서울·대구 아파트 시장 동향: 분양가 상승과 매매량 증가로 주목받는 신규 단지들
대구 아파트 시장의 변화: 매매량 증가와 분양 재개 대구의 아파트 시장이 최근 미분양 문제로 인해 침체된 분위기를 보였지만, 올해 들어 매매량이 증가하며 분위기 반전에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 특히, 서구와 남구를 중심으로 거래량이 급증하면서 기존 단지들의 신고가 거래도 이어지고 있습니다.1. 대구 아파트 매매량 현황2023년 상반기 대구 아파트 매매 건수는 12,312건으로, 이는 전년 동기 대비 14.6% 증가한 수치입니다. 특히 서구와 남구 지역의 매매량 증가가 두드러집니다. 서구는 35.55% 증가, 남구는 31.85% 증가한 것으로 나타났습니다.2. 신고가 거래 현황거래가 활성화되면서 대구 내 주요 아파트 단지에서 신고가 거래가 속출하고 있습니다. 예를 들어, 수성구 범어동의 '수성 범..
서울 부동산 시장의 다양한 선택지: 강남 로또 분양부터 가성비 아파트와 인천·경기권 대안까지
서울 아파트 분양가 급등과 전세가 상승: 인천·경기권으로 눈을 돌리는 수요자들 최근 서울 아파트 분양가가 급등하고 전세가도 지속적으로 상승하면서, 서울을 떠나 인천·경기권으로 눈을 돌리는 수요자들이 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 서울의 높은 매입 및 전세 장벽으로 인해 인접 지역으로 수요가 이동하는 것으로 분석됩니다.서울 아파트 분양가 및 전세가 동향 서울의 급등하는 분양가와 전세가주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 서울의 민간 아파트 평당 분양가는 2024년 6월 기준 4,190만 4천 원으로, 전년 동월 대비 약 31.25% 상승했습니다. 이러한 분양가 상승은 서울 주택 시장의 전반적인 가격 상승을 반영하고 있으며, 매월 발표될 때마다 가격이 거침없이 오르고 있는 상황입니다. 전세가도 비슷한 흐름..
2024년 부동산 시장: 서울-지방 양극화와 강남권 분양 집중
서초구 방배동 '디에이치 방배' 일반 분양가 결정서울 서초구 방배동에 들어서는 '디에이치 방배'의 일반 분양가가 평당 6,496만원으로 결정되었습니다. 이는 방배5구역 재건축 사업의 일환으로, 방배동 일대에서 가장 큰 규모의 재건축 사업입니다.분양가 결정 및 단지 개요 일반 분양 세대 구성 분양가 및 공사비 증가 요인조합은 당초 평당 7,200만원의 분양가를 요청했으나, 최종적으로 평당 6,496만원으로 결정되었습니다. 공사비 증가 요인으로는 기부 채납에 필요한 공사비와 오염토 정화 비용 등이 크게 증가한 점이 있습니다. 부동산 전문가 분석부동산 전문가들은 확정된 일반 분양가가 시장의 예상보다 높지만, 시세 차익을 기대할 수 있다고 분석했습니다. 인근 단지와의 시세 비교인근의 '롯데캐슬아르떼'는 전용면적..