이슈 연구소

부동산 시장이 다소 침체된 상황에서도 호수공원 인접 아파트의 인기가 지속되고 있습니다.  특히 '레이크 프론트' 단지는 높은 몸값 상승률을 기록하며 투자자와 실수요자들의 관심을 받고 있습니다.호수공원과 함께 가치 상승하는 부동산부동산 시장에서 호수공원 인접 단지는 꾸준한 인기를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간의 거래 사례를 보면 그 가치를 확인할 수 있습니다.지역단지명전용면적(㎡)거래시기거래가(억 원)수원 영통구광교중흥S클래스842023년 8월16.5전주 덕진구포레나전주에코시티842023년 11월6.5청약 시장에서도 뜨거운 반응호수공원 인접 단지는 청약 시장에서도 경쟁이 치열합니다.  지난해 6월 전주시에서 분양한 ‘에코시티 더샵 4차’는 1순위에서 191.21대 1의 경쟁률을 기록했습니다.분양 단지위치..

최근 지방 부동산 시장이 대출 규제와 금리 인하 기대감이 공존하며 혼조세를 보이는 가운데, 천안·아산 지역은 청약 시장에서 꾸준한 흥행을 이어가며 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 우수한 입지와 인지도가 높은 브랜드 아파트 공급이 집중되면서 수요자들의 관심이 지속적으로 높아지는 모습입니다. 아래 표를 통해 천안·아산 지역의 청약 경쟁률 및 시장 동향을 정리해 보았습니다.천안·아산 청약 시장 경쟁률 현황구분단지명분양 시기위치1순위 청약 경쟁률1아산탕정자이퍼스트시티2023년 12월아산 탕정면20.13대 12더샵탕정인피니티시티3차(A2)2023년 하반기아산 탕정지구16.31대 13천안아이파크시티2023년 하반기천안 서북구12.09대 14천안 지역 평균 경쟁률2023년 하반기천안·아산 전체12.8대 15..

천안 서북구 성성5지구에 위치한 '천안 아이파크 시티'는 전용면적 84~150㎡, 총 1126가구 규모의 대단지 아파트로 주목받고 있습니다.  이 중 892가구가 일반 분양으로 예정되어 있으며, 84㎡A 259가구, 84㎡B 193가구, 102㎡ 335가구, 118㎡ 104가구, 150㎡ 1가구 등 다양한 면적으로 구성되어 있어, 청약을 고려하는 분들에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.  특별공급은 11일, 1순위 청약 접수는 12일, 2순위는 13일에 진행되며, 당첨자는 19일 발표될 예정입니다. 면적 유형 가구 수 분양가 (예상) 84㎡A259 가구4억9000만~5억5000만 원84㎡B193 가구4억9000만~5억5000만 원102㎡335 가구최고 6억7200만 원118㎡104 가구7억8500만 원1..

충남 천안의 신축 아파트 단지들이 향후 국민평형(전용 84㎡) 기준으로 분양가 6억 원 이상에 공급될 것이라는 전망이 나오면서, 천안 지역 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이런 상황에서 비교적 저렴한 가격대에 공급된 단지들이 높은 관심을 받고 있으며, 그중 **'힐스테이트 두정역'**은 가격 경쟁력과 입지 조건으로 많은 주목을 받고 있습니다.'힐스테이트 두정역' 주요 정보항목세부 내용위치충남 천안시 서북구 두정동규모지하 2층~지상 29층, 11개동, 총 997가구전용면적84㎡ ~ 170㎡분양가(전용 84㎡ 기준)4억 원대 후반 ~ 5.4억 원대입주 예정일2025년 3월교통 인프라- 수도권 전철 1호선 두정역 도보 이용 가능 - GTX-C 노선 연결 계획 (천안역 경유)주변 생활 인프라단국대학교병원,..

최근 수도권과 인접한 충남 천안의 신축 아파트 단지들이 국민평형 기준(전용 84㎡) 분양가 6억 원 이상을 기록할 것으로 예상되고 있습니다. 이런 가운데, 상대적으로 합리적인 분양가를 제시한 '힐스테이트 두정역'이 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 4억 원대 후반부터 5억 원대 초반에 이르는 가격은 내 집 마련을 고민하는 실수요자들에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다.힐스테이트 두정역 분양가 비교표 구분 전용면적 84㎡ 펜트하우스 (148~170㎡) 분양가 범위4억 원대 후반 ~ 5억 4천만 원별도 협의위치두정역 도보 이용 가능두정동 내 첫 복층형 펜트하우스교통 인프라수도권 전철 1호선 두정역, GTX-C 예정동일교육 및 학군희망초교, 북일고, 북일여고동일생활 편의시설신세계백화점, 이마트, 단국대..