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잠실래미안아이파크 청약, 로또 청약의 위력과 높은 당첨 가점 분석최근 서울 송파구 신천동에서 분양한 '잠실래미안아이파크'는 최대 8억원에 달하는 시세 차익이 기대되면서 실수요자와 투자자들의 큰 관심을 끌었습니다.  본 포스팅에서는 이 단지의 청약 결과와 당첨 가점 현황을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.잠실래미안아이파크 청약 결과항목내용청약 결과청약에는 총 12만1965명이 몰렸으며, 1순위 청약에서는 307가구 모집에 8만2487명이 신청하여 평균 경쟁률 260대 1을 기록했습니다. 특별공급에서도 282가구 모집에 3만9478명이 청약해 평균 경쟁률 140대 1을 보였습니다.청약 가점 범위최저 가점은 69점, 최고 가점은 81점으로 나타났으며, 대부분의 면적에서 최저 가점이 70점을 넘었습니다.청약 가점 ..

항목 '의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴'이 오는 10월 30일 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양 일정을 시작합니다.  본 단지는 의왕시 고천동 일대에 위치하며 지하 3층에서 지상 20층까지, 총 7개 동으로 이루어진 492가구 규모의 아파트입니다.  후분양 방식으로 입주 시점이 빠르고 이자 부담이 적어 실수요자들에게 특히 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 주요 정보 항목 내용 위치의왕시 고천동 일원규모지하 3층 ~ 지상 20층, 7개 동, 492가구분양가3.3㎡당 1,777만 원전용면적 기준 가격전용 84㎡, 최소 6억 500만 원청약 일정11월 4일 특별공급, 11월 5일 1순위, 11월 6일 2순위당첨자 발표11월 14일견본주택 위치경기도 수원시 장안구 천천동 ..

신동아건설은 오는 11월 인천 서구 검단신도시에서 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’ 아파트를 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 지하 3층지상 15층, 총 11개 동으로 이루어져 있으며, **전용면적 64110㎡**까지 다양한 평형을 갖춘 669가구 규모로 지어질 예정이다.세부 면적별 가구 구성‘검단신도시 파밀리에 엘리프’는 중대형 평형이 주를 이루는 아파트로, **30%가량(201가구)**이 전용 85㎡를 초과하는 중대형 평형으로 구성되어 있다. 특히 일부 가구는 복층형 테라스와 펜트하우스 형태로 조성되어 검단신도시 내에서의 차별화된 주거 환경을 제공할 계획이다. 면적 가구 수 64㎡213가구84㎡255가구98㎡193가구110㎡8가구검단신도시의 교통 호재와 인프라이 단지는 검단신도시의 특별계획구역에 인..

지난 9월 서울 아파트 1순위 평균 청약경쟁률이 약 400대 1에 육박하며 조사 이래 역대 최고치를 기록했습니다. 특히, 강남권역의 브랜드 아파트에 분양가 상한제가 적용되면서 시세차익을 기대하는 수요자들이 몰린 것으로 분석됩니다.9월 서울 아파트 1순위 청약경쟁률 현황 항목 세부 내용 서울 1순위 평균 경쟁률396.8대 1 (2018년 이후 최고 기록)60㎡ 초과~85㎡ 이하668.5대 1 (가장 높은 경쟁률)85㎡ 초과511대 160㎡ 이하299.4대 1 서울에서는 지난달 4개 단지가 공급되었으며, 강남구 대치동의 **‘디에이치 대치 에델루이’**가 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.9월 서울 청약경쟁률 상위 단지 단지명 청약경쟁률 주요 특징 디에이치 대치 에델루이1025.6대 1대치동 학군, 강남..

서울 동남부에 위치한 위례신도시의 중형 임대아파트가 분양전환을 앞두고 분양가상한제 적용 여부를 둘러싼 갈등이 심화되고 있습니다. 이와 같은 분양전환가격 논란은 2018년 경기 판교새도시에서 발생한 이후 5년 만의 일로, 위례 임대주택은 마지막 분양전환 단지 중 하나로 예상됩니다. 이번 글에서는 위례포레스트부영 단지를 중심으로 한 분양전환가격 논란의 배경과 양측의 주장을 분석합니다.1. 위례포레스트부영: 분양전환가격 논란의 배경위례포레스트부영은 경기 성남시 수정구 창곡동 위례지구에 위치한 10년 공공임대아파트로, 2019년 입주를 시작해 2024년 분양 전환을 앞두고 있습니다. 이 단지의 분양전환가격을 둘러싸고 입주민들과 임대사업자 부영주택이 충돌하고 있습니다. 입주민들은 택지 매각 안내문에 명시된 분양가..

서울 강남권을 중심으로 청약시장의 열풍이 ‘광풍’으로 변모하고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지들의 시세차익이 최소 수억원에서 많게는 수십억원에 달할 것으로 예상되면서, 자금 마련이 쉽지 않은 사람들까지 청약에 뛰어들고 있습니다. 남은 하반기에도 강남권에서 수억원의 안전 마진이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있어 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 전망입니다.1. 서울 청약 경쟁률 현황2023년 1월부터 8월까지 서울 아파트 1순위 청약의 평균 경쟁률은 63.75대 1에 달했으며, 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)는 221.42대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 현상은 강남권 단지에 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 저렴하기 때문에 발생한 것으로 분석됩니다. 구역 1순위 청약 경쟁률 ..

인천 계양지구에서 3기 신도시의 첫 본청약이 이달 시작됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양 테크노밸리 내 A3블록의 입주자 모집 공고를 발표하며, 본청약을 진행합니다. 이번 청약은 사전청약 당첨자와 일반청약자 모두를 대상으로 하며, 분양가는 사전청약 당시보다 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.1. 인천 계양 A3 블록 본청약 주요 정보A3 블록은 총 538가구로 구성되어 있으며, 이 중 179가구는 행복주택, 359가구는 공공분양(신혼희망타운)입니다. 사전청약 당첨자 물량 236가구를 제외한 123가구가 이번 본청약을 통해 공급됩니다. A3 블록은 사전청약 당시 평균 경쟁률 12.8대 1을 기록한 바 있습니다. 구성 가구수 행복주택179가구공공분양(신혼희망타운)359가구본청약 공급 물량123가..

추석 연휴 이후, 수도권과 지방에서 1,000가구 이상의 대규모 아파트 단지가 본격적으로 분양에 나섭니다. 부동산인포에 따르면, 2023년 11월 말까지 전국에서 총 29개 단지, 3만 4306가구가 일반분양에 나설 예정입니다. 서울과 수도권에서는 강남, 송파 등의 재건축 단지들이 주목받고 있으며, 경기와 인천에서도 대규모 단지 분양이 예정되어 있습니다.1. 서울 주요 분양 단지: 강남과 송파 재건축 주목 서울 강남구와 송파구의 재건축 단지들이 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 청담 삼익아파트를 재건축한 청담 르엘과 잠실 진주아파트를 재건축한 잠실 래미안 아이파크가 대표적인 사례입니다. 분양가 상한제 적용으로 큰 시세 차익이 예상되어, 많은 청약자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 단지명위치 위치 가구수..