이슈 연구소

최근 서울 동대문구와 경기 평택 등에서 1만 가구 이상의 물량이 입주하면서 일시적인 가격 하락이 예상되는 가운데, 한때 '반세권'(반도체+역세권)으로 불리며 실수요자와 갭투자자들이 몰렸던 지역의 집값이 하락세를 보이고 있어 충격을 주고 있습니다.반세권 부동산 시장, 상승세에서 하락세로 전환과거 반도체 기업의 투자 확대 기대감으로 인해 반세권 지역에는 실수요자와 갭투자자들이 몰려 집값이 상승했습니다.  그러나 최근 부동산 시장의 침체와 반도체 업황 부진, 공급 과잉 등의 요인으로 인해 수요가 감소하고 있는 것으로 분석됩니다.최근 주요 단지 거래 가격 변동 (단위: 억 원)지역아파트명전용면적(㎡)최고가(연도)최근 거래가(연도)변동폭평택 고덕동호반써밋 고덕신도시847.4 (2023.04)6.0 (2023.12..

미국의 도널드 트럼프 대통령이 2월 1일(현지시간)부터 캐나다, 멕시코, 중국을 대상으로 한 관세 부과를 강행할 것이라고 공식 발표했습니다.  이에 따라 캐나다와 멕시코에는 25%의 관세가, 중국에는 10%의 관세가 부과됩니다.  트럼프 대통령은 "이들 국가가 관세를 막을 방법은 없다"고 못 박으며, 향후 추가적인 관세 부과 가능성도 언급했습니다.관세 부과 주요 내용대상 국가관세율비고캐나다25%석유 관련 관세는 10%로 조정멕시코25% 중국10% 추가 관세 예정 품목품목예상 관세율시행 시점철강미정미정알루미늄미정미정석유10% (캐나다산)3월 18일 예상가스미정미정의약품미정미정반도체미정미정트럼프 대통령의 발언 및 배경트럼프 대통령은 관세 부과의 이유로 미국 경제 보호와 중국의 불법적인 화학물질 수출을 지적했..

트럼프 행정부가 예상대로 관세를 강행하면서 글로벌 암호화폐 시장이 출렁이고 있다.  주요 코인들이 일제히 하락하는 가운데, 시가총액 2위인 이더리움만이 상승세를 보이며 이목을 끌고 있다.주요 암호화폐 시황 (2월 1일 오전 5시 30분 기준)1일 오전 5시 30분 현재 글로벌 코인 시황 중계 사이트인 **코인마켓캡(CoinMarketCap)**에 따르면 주요 암호화폐의 가격 변동은 다음과 같다. 암호화폐시가총액 순위가격 (USD)24시간 변동률비트코인 (BTC)1위101,829-3.67%이더리움 (ETH)2위3,309+1.48%리플 (XRP)3위3.01-4.16%솔라나 (SOL)5위228-4.72%이더리움 상승 이유는?이더리움만이 상승한 배경에는 비트코인-이더리움 상장지수펀드(ETF) 승인이 작용한 것으..

최근 암호화폐 대장주인 비트코인이 인플레이션 완화 지표에 힘입어 10만 달러 회복을 눈앞에 두고 있습니다. 하지만 글로벌 투자은행의 분석에 따르면, 8만 달러 선까지 하락할 가능성도 제기되고 있습니다.비트코인 시세 동향16일 가상자산 거래소 코인베이스에 따르면, 비트코인은 이날 오후 3시 기준 9만9,369.69달러로 전 거래일 대비 2.43% 상승했습니다. 이는 같은 날 발표된 미국의 지난해 12월 근원 소비자물가지수(CPI)가 예상치(3.3%)를 밑돌며 3.2% 상승에 그쳤기 때문입니다. CPI 상승률이 예상보다 낮게 나오자, 투자 심리가 회복되며 비트코인을 포함한 암호화폐들이 강세를 보이고 있습니다.글로벌 투자은행의 경고: 8만 달러까지 하락 가능성스탠다드차타드 디지털 자산 연구 부문 글로벌 책임자..

