이슈 연구소

정부가 1기 신도시 재건축 과정에서 납부된 공공기여금을 유동화하여 상하수도, 도로, 교통시설 등 기반시설 확충에 활용하는 방안을 본격적으로 추진합니다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 2024년 9월 10일 서울 중구 프레스센터에서 열린 ‘노후계획도시정비 정책·금융세미나’에서 노후계획도시 정비사업의 금융지원 및 자산유동화 추진 방향을 발표했습니다.주요 내용: 공공기여금 유동화(PIF)와 미래도시펀드이번 발표의 핵심은 공공기여금 유동화(PIF, Public Contributions Imposition Fund) 방안입니다. 이 방안은 재건축 과정에서 사업시행자들이 지자체에 납부하는 공공기여금을 기반으로 자산을 유동화하여, 기반시설을 조속히 확충하는 데 활용하겠다는 구상입니다. 특히 상하수도, 도로,..

인천 계양테크노밸리가 3기 신도시 중 가장 먼저 공공주택지구 분양을 시작합니다. 국토교통부는 9월 중 1,106가구의 분양을 실시할 예정이라고 밝혔으며, 이는 수도권 주택 수요를 충족시키기 위한 중요한 첫걸음이 될 것으로 보입니다.분양 대상 및 전용면적계양테크노밸리 공공주택지구에 공급될 주택은 전용면적에 따라 4가지 유형으로 나뉩니다. 세부 공급 물량은 다음과 같습니다. 이와 같은 다양한 면적 구성은 다양한 가족 형태와 주거 수요를 충족시키기 위한 맞춤형 주택 공급을 목표로 합니다.교통 및 생활 인프라계양테크노밸리의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 인천도시철도 1호선 박촌역과 가까우며, 대장홍대선 연장이 예정되어 있어 서울 접근성이 매우 높습니다. 또한, 벌말로와 경명대로가 확장되고,..

안양시는 2024년 8월 30일, 1기 신도시인 평촌 신도시의 노후계획도시 정비 기본 계획안을 공개하고, 이에 대한 주민 공람 절차를 시작한다고 발표했습니다. 이번 계획안은 평촌 신도시를 ‘지속가능한 미래도시’로 탈바꿈하기 위한 청사진을 제시하며, 지역의 재정비를 통한 주거환경 개선 및 주택 공급 확대를 목표로 하고 있습니다.평촌 신도시 재정비의 주요 내용1. 재정비 기준 용적률 330%이번 정비 계획의 핵심은 재정비 기준 용적률을 330%로 설정하여, 기존 대비 약 1만8,000가구의 추가 주택을 공급할 수 있는 기반을 마련하는 것입니다. 이는 현재 평촌 신도시에 거주하는 5만1,000가구를 6만9,000가구로 늘려, 주택 수요를 충분히 충족시킬 수 있도록 합니다.2. 적정 개발밀도와 쾌적한 주거환경안..