이슈 연구소

서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 단지 '올림픽파크 포레온'의 일부 가구가 시세보다 저렴하게 매수할 기회를 맞이했습니다.  둔촌주공아파트 재건축정비사업조합(이하 둔촌주공 조합)이 물량 착오와 소송 등을 대비해 남겨둔 보류지 10채가 시장에 나오게 된 것입니다. 올림픽파크 포레온은 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모의 대단지로, 재건축 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.  이번 보류지 매각 공고는 총 19가구 중 10가구를 대상으로 하며, 조만간 공개될 예정입니다.보류지란 무엇인가?보류지란 정비사업 조합이 예상치 못한 물량 착오나 소송 등 다양한 변수에 대비하기 위해 일정 물량을 남겨두는 것을 의미합니다.  둔촌주공 조합도 이에 따라 일부 물량을 보류지로 확보해 두었고..

서울 송파구에 위치한 '올림픽 3대장' 중 하나인 올림픽훼밀리 아파트가 대규모 재건축을 통해 최고 26층, 총 6620가구의 대단지 아파트로 거듭납니다.  송파구는 11월 7일 문정동 올림픽훼밀리타운의 재건축 정비계획안을 공람 공고했으며, 이번 재건축은 지난해 말 신속통합기획을 통해 제안된 지 약 1년 만에 본격적인 계획으로 공개되었습니다.재건축의 주요 특징 요약 항목 기존 재건축 후 변화 건축 연도1988년-최고 층수15층26층 (83m)동 수56개동62개동총 가구 수4494가구6620가구 (공공임대 790가구 포함)가구 구성중소형 위주전용 60㎡ 이상 중대형 (6037가구, 91%)용적률-194%근린공원 조성-2만㎡ 규모 근린공원 마련공공공지 면적-1만9930㎡용적률 인센티브-공공보행통로 및 돌봄..

용인 푸르지오 원클러스터: 삼성ㆍSK 반도체 클러스터 수혜와 교통 호재경기도 용인시 처인구 남동 은화삼지구에 자리하는 **'용인 푸르지오 원클러스터'**는 총 3,742세대의 대규모 단지로, 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 반도체 클러스터가 인근에 위치하여 높은 관심을 받고 있습니다.  주요 단지 구성과 분양 정보를 아래 표로 정리해보았습니다. 단지명 위치 세대 수 주요 면적 입주 예정 용인 푸르지오 원클러스터 1단지은화삼지구1,681세대전용면적 59㎡, 84㎡, 130㎡2027년 8월용인 푸르지오 원클러스터 2단지은화삼지구1,804세대--용인 푸르지오 원클러스터 3단지은화삼지구239세대--용인 푸르지오 원클러스터의 장점과 특화 설계대단지 구성: 은화삼지구를 가로지르는 45번 국도 상부공원화 공사..

서울 송파구 신천동에 공급되는 '잠실 래미안 아이파크'의 특별공급 청약에 약 4만 명의 신청자가 몰리며 높은 인기를 증명했습니다.  이번 포스팅에서는 잠실 래미안 아이파크의 청약 현황과 이 아파트 단지가 가진 매력 요인에 대해 표를 통해 정리하고 분석해 보겠습니다.잠실 래미안 아이파크 특별공급 청약 현황 항목 세부 내용 특별공급 모집 가구 수282가구신청자 수39,478명평균 경쟁률140:1신청자 유형생애 최초: 19,312명신혼부부: 13,114명다자녀가구: 6,229명노부모 부양: 220명분양가3.3㎡당 5,409만원 (송파구 역대 최고가)일반 분양 가구 수589가구 (전용면적 43∼104㎡)단지 규모지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 23개동, 총 2,678가구1순위 청약 일정10월 22일 (해당지..

서울 강남구 대치동의 대표적인 재건축 단지인 대치우성1차와 쌍용2차 아파트가 통합 재건축을 통해 대단지로 탈바꿈하고 있습니다.  이번 글에서는 대치우성1차와 쌍용2차의 통합 재건축에 대한 정보를 표로 정리하여 자세히 분석해보겠습니다.대치우성1차·쌍용2차 통합 재건축 개요 항목 내용 위치서울 강남구 대치동 63번지 일대재건축 면적5만4358㎡ (대치우성1차 상가부지 포함)규모최고 49층, 19개동, 1332가구공공주택 포함 여부공공주택 159가구 포함기존 단지 구성대치우성1차(476가구), 대치쌍용2차(364가구) 대치우성1차와 쌍용2차 아파트는 각각 476가구와 364가구 규모로 지어진 노후 단지입니다.  두 단지가 통합 재건축을 통해 총 1332가구 규모의 대단지로 재탄생할 예정입니다.  최고 49층..

현대건설이 이달 중 경기 평택시 합정동에 '힐스테이트 평택역센트럴시티'를 공급합니다.  합정동 835번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층에서 지상 35층까지 14개 동, 총 1918가구 규모의 대단지 아파트로, 이 중 599가구가 일반분양됩니다.  이번 글에서는 힐스테이트 평택역센트럴시티의 주요 정보와 특징을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.힐스테이트 평택역센트럴시티 단지 개요 구분 내용 위치경기 평택시 합정동 835번지 일원규모지하 3층 ~ 지상 35층, 14개 동총 가구 수1918가구일반 분양 가구 수599가구전용면적45~112㎡ 힐스테이트 평택역센트럴시티는 총 1918가구의 대단지 아파트로 구성되어 있으며, 전용면적 45~112㎡의 다양한 주거 타입을 제공합니다.  이 중 599가구가 일반분양될..

GS건설이 공급한 경기도 과천시 프레스티어자이 아파트는 높은 당첨 가점을 기록하며 주목받고 있다. 17일 한국부동산원의 청약홈에 따르면, 전날 발표된 프레스티어자이의 전체 평균 당첨 가점은 63.48점으로 집계되었다. 이는 **서울 하반기 분양 아파트의 평균 가점(63.1점)**을 웃도는 수치이다.프레스티어자이 당첨 가점 분석프레스티어자이의 20개 타입 중 15개 타입의 평균 당첨 가점이 60점 이상을 기록했다. 이는 30대 부부와 자녀 두 명으로 구성된 4인 가구가 받기 힘든 점수로, 상당히 높은 경쟁률을 반영한다. 1순위 청약 접수에서는 172가구 모집에 1만93명이 몰리며, 평균 경쟁률 58.68대1을 기록했다. 항목 내용 평균 당첨 가점63.48점서울 하반기 평균 가점63.1점타입별 60점 이상..

제주 위파크, 9억 원대 아파트에도 4대 1 청약 경쟁률 기록: 성공 요인과 시장 전망미분양의 무덤으로 불리는 제주에서 전용면적 84㎡ 아파트가 9억 원대 분양가에도 불구하고 4대 1의 청약 경쟁률을 기록해 화제가 되고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 말 일반 청약을 진행한 '위파크 제주' 1단지와 2단지는 각각 4.68대 1과 4.38대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이는 제주에서 최근 몇 년간 보기 드문 경쟁률입니다. 아래 표는 '위파크 제주' 청약과 경쟁 단지의 분양 정보를 정리한 것입니다. 단지명 전용면적 분양가 청약 경쟁률 비고 위파크 제주 1단지84㎡8억 9,800만 원4.68대 1총 617가구 모집에 2,885건 접수위파크 제주 2단지84㎡8억 9,800만 원4.38대 1총 643..