미국 대통령으로 도널드 트럼프가 당선된 이후 비트코인을 비롯한 가상자산 시장이 상승세를 보였다는 소식이 주목받고 있습니다. 하지만 트럼프 행정부 출범 이후 시장 전망은 다소 불확실하다는 분석이 나왔습니다. 웹3 컨설팅 기업 디스프레드 리서치는 최근 보고서를 통해 이에 대한 심층 분석을 제시했습니다.가상자산 시장의 단기적 상승 가능성트럼프 당선 이후, 시장은 단기적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 이는 투자자들의 기대 심리가 반영된 결과로 보입니다. 그러나 이러한 긍정적 분위기는 정책적 불확실성과 경제적 요인에 의해 제한될 가능성이 있습니다.주요 요인 분석1. 미국 경제 성장률현재 미국 국내총생산(GDP) 성장률은 약 3% 수준으로 견조한 상태입니다.추가적인 부양책을 시행할 명분이 부족하여 가상자산 시장..

롯데건설이 서울 용산구 ‘신용산역북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업’을 수주했다고 13일 밝혔습니다.  이로써 롯데건설은 올해 도시정비사업의 첫 수주에 성공하며 주거 프리미엄 단지 개발의 신호탄을 쏘아 올렸습니다.사업 개요구분내용위치서울특별시 용산구규모연면적 11만 5622.50㎡구성지하 7층~지상 38층, 3개 동, 324가구총공사비약 3522억 원 이번 사업은 지하 7층부터 지상 38층까지 총 3개 동으로 이루어지며, 324가구와 다양한 복리시설이 포함됩니다.  롯데건설은 11일 열린 시공자 선정 총회에서 해당 사업의 시공사로 최종 선정됐습니다.뛰어난 교통 편의성신용산역북측 제1구역은 탁월한 교통 입지를 자랑합니다.대중교통: 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역, 4호선 신용산역, 1호선·경의중앙선·..

최근 주택담보대출(주담대) 이용자들에게 희소식이 전해졌습니다.  금융당국의 정책 개편으로 중도상환수수료 체계가 변경되면서 지방은행을 포함한 은행들의 수수료율이 크게 낮아졌습니다.  이번 개편의 주요 내용과 은행별 수수료율 비교를 통해 조기상환 계획이 있는 금융소비자들이 알아야 할 핵심 포인트를 살펴보겠습니다.중도상환수수료 개편의 핵심2025년 1월 13일부터 시행된 이번 개편으로 은행들은 실비용 내에서만 중도상환수수료를 부과할 수 있게 되었습니다.  이전에는 구체적인 산정 기준이 없었지만, 이제는 다음 항목들만 수수료로 반영할 수 있습니다.자금운용 차질에 따른 기회비용대출 관련 행정비용 (인지세, 감정평가 수수료, 모집수수료 등)이로 인해 평균 주담대 중도상환수수료율이 기존 1.43%에서 0.56%로 절..

올해 아파트 입주와 분양 물량이 대폭 줄어들면서 수도권을 중심으로 집값 상승에 대한 우려가 커지고 있습니다.  특히 신축 아파트의 희소성이 더욱 부각되면서 신규 분양 청약 경쟁률 또한 치열해질 전망입니다.2025년 수도권 입주·분양 물량 현황부동산R114에 따르면, 올해 수도권 아파트 입주 물량은 12만 5,382세대로, 지난해 17만 4,559세대보다 약 28% 감소할 것으로 나타났습니다.  또한, 신규 분양 물량은 8만 5,840세대로, 지난해 12만 6,808세대에 비해 약 32.3% 감소할 것으로 예상됩니다.  아래 표는 2025년 수도권 입주·분양 물량의 감소 추이를 보여줍니다.구분2024년 물량2025년 물량감소율입주 물량174,559세대125,382세대−28.0%분양 물량126,808세대85..