이슈 연구소

현대건설이 대전 도안신도시에서 대규모 분양 성공을 거두며 올해 2,113세대의 조기 분양 완료라는 대기록을 세웠습니다.  이 성과는 대전의 주거 선호지역인 도안신도시에서 기존의 분양 시장 흐름을 바꾸며 새로운 기대감을 불러일으키고 있습니다.  특히, 오는 11월 예정된 2차 분양 또한 성공 신화를 이어갈지 주목받고 있습니다.1차 분양 주요 성과올해 7월 분양된 '힐스테이트 도안리버파크'는 대전에서 올해 처음으로 전 주택형 순위 내에서 모집 가구 수를 채우며 1순위 청약에서 최고 72대 1의 경쟁률을 기록했습니다.  1차 물량 2,113가구는 단기간에 완판되었으며, 이는 대전 분양 시장의 위축 속에서도 이례적인 성과였습니다. 분양 성과 항목 내용 분양 세대 수2,113세대청약 경쟁률최고 72대 1조기 분..

최근 공공분양 단지에서 본청약을 진행하면서 사전청약 당첨자들의 분양 포기 사례가 늘어나고 있습니다.  본 블로그 글에서는 사전청약 당첨자들의 포기 원인과 그에 따른 영향에 대해 표와 함께 분석해보겠습니다.주요 공공분양 단지별 사전청약 포기 현황단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)인천계양 A2블록56223541.8인천계양 A3블록23610646파주 운정3지구 A20블록47411424 위 표에서 보듯이, 인천계양 A2블록과 A3블록의 사전청약 당첨자 중 상당수가 본청약을 포기하였습니다.  인천계양 A2블록에서는 당첨자 562명 중 41.8%에 해당하는 235명이, 인천계양 A3블록에서는 당첨자 236명 중 46%인 106명이 분양을 포기했습..

인천 서구 당하동에 위치한 ‘검단신도시 예미지 더 시그너스’ 아파트의 무순위 청약에 총 6만 3566명이 몰리며 뜨거운 관심을 받았다. 2021년 4월 분양가가 그대로 적용되어 약 1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 주요 원인으로 해석된다.무순위 청약 경쟁률 분석이날 청약은 전용 84㎡A형 2가구와 전용 102㎡형 1가구에 대해 진행되었다. 84㎡A형에는 5만 2000명이 지원했으며, 102㎡형에는 1만 1566명이 신청했다. 항목 84㎡A형 102㎡형 모집 가구 수2가구1가구청약 신청자 수5만 2000명1만 1566명경쟁률26,000대111,566대1분양가와 시세차익해당 단지의 전용 84㎡ 분양가는 4억 4400만 원, 102㎡형 분양가는 5억 4200만 원으로 책정되었다. 반면, 인..

서울주택도시공사(SH)는 이달 국민임대주택 1,320가구에 대한 입주자 모집을 시작했습니다. 특히 서울 강동구 고덕강일지구 2블록이 이번 모집의 주요 공급 단지로 주목받고 있습니다. 이번 블로그 글에서는 주요 공급 단지와 입주 조건, 임대료 및 보증금 등 입주자들이 알아야 할 핵심 사항을 전문가 시각에서 분석해보겠습니다.1. 고덕강일지구 국민임대주택 공급 개요항목상세 내용입주자 모집 단지서울 강동구 고덕강일지구 2블록을 포함한 세곡·강일·마곡지구 국민임대주택총 모집 가구 수1,320가구 (고덕강일지구 2블록: 260가구)주택형29㎡, 39㎡, 49㎡공급 유형우선공급 142가구, 일반공급 82가구, 주거약자 36가구보증금 및 월 임대료29㎡: 보증금 2,056만 원, 임대료 20만 4,300원 39㎡: 보..

최근 청약통장 해지 건수가 증가하면서, 청약통장에 대한 수요가 감소하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2023년 8월 말 기준으로 청약통장 가입자 수는 2545만7228명으로 전년 동월 대비 약 36만개가 줄어들었습니다. 이는 낮은 당첨확률과 높은 분양가 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이되고 있습니다. 이번 포스트에서는 청약통장 해지 증가의 원인과 그에 대한 전문가들의 조언을 분석해보겠습니다.청약통장 해지 증가 현황 항목 수치 2023년 8월 말 청약통장 가입자 수2545만7228명2022년 8월 말 대비 감소 수치-35만8657명2023년 7월 대비 감소 수치-3만2635명청약통장 해지 증가의 주요 원인높은 분양가와 낮은 당첨확률서울을 비롯한 주요 도시의 ..