이슈 연구소

1. 파크타운, 통합재건축 추진 배경경기 성남시 분당구 수내동에 위치한 파크타운 3,028가구가 통합재건축을 통해 친환경 스마트단지로의 대변신을 준비하고 있습니다.  파크타운은 강남 신축 아파트와 비교해 시설의 노후화로 인해 재건축에 대한 욕구가 컸으며, 이를 통해 스마트 시스템을 구축하고 모든 에너지를 자급자족하는 친환경 단지를 만드는 것이 목표입니다. 항목 내용 재건축 추진 배경노후화된 시설로 인해 개선 요구 증가추진 목표스마트 시스템 구축, 친환경 에너지 자급자족2. 분당 최고의 학군을 품은 파크타운파크타운은 롯데, 대림, 삼익, 서안 등 4개 단지를 통합한 구역으로, 분당에서 가장 우수한 학군을 자랑하는 지역입니다.  단지 내에 위치한 내정중은 매년 특목고 진학 실적에서 높은 성과를 보이고 있으..

분당 대장, 양지마을 금호아파트의 재건축 계획국내 최대 규모 부동산 온라인 커뮤니티인 '부동산스터디'에 분당신도시 양지마을 관련 글이 올라와 많은 관심을 끌고 있습니다.  이 글의 요지는 '양지1단지 금호' 아파트가 재건축 시 3.3㎡(평)당 일반 분양가를 6500만 원으로 책정할 경우 전용 84㎡ 보유자는 같은 평형으로 이동할 때 2억 원대의 분담금을 부담하게 된다는 것입니다.  A씨는 이러한 분양가와 추가 분담금 추이를 매우 사업성이 높다고 평가했습니다.항목내용대상 단지양지1단지 금호아파트 (분당 대장 수내동 양지마을)일반 분양가3.3㎡당 6500만 원추가 분담금전용 84㎡ 기준 1억8000만 원 ~ 4억1000만 원예상 가치재건축 시 강남구 개포동 신축 단지를 뛰어넘을 가능성추가 분담금과 사업성 평..

1기 신도시로 알려진 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌, 부천시 중동, 군포시 산본 등 5개 신도시가 재건축을 통해 2035년까지 대규모 주택 공급 확대가 이루어질 예정입니다. 국토교통부가 일산 재건축 기본계획안을 발표하면서 5개 신도시의 재건축 청사진이 모두 완성되었습니다. 이번 포스트에서는 1기 신도시 재건축의 주요 내용을 전문가 시각에서 분석하겠습니다.1기 신도시 재건축 계획 개요 항목 내용 재건축 대상 신도시분당, 일산, 평촌, 중동, 산본기존 가구 수39만2000가구추가 공급 가구 수14만2000가구재건축 완료 후 가구 수53만7000가구 (2035년 예상)재건축 완료 후 예상 인구124만2000명일산 재건축 – 마지막 청사진 공개국토교통부는 5개 신도시 중 마지막으로 일산 재건축 기본..

1기 신도시 중 가장 큰 경기 성남 분당 신도시의 재건축 계획이 본격적으로 추진됩니다. 이번 계획을 통해 2035년까지 약 5만 9000가구가 추가 공급되며, 최종적으로 35만 명이 거주하는 대규모 도시로 탈바꿈할 전망입니다. 국토교통부와 성남시는 이와 관련된 '분당신도시 노후계획도시정비 기본계획안'을 공개하고 주민 공람을 시작했습니다.분당 신도시 재건축 기본 계획 주요 재건축 목표 및 전략성남시는 '다시 도약하는 분당신도시'라는 비전 아래 다음과 같은 세 가지 목표를 설정했습니다:4차산업 특별도시 조성분당을 4차산업의 중심지로 육성하기 위한 다양한 개발 전략이 포함됩니다.역세권 특화 전략 구축각 역세권마다 특화된 기능을 배정하여 효율적인 도시 구조를 마련할 예정입니다.세대 공존을 위한 도시 조성다양한 ..