이슈 연구소

서울시는 지난 11일 17차 도시·건축공동위원회를 열고, 동작구 보라매역세권, 마포구 염리동, 동대문구 신설동, 중랑구 묵동, 송파구 잠실아파트지구 등 5개 지역에 대한 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 12일 밝혔습니다. 이번 결정은 각 지역의 특성을 살려 도시를 활성화하고 주거, 상업, 복지 기능을 강화하기 위한 내용을 담고 있습니다.1. 동작구 보라매역세권 사업신대방동 364-190번지 일대에 지하철 7호선 및 신림선 보라매역 인근을 중심으로 한 개발이 추진됩니다.규모: 지하 3층~지상 29층의 공동주택 775세대 건설(장기전세주택 171세대 포함).추가 계획: 여의대방로22나길과 여의대방로22바길의 확장 및 연결, 노인 복지시설 신설.2. 마포구 염리동 역세권 활성화 사업염리동 168-9번지 ..

서울 중랑구 상봉종합버스터미널 부지가 대규모 주거타운으로 탈바꿈할 예정입니다.  과거 교통 허브 역할을 했던 상봉터미널은 이제 초고층 주상복합으로 변모하여 서울 북부권의 새로운 랜드마크가 될 것입니다.  이번 글에서는 상봉터미널 재개발 사업의 주요 내용과 기대되는 효과를 표와 함께 정리해보겠습니다.상봉터미널 재개발 개요항목세부 내용위치중랑구 상봉동 83-1 일대재개발 구역상봉9재정비촉진구역사업 착수 및 건축심의2010년 착수, 2022년 건축심의 완료주상복합 규모지하 8층~지상 49층, 연면적 28만9902㎡, 5개 동준공 및 분양 일정2029년 준공 목표, 2023년 11월 착공 및 분양 예정 상봉터미널은 1985년 개장 후 서울 북부지역의 교통 중심지 역할을 해왔으나, 2023년 말 운영을 마무리하고..

서울시가 주거 안정과 비아파트 공급 확대를 위한 ‘휴먼타운 2.0’ 사업을 본격적으로 추진합니다. 이번 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발이 아닌, 다가구·다세대·도시형생활주택을 중심으로 한 개별 건축 지원 방식입니다. 이는 저층 주거지의 주택 정비와 리모델링을 통해 주거환경을 개선하고, 서민 주거 안정을 도모하는 데 목적을 두고 있습니다.휴먼타운 2.0 주요 내용구분내용사업명휴먼타운 2.0 사업주요 대상다가구·다세대·도시형생활주택 신축 및 리모델링추진 방식전면 철거 방식이 아닌 개별 건축 지원 방식사업 목적서민 주거 안정, 주거환경 개선, 비아파트 공급 확대지원 혜택최대 100억 원 지원, 건축기준 완화, 금융지원, 특별건축구역 지정 서울시는 25개 자치구를 대상으로 사업 대상지를 신청받아, 주택 ..

경기 안양 평촌신도시 재건축사업에 적용될 공공기여율이 당초 15%에서 10%로 조정되었습니다. 이는 주민들의 요청을 반영한 결정으로, 안양시는 평촌신도시 정비기본계획 수립과 관련해 일부 규제를 완화하며, 쾌적한 도시 조성에 중점을 둔 재건축 사업을 추진하고 있습니다. 이번 조정이 평촌신도시 재건축 사업에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.공공기여율 조정 배경항목세부 내용기존 공공기여율1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에서 15% 적용.조정된 공공기여율주민 요청을 수용해 1구간 공공기여율을 10%로 조정.변경된 조항‘대지면적의 5%를 공원녹지로 공공 기여한다’는 의무 조항 삭제.공공기여 방식단지별 재건축 사업 시 공원 부지 확보를 우선하도록 권고, 단지 내 조경 및 옥상 녹화 등을 최대한 활용하는 방..

