서울 아파트 가격 상승세 주도하는 '강남 3구'... 최고가 경신 지속
서울 아파트값이 24주 연속 상승세를 보이고 있습니다. 특히 '강남 3구'로 불리는 서초구, 강남구, 송파구가 가격 상승세를 주도하고 있으며, 자치구별 신고가 거래 비중에서도 이들 지역이 두각을 나타내고 있습니다. 서초구 반포동에서는 전용면적 84㎡ 아파트가 55억 원에 거래되며 '국민 평형' 기준 역대 최고가를 기록하는 등 아파트 시장의 활황이 지속되고 있습니다. 이번 블로그에서는 서울 아파트 시장의 신고가 비중, 자치구별 아파트 거래 현황, 그리고 가격 회복세를 주도하는 주요 지역을 표로 정리하여 분석하겠습니다.1. 자치구별 신고가 거래 비중서울 아파트 매매시장에서의 신고가 비중은 자치구별로 큰 차이를 보이고 있습니다. 특히 서초구와 강남구, 송파구는 높은 신고가 거래 비중을 기록하며 상승세를 주도하..
서울 강남구 세곡동 아파트 거래 동향 분석
서울 강남구 세곡동은 그린벨트 해제 및 주변 개발 호재로 인해 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. 2009년 보금자리주택 사업으로 아파트 단지들이 대거 들어섰지만, 개발이 통합적으로 이루어지지 않아 오랫동안 '베드타운'으로 머물렀습니다. 그러나 최근 인근 수서역세권 개발과 위례과천선 및 지하철 3호선 연장 등의 기반시설 확충 계획이 구체화되면서, 세곡동 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.세곡동 주요 아파트 거래 현황 강남자곡힐스테이트거래 정보: 2023년 8월 26일, 전용면적 84㎡(36평)가 13억 원에 매매되었으며, 이는 2023년 이후 최고가입니다.단지 특성: 2015년 6월 입주, 5개 동, 1339세대, 최고 18층으로 구성된 아파트입니다. 쾌적한 ‘숲세권’에 위치하며, 자가..
서울 부동산 시장의 변화와 투자 트렌드: 강남3구의 외지인 투자 증가와 경기 지역의 부상
주택담보대출 서류 제출 간소화: A씨의 경험과 새로운 제도주택담보대출을 받을 때 필요한 서류 제출 절차가 대폭 간소화됩니다. 이는 많은 직장인들이 겪는 불편을 해소하는 중요한 변화입니다. 직장인 A씨의 사례를 통해 변화의 필요성을 살펴보고, 새로운 제도의 내용을 전문가의 시각에서 분석하겠습니다.A씨의 불편한 경험A씨는 주택담보대출을 받기 위해 전입세대확인서를 3번이나 제출해야 했습니다. 이는 대출 신청 시, 대출 직전, 대출 후에 각각 필요했기 때문입니다. 이 과정에서 A씨는 매번 읍·면·동 주민센터를 방문해야만 했습니다. 새로운 제도의 도입앞으로는 이러한 불편함이 해소될 전망입니다. 정부와 주요 시중은행들이 협력하여 전입세대 정보를 온라인으로 연계할 수 있게 되었습니다. 이는 대출 신청자가 별도로 서류..
서울 아파트 상승세와 빌라 회복, 파주 청약 열기와 동탄 거래 취소의 의미
GTX-A 동탄역 초역세권 단지 '동탄역 롯데캐슬' 거래 취소: 부동산 시장의 신호탄?최근 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 동탄역 초역세권 단지인 '동탄역 롯데캐슬'에서 22억원에 거래되었던 계약이 취소되었습니다. 이는 동탄신도시 아파트 중 역대 최고가 거래로 기록되었을 뿐만 아니라 서울 마포와 경기 판교신도시의 집값보다 높은 금액으로 화제를 모았던 사건입니다. 해당 거래가 5개월 만에 취소되면서 'GTX 거품론'과 '상승장 집값 띄우기'라는 비판의 목소리가 커지고 있습니다. 거래 취소의 배경과 영향지난 2월, 동탄역 롯데캐슬 전용 102㎡(41평형)가 22억원에 거래되었으나, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 22일 해당 계약이 취소되었습니다. 이는 계약 체결 후 5개월 동안 등기가 이..
연초까진 '애물단지'…집값 오르자 '효자'가 된 부동산 보류지
안녕하세요, 부동산 애호가 여러분! 오늘은 최근 집값 상승과 함께 큰 관심을 받고 있는 보류지에 대해 이야기해볼까 합니다. 지난해 말부터 올해 초까지는 애물단지로 여겨졌던 보류지가 어떻게 효자로 변모했는지 살펴보겠습니다.보류지의 인기가 시들했던 이유작년 말과 올해 초, 부동산 경기가 침체하면서 보류지 입찰의 인기가 크게 떨어졌습니다. 높은 시세차익을 기대하기 어려웠고, 수요자들이 관망하는 경향이 짙어졌기 때문입니다. 다음 표는 영등포구 신길3재정비촉진구역의 '더샵 파크 프레스티지' 아파트 보류지 입찰 가격 변동을 보여줍니다. 반등하는 부동산 시장과 보류지하지만 최근 들어 부동산 시장이 반등하면서, 주변 시세보다 저렴한 보류지를 찾는 수요자들이 많아졌습니다. 강남구 개포1동주공아파트의 '디에이치 퍼스티어 ..
문정동 신축 8가구 보류지 매각,최고 3.5억 시세차익의 기회
문정동 136번지 일원에 위치한 '힐스테이트 e편한세상 문정' 아파트가 신축 보류지 8가구를 매각합니다. 이번 매각은 재건축을 통해 공급된 1265가구 중 일부로, 입주는 다음달 30일 이후 가능합니다. 지난 11월 일반분양에서는 299가구 모집에 3만9841명이 신청하여 1순위 청약 경쟁률이 무려 152.5대 1을 기록했죠.보류지 매각 조건 및 매입 기회이번 보류지 매각은 전용면적 49㎡A 3가구, 49㎡B 3가구, 74㎡C 2가구 등 총 8가구에 대해 입찰을 받습니다. 입찰 마감 시간은 16일 오후 4시까지로, 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 진행됩니다. 최저 입찰금액은 일반분양가보다 7000만~1억6000만원 높게 책정되었습니다. 흥미로운 점은 시세차익의 기회가 있다는 것입니다. 전용 49㎡와 74㎡의..