이슈 연구소

올림픽파크포레온 입주 앞둔 강동구 전세 시장의 변화다음 달 말부터 1만2000가구 규모인 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 재건축) 입주 시작을 앞두고 강동구 전세 시장이 ‘정중동’ 모습을 보이고 있습니다.  통상 대단지 아파트 입주 시기에는 인근 전셋값이 큰 폭으로 하락하거나 전세 거래가 활발해지기 마련이지만, 입주 한 달을 앞둔 현재 강동구 전세 시장은 보합권을 유지하며 거래도 감소하는 등 집주인과 수요자 간의 눈치싸움이 지속되고 있습니다.항목세부 내용입주 예정 단지올림픽파크포레온 (둔촌주공 재건축)입주 시기다음 달 27일부터 시작규모지하 3층~지상 35층, 총 1만2032가구입주 준비 상황12~14일 입주자 사전점검 진행 예정헬리오시티와의 비교 - 다른 분위기의 강동구 전세 시장과거 2019..

대선 전 ‘업토버’ - 비트코인 10월 급등세비트코인 10월 급등설을 뜻하는 ‘업토버(Up+October)’는 지난달 초부터 시작되었습니다.  비트코인은 9월 7일부터 반등을 시작하여 9월 30일까지 5만2000달러에서 6만5000달러까지 약 25% 상승했습니다.  이번 비트코인 급등은 11월 미국 대선과 네 번째 비트코인 반감기가 맞물리면서 ‘업토버’에 대한 기대감이 더욱 커지고 있습니다.이슈내용비트코인 급등 기간9월 7일~30일가격 상승폭5만2000달러 → 6만5000달러 (약 25%)주요 이벤트비트코인 반감기, 11월 미국 대선 역사적으로 비트코인 반감기와 미국 대통령 선거가 겹쳤던 해마다 비트코인의 가격 상승이 눈에 띄었습니다.  올해도 예외는 아닐 것으로 보이며, 미국 연준의 금리 인하와 중국 ..

천안 '성성자이 레이크파크' 11월 분양 - 대규모 친환경 주거 타운의 미래 가치GS건설은 충청남도 천안시 서북구 성성동 성성8지구 도시개발사업을 통해 들어서는 '성성자이 레이크파크'를 11월 분양할 예정이라고 10일 밝혔습니다.  아래 표를 통해 주요 사항을 한눈에 확인해보세요.항목세부 내용위치충청남도 천안시 서북구 성성동 성성8지구단지명성성자이 레이크파크규모지하 2층~지상 39층, 8개동 총 1104가구타입별 가구수84㎡A: 457가구, 84㎡B: 325가구, 84㎡C: 322가구분양 시기2024년 11월입주 시기2028년 상반기성성자이 레이크파크의 입지와 미래 가치'성성자이 레이크파크'가 조성되는 성성8지구는 천안 성성호수공원 일대에 위치한 대규모 도시개발사업으로, 미래 가치가 돋보이는 신흥 주거 ..

선사현대아파트 리모델링 사업 본격화 - 강동구의 새로운 주거 환경 개선서울 강동구 암사동에 위치한 3000세대 대단지 '선사현대' 아파트의 리모델링 사업이 본격적으로 추진됩니다.  서울 강동구는 지난달 27일 열린 제3차 도시계획위원회에서 선사현대아파트 리모델링 사업 관련 심의가 원안 가결되었다고 밝혔습니다.  아래 표를 통해 주요 사항을 확인해보세요. 항목 세부 내용 위치서울 강동구 암사동, 한강변 위치단지명선사현대아파트세대수 증가기존 2938세대 → 3238세대층수 상향기존 최고 28층 → 39층용적률 증가기존 393.53% → 549.46%교통 여건지하철 8호선 암사역 인접, 8호선 연장선 개통으로 구리, 남양주 접근성 개선교통 개선 방안서쪽 출입구(선사로) 신설 및 추가 차로 확보교통 여건 및 ..

무순위 청약이 진행 중인 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트 - 전국구 관심 집중올해 입주한 인천 서구 검단신도시 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트에서 전용면적 59㎡ 네 가구가 무순위 청약(일명 '줍줍')으로 공급되고 있습니다.  이번 청약은 전국구 청약이 가능해 서울을 비롯한 여러 지역의 무주택자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 아래 표를 통해 주요 사항을 한눈에 확인해보세요.항목세부 내용위치인천 서구 당하동 검단신도시단지명이편한세상 검단 어반센트로청약 면적전용 59㎡ (4가구)구성전용 59㎡A 3가구(2~11층), 전용 59㎡C 1가구(5층)분양가전용 59㎡A: 3억4120만~3억5180만원전용 59㎡C: 3억4400만원계약금 및 잔금계약금 10%, 잔금 90% (12월 30일까지)전매제한 및..

미국 대선을 앞두고 암호화폐 시장의 변동성이 커질 것이라는 일반적인 예측과 달리, 일부 트레이더들은 오히려 변동성 감소에 베팅하고 있습니다. 윈터뮤트의 데이터에 따르면, 11월 8일 만기 비트코인 옵션의 내재변동성(IV)은 하락세를 보이며 트레이더들의 변동성 감소에 대한 기대가 나타나고 있습니다. 이 글에서는 내재변동성 하락과 옵션 거래 전략을 표로 정리해 분석합니다.1. 비트코인 내재변동성(IV) 하락 현황 항목 수치 및 변화 11월 8일 만기 비트코인 옵션 IV연율 62% → 55% 하락옵션 행사가격약 $65,000 윈터뮤트의 데이터에 따르면, 11월 8일 만기 비트코인 옵션의 내재변동성(IV)은 연율 62%에서 55%로 하락했습니다. 이는 트레이더들이 변동성 감소를 예상하고 있는 신호로, 가격 변..

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 지난달 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 '빅컷'을 단행했음에도 불구하고, 미국 국채 10년물 금리가 4%를 다시 넘어서면서 주요 대출 금리가 상승하고 있습니다. 이는 미국 기업과 소비자들에게 재정적 부담을 가중시키고 있으며, 향후 통화정책에 대한 기대가 달라지고 있습니다.1. 미 국채 10년물 금리 상승 현황 항목 수치 및 변화 미 국채 10년물 수익률4.026% (8월 이후 처음 4% 돌파)장중 최고 수익률4.033%이전 수익률 (3일)3.85%이전 수익률 (9월 고용보고서 이후)3.98% 미 국채 10년물 수익률은 9월 고용보고서 발표 이후 상승세를 타면서 4%를 넘었습니다. 이는 연준이 금리 인하를 서두르지 않을 것이라는 시장의 기대와 일치하며, 금리가 다시 상..

국제 금값은 최근 발표된 미국의 고용지표 호조에 따른 경기 연착륙 기대감으로 인해 하락했습니다. 이에 더해, 시장은 연방준비제도(Fed, 연준)의 향후 통화정책에 대한 단서를 기다리며 관망세를 유지하고 있습니다. 이 글에서는 금값 하락의 주요 원인과 향후 금 시장 전망을 표로 정리해 분석합니다.1. 최근 국제 금값 하락 현황 항목 수치 및 변화 거래 중심 상품12월물 (뉴욕상품거래소, COMEX)금값 하락폭-$30.6 (-1.1%)최종 거래 가격온스당 $2635.4 8일 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 거래 중심인 12월물 금값은 전주 주말 대비 1.1% 하락하며 온스당 $2635.4에 거래를 마감했습니다.2. 미국 고용지표와 금값 하락 요인 항목 수치 및 설명 9월 비농업 고용 증가폭25만 4000명..