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서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 조합 부동산 가압류 논란최근 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 조합이 부동산 가압류 사실을 숨긴 채 입주자 모집 공고를 내 논란이 되고 있습니다. 이 사건은 부동산 시장과 청약자들 사이에서 큰 이슈가 되고 있습니다. 아래에서 상세한 내용을 표와 함께 살펴보겠습니다.사건 개요 가압류와 청약 규칙조합이 부동산 가압류 사실을 공지하지 않은 채 입주자 모집 공고를 낸 것은 주택공급에 관한 규칙 제 16조 1항을 위반한 것으로 볼 수 있습니다. 이 규칙에 따르면, 사업 주체는 주택이 건설되는 대지 소유권을 확보하고 있으며, 해당 대지에 저당권, 가압류, 전세권 등의 등기가 되어 있을 경우, 이를 말소해야만 입주자를 모집할 수 있습니다.가압류 해방공탁가압류 해방공탁을 통..

거침 없는 서울 아파트 분양가 상승세… 분양가 상승의 끝은 어디?최근 우리은행 자산관리컨설팅센터의 보고서에 따르면, 올해 분양시장에서는 전국 17개 광역 지방자치단체 중 서울, 부산, 대전, 충북, 충남, 전북 등 6곳에서 3.3㎡당 분양가가 역대 최고가를 기록한 단지가 나온 것으로 집계되었습니다. 특히 서울과 부산에서는 3.3㎡당 분양가가 각각 1억 원과 6000만 원을 넘어선 아파트가 선보여지기도했습니다.이러한 가파른 분양가 오름세는 고금리 장기화와 더불어 땅값(택지비)과 원자재값, 인건비 인상 등에 따른 공사비 상승 영향으로 풀이됩니다. 건설업계에 따르면, 주요 원자재 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 아래 표는 시멘트와 레미콘의 가격 변동 추이를 보여줍니다.원자재 가격 상승의 원인주요 원자재 ..

리플(Ripple)사와 미국 증권거래위원회(SEC) 간의 리플(XRP)의 증권 여부를 둘러싼 법적 다툼이 이번 주에 결론날 것으로 예상됩니다. 이번 판결은 잠재적인 합의 소문이 일축된 후에 나오는 것이며, 리플 가격에 큰 변동을 초래할 수 있습니다.리플과 SEC 간의 법적 분쟁 개요리플과 SEC 간의 법적 다툼은 2020년 12월부터 시작되어 거의 4년간 이어져 왔습니다. SEC는 리플이 XRP를 등록되지 않은 증권으로 판매했다고 주장했으나, 리플은 XRP가 비트코인(BTC)과 유사한 디지털 화폐라고 반박했습니다. 현재 진행 상황 및 판결 가능성애널리사 토레스 판사는 거래소에서의 XRP 판매는 증권이 아니라고 판결하면서 리플에 유리한 부분적 판결을 내렸습니다. 그러나 기관 투자자들에 의한 XRP 거래는 ..

주택담보대출 서류 제출 간소화: A씨의 경험과 새로운 제도주택담보대출을 받을 때 필요한 서류 제출 절차가 대폭 간소화됩니다. 이는 많은 직장인들이 겪는 불편을 해소하는 중요한 변화입니다. 직장인 A씨의 사례를 통해 변화의 필요성을 살펴보고, 새로운 제도의 내용을 전문가의 시각에서 분석하겠습니다.A씨의 불편한 경험A씨는 주택담보대출을 받기 위해 전입세대확인서를 3번이나 제출해야 했습니다. 이는 대출 신청 시, 대출 직전, 대출 후에 각각 필요했기 때문입니다. 이 과정에서 A씨는 매번 읍·면·동 주민센터를 방문해야만 했습니다. 새로운 제도의 도입앞으로는 이러한 불편함이 해소될 전망입니다. 정부와 주요 시중은행들이 협력하여 전입세대 정보를 온라인으로 연계할 수 있게 되었습니다. 이는 대출 신청자가 별도로 서류..

