이슈 연구소

서울 송파구 잠실동과 신천동 일대가 최근 새 아파트 공급과 재건축 사업 추진으로 큰 주목을 받고 있습니다.  이 지역은 오랜 기간 토지거래허가제와 공급 부족으로 인해 상대적으로 개발이 더뎠지만, 최근 변화의 바람이 불고 있습니다.  이번 포스팅에서는 잠실·신천동 일대에서 진행 중인 주요 분양과 재건축 프로젝트에 대해 알아보겠습니다.잠실 르엘, 연말 분양 예정단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)잠실 르엘신천동1865가구최고 35층3.3㎡당 약 6000만 원 신천동에 위치한 '잠실 르엘'이 이르면 올해 연말에 일반 분양될 예정입니다. 잠실미성크로바 아파트를 재개발해 최고 35층, 13개 동, 총 1865가구의 대단지로 재탄생하게 됩니다.  업계에서는 일반 분양가가 공급..

부동산R114는 10월 셋째 주 전국 7개 단지, 총 1643가구(일반분양 916가구)가 분양을 시작한다고 12일 밝혔습니다.  아래 표를 통해 각 단지의 분양 정보를 요약하였습니다.주요 분양 단지 정보단지명위치구성청약 일정교통 및 입지동작구수방사(본청약)서울 동작구 노량진동지상 최고 35층, 5개동, 전용면적 59㎡, 총 263가구 중 39가구 본청약본청약 물량: 39가구지하철 1·9호선 노량진역, 9호선 노들역, 올림픽대로, 강변북로 접근 용이파주운정3A20경기 파주시 동패동일반 분양청약 일정 추후 공지-자라섬수자인리버페스타경기 가평군 가평읍일반 분양청약 일정 추후 공지-잠실래미안아이파크서울 송파구 신천동지하 4층지상 최고 35층, 23개동, 전용면적 43104㎡, 2678가구 중 589가구 일반분양..

2024년 추석 연휴가 끝난 이후부터 연말까지 전국적으로 약 8만5011가구의 아파트가 청약 시장에 공급될 예정입니다. 특히 서울 강남권에 위치한 분양가상한제 적용 단지들이 포함되어 있어, 수억원에서 최대 10억원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있는 '로또 청약' 물량에 대한 예비 청약자들의 관심이 뜨겁습니다.\ 서울·수도권에서만 약 **5만1940가구(61.1%)**가 공급될 예정이며, 그중에서도 **강남 3구(강남·서초·송파구)**에서 6개 주요 단지가 분양을 준비하고 있습니다.강남 3구 주요 청약 단지 정보서울 강남권에서는 여러 대형 재건축 프로젝트가 진행 중이며, 예비 청약자들에게 특히 주목받는 단지들이 올해 하반기 청약을 앞두고 있습니다. 주요 단지들은 분양가상한제의 적용을 받으면서 인근 시세 ..

2024년 하반기부터 연말까지 서울에서 3만 가구 이상의 아파트 분양 물량이 쏟아질 예정입니다. 상반기에 다소 저조했던 분양 물량이 가을 성수기를 맞아 본격적으로 풀리면서, 서울 분양 시장은 다시 활기를 띨 것으로 보입니다.2024년 하반기 서울 아파트 분양 물량 개요 강남 3구 분양: 강남, 서초, 송파하반기 분양 시장에서 가장 주목받는 지역은 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)입니다. 이 지역은 분양가 상한제 적용으로 높은 시세차익이 기대되는 지역으로, 분양 물량이 1만4,285가구에 이릅니다.강남구: 총 2,048가구 예정, 대표적인 단지는 ‘청담 르엘’로 3.3㎡당 7,209만원의 분양가를 기록하며, 시세차익은 약 10억원이 예상됩니다.서초구: 총 6,389가구 예정.송파구: 총 5,848가구 ..

서울 부동산 시장, 둔촌동의 새로운 중심지로 떠오르는 ‘올림픽파크 포레온’과 ‘올림픽파크 서한포레스트’ 최근 서울 부동산 시장이 다시 한번 들썩이고 있습니다. 특히 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 ‘올림픽파크 포레온(둔촌 주공)’의 입주가 3개월 앞으로 다가오면서 이 일대의 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 ‘올림픽파크 포레온’의 현재 상황과 앞으로 분양 예정인 ‘올림픽파크 서한포레스트’에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 올림픽파크 포레온: 신고가 갱신 중인 재건축 단지‘올림픽파크 포레온’은 최근 전용 84㎡ 입주권이 23억5177만원에 거래되면서 신고가를 기록했습니다. 이는 지난해 말 거래가(18억7000여 만원) 대비 약 5억원 상승한 금액입니다. 또한 전용 59㎡ 역시..