 동, 557가구총 공사비: 1972억 원사업 주요 일정2022년 6월: 모아타운 1차 후보지 선정2023년 2월: 모아타운 관리계획 승인·고시, 총 4개 구역 확정2023년 7월: 1구역 시공사로 대우건설..