올림픽파크포레온(올파포) 집값 급등, 금리 인하 기대감에 투자심리 회복최근 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지 '올림픽파크포레온(올파포)'의 집값이 최고가를 연이어 갱신하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 이는 금리 인하에 대한 기대감과 함께 투자심리가 빠르게 회복된 영향으로 풀이된다.올파포 개요 및 시공사올파포는 지하 3층~지상 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모로, 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 국내 굴지의 건설사들이 컨소시엄을 이루어 시공을 맡았다. 입주는 오는 11월로 예정되어 있다.최근 거래 동향국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올파포의 전용면적 84㎡는 지난달 29일 23억 5177만원에 거래되며 신고가를 갱신했다. 앞서 28일에는 23억 1404만원, 이달..

비트코인 사상 최고치 경신 예측: 채굴자 항복 종료와 긍정적 모멘텀 비트코인은 최근 매도 압박에도 불구하고 강세를 유지해왔습니다. 채굴자 항복이 끝나가는 지표가 등장하면서, 이달 중 사상 최고치를 경신할 가능성이 높다는 분석이 나왔습니다. 가상화폐 분석가 알리 마르티네스는 해시 리본 지표를 근거로 비트코인 가격 모멘텀이 부정적에서 긍정적으로 전환되고 있다고 주장합니다.해시 리본 지표와 채굴자 항복해시 리본 지표는 채굴자들의 행동을 추적하며, 30일과 60일 이동평균선의 교차를 통해 채굴자들의 매도 및 매수 활동을 분석합니다. 최근 30일 이동평균선이 60일 이동평균선을 상향 돌파하면서, 채굴자들이 비트코인의 강세를 전망하고 있음을 나타냅니다. 채굴자 항복과 가격 변동 채굴자들은 지난 4월 반감기 이후 일..

수도권 아파트 시장의 반등과 GTX의 영향 연초 마이너스에서 출발했던 수도권 아파트 시장이 상반기를 지나면서 상승세로 전환되었습니다. 한국부동산원에 따르면 수도권의 월간 아파트 매매가격지수 변동률은 5월 0.05%, 6월 0.26%로 두 달 연속 상승세를 보였습니다. 이 글에서는 이러한 시장 흐름의 주요 요인과 구체적인 상승 지역을 살펴보겠습니다.수도권 아파트 시장의 회복세다음은 2024년 5월과 6월의 수도권 주요 도시 아파트 매매가격지수 변동률입니다. 이처럼 6월 들어 많은 도시들이 상승세를 보였고, 특히 GTX 노선이 지나는 지역들의 상승폭이 두드러졌습니다.GTX 노선의 영향GTX 노선은 경기 및 인천지역에서 서울 강남과 도심으로 빠르게 이동할 수 있는 교통편을 제공합니다. 이는 GTX 노선이 지나..

미국 상원의원 신시아 러미스의 비트코인 전략적 준비자산 비축 계획미국 상원의원 신시아 러미스(공화당, 와이오밍)가 비트코인을 전략적 준비자산으로 삼기 위한 법안을 제안하면서 화제가 되고 있습니다. 그녀는 이 법안이 미 달러의 입지를 강화하고, 미국을 금융 혁신의 중심으로 유지할 것이라고 강조했습니다.비트코인 비축법 제안 개요 비트코인 비축의 필요성러미스 상원의원은 비트코인을 전략적 준비자산으로 비축하는 이유로 다음과 같은 점들을 들었습니다:치솟는 물가와 생활비:미국과 와이오밍주의 가족들은 높은 물가와 생활비로 고통받고 있습니다.국가 부채가 역대 최고 수준으로 증가한 상황입니다.금융 혁신의 중심 유지:비트코인을 준비자산으로 삼으면 미국이 금융 혁신의 중심 국가로 남을 수 있습니다.비트코인은 21세기의 전략..