이슈 연구소

서울 금천구 시흥동에 오랜만에 새 아파트가 공급된다는 소식입니다.  이번에 공급되는 ‘한신더휴하이엔에듀포레’는 지하 4층부터 지상 최고 12층까지 5개 동, 전용면적 45~74㎡로 총 219가구 규모로 조성됩니다.  이 중 78가구가 일반에 분양될 예정이며, 전용면적 45㎡과 59㎡로 구성된 소형 타입 위주로 공급됩니다.  신혼부부나 생애최초 내 집 마련을 원하는 분들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. ▶ 일반분양 가구 수 다음 표는 일반분양 가구 수를 타입별로 정리한 것입니다.타입일반분양 가구 수45㎡13가구59㎡A41가구59㎡B15가구59㎡C9가구 ▶ 청약 일정과 조건 한신더휴하이엔에듀포레의 분양 일정은 오는 12월 2일(월) 특별공급을 시작으로, 12월 3일(화) 1순위 청약, 12월 4일(수..

수능 시즌, 학세권 아파트 전세 시장 동향 분석2025학년도 대학수학능력시험이 한 달도 남지 않은 상황에서 수험생 자녀를 둔 학부모들 사이에서 '학세권' 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.  특히 학원가와 초중고 학교가 밀집한 학군지 아파트에서 전월세 매물이 늘어나고 있어 전셋집을 구하려는 수요자들에게 기회가 되고 있습니다.  본 포스팅에서는 서울과 경기도 주요 학군지, 특히 일산의 후곡 학원가 인근 아파트 단지들의 전세 시세를 표로 정리해 살펴보겠습니다.주요 학군지 아파트 전세 시세 비교항목내용서울 학군지강남 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 서울 3대 학군지는 수능을 기점으로 전월세 매물이 증가합니다. 이로 인해 전셋집을 저렴하게 구할 기회가 될 수 있습니다.일산 후곡 학원가경기도의 1기..

견본주택 오픈 및 본격 분양 시작삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 오는 11일, 인천시 연수구 옥련동 송도역 인근에 ‘래미안 송도역 센트리폴’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섭니다.  이번에 분양하는 단지는 최고 40층 높이의 19개 동, 총 2549세대 규모의 대단지로, 이번에는 3블록 1024세대를 우선 분양합니다.주요 정보 요약항목상세 정보위치인천시 연수구 옥련동 송도역 인근, 송도역세권구역 도시개발사업지구성아파트 2549세대 (이번 분양: 3블록 1024세대, 전용 59~101㎡)면적별 구성59㎡: 108세대, 71㎡: 378세대, 84㎡: 497세대, 95㎡: 2세대, 101㎡: 39세대분양 조건계약금 5%, 발코니 확장 기본 포함, 전용면적 84㎡ 기준 분양가 6.7억~7.2억원청약..

부산 연제구 연산동에 위치한 ‘센텀 파크 SK뷰’가 11일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 이 단지는 부산의 교통, 상업, 주거 중심지로 꼽히는 입지에 위치해 많은 주목을 받고 있습니다. SK에코플랜트가 시공을 맡은 이 복합단지는 주거 편의성과 뛰어난 설계를 바탕으로 우수한 상품성을 제공합니다.1. 센텀 파크 SK뷰 단지 개요‘센텀 파크 SK뷰’는 지하 2층에서 지상 29층까지 3개 동으로 구성된 단지로, 전용면적 74㎡ 및 84㎡로 구성된 중소형 아파트가 309세대 들어설 예정입니다. 또한 근린생활시설이 함께 조성돼 단지 내 다양한 생활 편의시설을 제공할 것입니다. 항목 세부 정보 위치부산광역시 연제구 연산동규모지하 2층~지상 최고 29층, 3개 동세대수총 309세대전용면적 구..

3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 '초품아' 단지가 대세로 자리잡고 있습니다.  초품아는 초등학교를 품은 아파트로, 학교와 아파트의 거리가 가까워 도보 통학이 가능하다는 의미를 갖고 있습니다.  단지 인근에 유해시설도 적고, 자녀 교육환경이 우수해 큰 인기를 누리고 있습니다.1. 초품아 아파트의 인기 요인실제로 부동산R114가 '내 집 마련에 대한 수요자 인식'을 조사한 결과, 가장 중요하게 생각하는 입지 요건은 교육환경(29.73%, 학교와의 거리 등)으로 나타났습니다.  이는 자녀 교육에 대한 관심이 높은 3040세대가 초품아 단지를 선호하는 주된 이유 중 하나입니다. 조사 항목 중요도 (%) 교통 접근성23.45%생활 인프라21.82%안전성18.27%2. 초품아 단지 청약 경쟁률초..

용인시 역삼지구는 주거 중심 도시 개발이 계획된 지역으로, 뛰어난 교통망과 주변 인프라를 갖춘 도시개발지구입니다. 이곳에 현대건설이 시공 예정인 **‘힐스테이트 용인 역삼’**이 지역주택조합 아파트 조합원을 사전 모집할 예정입니다. 해당 프로젝트는 이미 토지 매입이 97.5% 완료된 상태이며, 용인시청역과 500m 거리에 위치한 초역세권 아파트로 주목받고 있습니다.주요 개발 현황 및 특장점아래 표는 힐스테이트 용인 역삼의 주요 개발 현황과 특징을 요약한 것입니다. 우수한 입지와 개발 잠재력힐스테이트 용인 역삼은 용인시청역과 가까운 초역세권에 위치하여 교통 편의성이 뛰어나며, GTX-A 용인역과도 차량으로 15분 거리에 있어 수도권 주요 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 삼가초등학교 신설과 같은 교육 ..

대방산업개발이 포항에서 분양 중인 ‘펜타시티 대방 엘리움’이 3년 전 분양가 그대로 재오픈하여 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 3억원대의 합리적인 분양가는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 다가오고 있습니다. 이는 포항융합기술산업지구(펜타시티) 내 공공택지에 위치한 대단지 아파트로, 분양가 상한제 적용으로 희소성이 높습니다.펜타시티 대방 엘리움의 주요 특징아래 표는 펜타시티 대방 엘리움의 주요 특징을 한눈에 보여줍니다. 3억원대 신축 아파트, 마지막 기회최근 포항 지역의 신규 아파트 분양가는 84㎡ 기준 5억원대에 형성되고 있는 반면, 펜타시티 대방 엘리움은 3억원대의 합리적인 가격에 분양을 진행하고 있어 실수요자들의 많은 관심을 끌고 있습니다. 또한 입주 후 시세차익을 기대할 수 있는 점도 ..

최근 성남시 분당구의 아파트 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, GTX-A 노선 성남역 개통으로 인해 분당 지역의 주요 아파트 단지들이 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분당 지역에서 인기를 끌고 있는 '초품아' 아파트들에 대해 자세히 알아보겠습니다.GTX-A 노선 성남역 개통의 영향GTX-A 노선 성남역 개통은 분당 지역 아파트 가격 상승의 주요 요인입니다. 성남역을 통해 서울 강남권까지의 접근성이 크게 개선되면서 인근 아파트 단지들의 가치가 상승하고 있습니다.판교푸르지오그랑블: 판교역과 가까운 대장아파트로 꼽힙니다.봇들마을9단지: 성남역과 가깝고, 초등학교 품은 아파트로 주목받고 있습니다.백현마을2단지: 성남역 1번 출구와 가까워 교통이 편리합니다.이들 아파트 단지들은 모두 2010..