분당 파크타운 통합재건축: 친환경 스마트단지로의 대변신
1. 파크타운, 통합재건축 추진 배경경기 성남시 분당구 수내동에 위치한 파크타운 3,028가구가 통합재건축을 통해 친환경 스마트단지로의 대변신을 준비하고 있습니다. 파크타운은 강남 신축 아파트와 비교해 시설의 노후화로 인해 재건축에 대한 욕구가 컸으며, 이를 통해 스마트 시스템을 구축하고 모든 에너지를 자급자족하는 친환경 단지를 만드는 것이 목표입니다. 항목 내용 재건축 추진 배경노후화된 시설로 인해 개선 요구 증가추진 목표스마트 시스템 구축, 친환경 에너지 자급자족2. 분당 최고의 학군을 품은 파크타운파크타운은 롯데, 대림, 삼익, 서안 등 4개 단지를 통합한 구역으로, 분당에서 가장 우수한 학군을 자랑하는 지역입니다. 단지 내에 위치한 내정중은 매년 특목고 진학 실적에서 높은 성과를 보이고 있으..
대치우성1차·쌍용2차 통합 재건축: 서울 대단지 재건축의 새로운 모델
서울 강남구 대치동의 대표적인 재건축 단지인 대치우성1차와 쌍용2차 아파트가 통합 재건축을 통해 대단지로 탈바꿈하고 있습니다. 이번 글에서는 대치우성1차와 쌍용2차의 통합 재건축에 대한 정보를 표로 정리하여 자세히 분석해보겠습니다.대치우성1차·쌍용2차 통합 재건축 개요 항목 내용 위치서울 강남구 대치동 63번지 일대재건축 면적5만4358㎡ (대치우성1차 상가부지 포함)규모최고 49층, 19개동, 1332가구공공주택 포함 여부공공주택 159가구 포함기존 단지 구성대치우성1차(476가구), 대치쌍용2차(364가구) 대치우성1차와 쌍용2차 아파트는 각각 476가구와 364가구 규모로 지어진 노후 단지입니다. 두 단지가 통합 재건축을 통해 총 1332가구 규모의 대단지로 재탄생할 예정입니다. 최고 49층..
1기 신도시, 단독 재건축 움직임 증가 – 노후계획도시 특별법의 한계
1기 신도시의 노후화가 가속화됨에 따라, 많은 단지들이 재건축을 준비하고 있습니다. 특히 '노후계획도시 특별법'이 적용되는 지역에서도 통합 재건축 대신 단독 재건축을 선택하는 단지들이 늘어나고 있습니다. 통합 재건축이 용적률 인센티브 등 다양한 혜택을 제공함에도 불구하고, 높은 공공기여 부담과 단지 간 통합의 어려움이 주요 이유로 작용하고 있습니다. 이번 블로그에서는 단독 재건축의 주요 사례들과 그 배경, 향후 전망을 전문가의 시각에서 분석해보겠습니다.1기 신도시 단독 재건축 주요 사례1기 신도시 내에서 단독 재건축을 추진하는 단지들이 늘어나고 있습니다. 다음은 주요 사례와 그 배경을 정리한 표입니다. 한라주공4단지 1차 – 군포시 최초 단독 재건축 사례경기 군포시의 한라주공4단지 1차는 1기 신도시 중..