이슈 연구소

개발제한구역 해제 추진 배경울산시는 울산체육공원의 효율적인 활용과 토지이용 변경을 위해 93만㎡에 달하는 공원 내 개발제한구역을 해제하기로 하고 주민 의견 청취 공람공고에 들어갔다고 13일 밝혔습니다.  이번 조치는 울산체육공원의 편익시설과 주차장 부족 문제를 해소하기 위한 것으로, 해제 구역에는 300명을 동시에 수용할 수 있는 유스호스텔이 들어설 예정입니다.항목내용개발 대상울산체육공원 내 개발제한구역 (93만㎡)개발 목적공원의 효율적인 활용, 편익시설 및 주차장 문제 해소주요 시설유스호스텔 (연면적 5340㎡, 객실 70~80실, 최대 수용 인원 300명)공람공고 기간2023년 11월 25일까지해제 절차의회 의견청취, 관계 기관 협의, 도시계획위원회 심의 후 11월 말까지 해제 완료 예정건립 위치문수..

경기 안양 평촌신도시 재건축사업에 적용될 공공기여율이 당초 15%에서 10%로 조정되었습니다. 이는 주민들의 요청을 반영한 결정으로, 안양시는 평촌신도시 정비기본계획 수립과 관련해 일부 규제를 완화하며, 쾌적한 도시 조성에 중점을 둔 재건축 사업을 추진하고 있습니다. 이번 조정이 평촌신도시 재건축 사업에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.공공기여율 조정 배경항목세부 내용기존 공공기여율1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에서 15% 적용.조정된 공공기여율주민 요청을 수용해 1구간 공공기여율을 10%로 조정.변경된 조항‘대지면적의 5%를 공원녹지로 공공 기여한다’는 의무 조항 삭제.공공기여 방식단지별 재건축 사업 시 공원 부지 확보를 우선하도록 권고, 단지 내 조경 및 옥상 녹화 등을 최대한 활용하는 방..

경기도 용인시가 준공된 지 30년이 넘은 노후 아파트 5개 단지에 대해 재건축 정비구역 지정을 추진하고 있습니다. 이번 조치는 용인시의 주거 환경 개선 및 안전 문제 해결을 위한 중요한 단계로 평가됩니다. 본 포스팅에서는 재건축 대상 단지와 절차, 예상 소요 기간 등을 표로 정리하여 분석하겠습니다.1. 재건축 대상 단지 구역 단지명 세대수 준공연도 안전진단 결과 기흥1구역한성1차 아파트570세대1991년E등급기흥1구역한성2차 아파트384세대1991년E등급수지1구역삼성4차 아파트1,137세대1990년E등급수지2구역한성 아파트774세대1991년E등급수지3구역삼성2차 아파트420세대1990년E등급노후 상태이들 단지는 모두 준공된 지 30년 이상이 지난 노후 아파트로, 안전진단에서 가장 낮은 등급인 E등..