이슈 연구소

서울 서초구 방배동이 다시 한 번 주목받고 있습니다. 방배삼익과 방배6구역 등 주요 재건축 단지들이 연내 분양을 앞두고 있어 청약 시장에 뜨거운 관심이 집중되고 있습니다. 방배동은 전통적인 부촌으로서, 이번 재건축 사업을 통해 고급 아파트 단지촌으로 거듭날 것으로 기대됩니다. 특히, 방배5구역에서 분양한 ‘디에이치 방배’의 성공적인 청약 성적은 방배동에 대한 수요자들의 높은 관심을 증명하고 있습니다. 5만여 건 이상의 1순위 청약 접수와 높은 경쟁률은 방배동이 서울의 주요 주거지로서 여전히 매력적인 지역임을 시사합니다.방배삼익과 방배6구역: 연내 분양 예정아크로 리츠카운티 (방배삼익 재건축)방배삼익을 재건축한 아크로 리츠카운티는 다음 달 분양을 시작할 예정입니다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 27층, ..

서울 성동구 행당동에 위치한 '라체르보 푸르지오 써밋'이 최근 1순위 청약에서 평균 241대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았습니다. 대우건설은 지난 3일 진행된 1순위 청약에서 73가구 모집에 1만7천582명의 신청이 몰렸다고 발표했습니다. 이는 서울 부동산 시장에서의 높은 수요와 더불어 우수한 입지 조건 때문으로 분석됩니다.청약 경쟁률 및 공급 세부 사항 특히, 전용면적 59㎡ B형은 2가구 모집에 870명이 신청해 435대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다. 이외에도, 특별 공급 청약에서는 65가구 모집에 7천301명의 신청자가 몰려 112.3대 1의 경쟁률을 보였습니다.아파트 단지 정보'라체르보 푸르지오 써밋'은 성동구 행당7구역 재개발 사업을 통해 조성되는 아파트 단지로, 지하 4층에..

'DMC 센트럴자이' 무순위 청약에 2만여 명 몰려, 8억 원 시세 차익 기대 서울 은평구 증산동에 위치한 'DMC 센트럴자이' 아파트의 무순위 청약에 약 2만 3,588명의 신청자가 몰리며 큰 관심을 받았습니다. 이 단지의 무순위 청약은 약 8억 원에 달하는 시세 차익이 예상되는 가운데, 서울 거주 무주택자들 사이에서 치열한 경쟁이 펼쳐졌습니다.1. 청약 개요2. 무순위 청약 신청 현황3. 주요 쟁점 및 분석 이번 'DMC 센트럴자이' 무순위 청약에 큰 관심이 집중된 이유는 높은 시세 차익 가능성 때문입니다. 분양가와 현재 시세 간의 큰 차이로 인해, 당첨자는 약 8억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이로 인해 많은 무주택 가구들이 청약에 몰린 것으로 분석됩니다. 특히, 전매 제한 기간이 1년으..

'디에이치 방배' 청약 일정 및 분양가 분석 서울 서초구 방배동 방배5구역 재건축 사업으로 추진되는 '디에이치 방배'가 본격적으로 청약 일정을 시작합니다. 8월 26일 특별공급을 시작으로 27일에는 1순위 청약 접수를 받게 됩니다. 이 아파트는 서울의 '강남 3구' 중 하나인 서초구에 위치해 있으며, 3,000가구가 넘는 대단지로 희소성이 매우 높아 많은 관심을 받고 있습니다.'디에이치 방배' 개요분양가 분석'디에이치 방배'의 분양가는 3.3㎡당 평균 6,496만 원으로 책정되었습니다. 이는 방배동 일대의 다른 신축 아파트와 비교했을 때, 상당히 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 방배동 내 유사한 대단지 아파트가 부족하여 이번 분양가는 더욱 주목받고 있습니다.주택형별 분양가시장 비교현재 방배동 일..

청담 르엘: 강남 최고의 입지, 하이엔드 브랜드의 결합 서울 강남구 청담동에 위치한 '청담 르엘'은 최근 재건축 공사를 마치고 분양을 앞두고 있어 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있다. 한강변에 위치한 이 아파트 단지는 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드 '르엘'을 적용한 고급 아파트로, 강남 일대에서 가장 선호되는 입지 중 하나로 꼽히고 있다.1. 청담 르엘의 재건축 현황‘청담 르엘’은 이전 단지명인 청담삼익아파트의 재건축 프로젝트로, 지하 4층에서 지상 35층까지 9개 동, 총 1261가구 규모의 대단지로 건설 중이다. 조합원 물량을 제외한 149가구가 일반분양될 예정이며, 분양은 2024년 9월에 이루어질 계획이다.2. 청담 르엘의 입지와 전망청담 르엘은 한강변에 위치해 있어 한강 조망이 가능할 것으로..

서울 부동산 시장, 둔촌동의 새로운 중심지로 떠오르는 ‘올림픽파크 포레온’과 ‘올림픽파크 서한포레스트’ 최근 서울 부동산 시장이 다시 한번 들썩이고 있습니다. 특히 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 ‘올림픽파크 포레온(둔촌 주공)’의 입주가 3개월 앞으로 다가오면서 이 일대의 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 ‘올림픽파크 포레온’의 현재 상황과 앞으로 분양 예정인 ‘올림픽파크 서한포레스트’에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 올림픽파크 포레온: 신고가 갱신 중인 재건축 단지‘올림픽파크 포레온’은 최근 전용 84㎡ 입주권이 23억5177만원에 거래되면서 신고가를 기록했습니다. 이는 지난해 말 거래가(18억7000여 만원) 대비 약 5억원 상승한 금액입니다. 또한 전용 59㎡ 역시..

역세권 개발사업의 인기와 부동산 시장에서의 영향 최근 부동산 시장에서 '역세권 개발사업'이 주목받고 있습니다. 역세권 개발사업은 역을 중심으로 주거, 상업, 업무, 문화 등 다양한 기반시설을 조성하여 신흥 주거지를 형성하는 대규모 복합개발을 의미합니다. 이러한 사업은 주거 환경의 편리함과 미래 가치 상승에 대한 기대감으로 인해 수요자들의 큰 관심을 끌고 있습니다.역세권 개발사업의 주요 사례아래 표는 주요 지역의 역세권 개발사업 사례와 그에 따른 프리미엄 거래 상황을 정리한 것입니다.ㅁㅁㅁㅁ이 표를 통해 볼 수 있듯이, 역세권 개발사업 단지들은 지역 내에서도 높은 프리미엄이 붙어 거래되고 있으며, 청약 경쟁률 또한 매우 높게 나타나고 있습니다.하반기 주목할 만한 역세권 개발사업하반기에도 여러 역세권 개발사..

서울 서초구 방배동 '디에이치 방배' 단지 분석 현대건설이 서울 서초구 방배동에 위치한 '디에이치 방배'의 견본주택을 개관하며, 총 3064세대 규모의 대단지 아파트가 주목받고 있습니다. 특히, 이 단지는 서울 서초구에서 보기 드문 3000세대 이상의 대규모 단지로, 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.단지 개요분양가 및 주택형별 가격'디에이치 방배'의 분양가는 서울 강남권 아파트답게 높은 수준으로 책정되었습니다. 다음은 주택형별 분양가를 정리한 표입니다.입지 분석 '디에이치 방배'는 방배동 중심에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설이 모두 가까운 최적의 입지를 자랑합니다.교육 환경: 도보 거리에 방배초등학교와 이수중학교가 위치해 있으며, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 명문고등학교가 인..