서울시가 관악구 신림동과 구로구 고척동 일대 노후 주거단지의 모아타운 사업을 통해 총 3138가구 규모의 주택 단지로 탈바꿈할 계획을 발표했습니다. 이번 사업을 통해 저층 노후주택이 밀집한 지역의 주거 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 향상시킬 방안이 마련되었습니다. 이번 블로그 글에서는 모아타운 사업의 주요 내용을 정리해 보겠습니다.관악구 신림동 655-78 일대 모아타운사업구역세부 내용위치관악구 신림동 655-78 일대총 가구수총 466가구 (임대 86가구 포함)주요 계획- 용도지역 상향: 제2종 7층 이하 → 제3종 일반주거지역 - 사업구역 확대: 1만㎡ 미만 → 1.6만㎡ - 정비기반시설 개선: 도로 확폭(6m → 812m), 보행공간 확보(35m) - 주거지 경관 및 가로 활성화 고려한 모아..

경기도가 지난 23일 **여주시 중앙동 도시재생활성화계획 변경(안)**을 최종 승인했습니다. 이로써 여주시 구도심에 대한 도시재생사업이 본격적으로 추진되며, 지역경제 회복과 주민 삶의 질 향상에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다. 이번 포스트에서는 여주시 중앙동의 도시재생활성화계획 변경 주요 내용을 전문가 시각에서 분석하고, 지역 활성화 방안에 대해 살펴보겠습니다.여주시 중앙동 도시재생사업 개요 항목 내용 위치여주시 하동 180-11번지 일원면적약 20만㎡주요 사업 내용거점시설 조성, 가로환경정비, 복합개발사업, 공영주차장 조성, 상권 활성화승인일2023년 9월 23일관련 법령도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법변경된 도시재생활성화계획 주요 내용복합개발사업 및 공영주차장 조성옛 제일시장 부지를 활용한 ..

2024년 상반기, 수원시 영화동이 국토교통부 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 도시재생 혁신지구 후보지로 최종 확정되었습니다. 이로 인해 영화동은 쇠퇴한 원도심 지역의 활성화를 목표로 하는 대규모 도시재생 사업의 중심지로 발돋움하게 되었습니다.수원시 영화동 도시재생 혁신지구 주요 내용 도시재생 혁신지구는 공공주도로 쇠퇴한 지역에 다양한 기능이 집적된 지역 거점을 조성하는 지구단위 개발사업입니다. 영화동 혁신지구는 세계문화유산인 수원 화성과의 연계를 통해 상업, 문화, 숙박시설을 결합한 복합개발을 추진하며, 관광자원을 활용한 창업 지원시설을 함께 조성할 계획입니다.영화동 도시재생의 필요성과 기대효과영화동은 1980년대 수원역 중심 개발과 원도심 외곽지역 대규모 택지개발로 인해 인구 감소와 노후 건축물 증가..

서울 동대문구 이문동에 위치한 서울의 마지막 연탄 공장, 삼천리 연탄공장이 철거를 시작했습니다. 1968년에 설립된 이 공장은 한때 전국 최대 규모를 자랑하며, 서울 전역에 연탄을 공급해 왔습니다. 하지만 시대의 변화와 함께 연탄 소비량이 급감하면서 서울의 마지막 연탄 공장도 역사 속으로 사라지게 되었습니다. 철거된 부지에는 철저한 토양환경평가를 거쳐 공공복합시설이 들어설 예정입니다.주요 사건 일지삼천리 연탄공장의 역사와 역할삼천리 연탄공장은 1968년에 설립된 이후, 서울 시민의 겨울을 따뜻하게 해 준 상징적인 장소였습니다. 한때 성수기에는 하루에 30만 장의 연탄을 생산하여 서울 전역에 공급하는 전국 최대 규모의 연탄공장이었지만, 연탄 소비량의 급감과 함께 연탄 공장들도 사라지기 시작했습니다. 결국,..