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3기 신도시 두 번째 본청약으로 주목받았던 인천계양지구 A2블록 일반청약 경쟁률이 8대 1 수준에 그쳤습니다.  사전청약 당첨자 중 약 40%가 본청약을 포기했으며, 예상보다 높아진 분양가 탓에 이번 본청약도 흥행에 실패했습니다.  이번 글에서는 본청약 현황과 그 원인을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.인천계양지구 A2블록 본청약 현황구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수인천계양 A2블록52.54대 18.12대 1283가구2299명 인천계양 A2블록 일반청약의 경쟁률은 8.12대 1로, 2021년 사전청약 당시 경쟁률인 52.54대 1에 비해 크게 감소했습니다.  본청약에서의 낮은 경쟁률은 높은 분양가가 주요 요인으로 작용한 것으로 풀이됩..

최근 공공분양 단지에서 본청약을 진행하면서 사전청약 당첨자들의 분양 포기 사례가 늘어나고 있습니다.  본 블로그 글에서는 사전청약 당첨자들의 포기 원인과 그에 따른 영향에 대해 표와 함께 분석해보겠습니다.주요 공공분양 단지별 사전청약 포기 현황단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)인천계양 A2블록56223541.8인천계양 A3블록23610646파주 운정3지구 A20블록47411424 위 표에서 보듯이, 인천계양 A2블록과 A3블록의 사전청약 당첨자 중 상당수가 본청약을 포기하였습니다.  인천계양 A2블록에서는 당첨자 562명 중 41.8%에 해당하는 235명이, 인천계양 A3블록에서는 당첨자 236명 중 46%인 106명이 분양을 포기했습..

인천 계양지구에서 3기 신도시의 첫 본청약이 이달 시작됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양 테크노밸리 내 A3블록의 입주자 모집 공고를 발표하며, 본청약을 진행합니다. 이번 청약은 사전청약 당첨자와 일반청약자 모두를 대상으로 하며, 분양가는 사전청약 당시보다 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.1. 인천 계양 A3 블록 본청약 주요 정보A3 블록은 총 538가구로 구성되어 있으며, 이 중 179가구는 행복주택, 359가구는 공공분양(신혼희망타운)입니다. 사전청약 당첨자 물량 236가구를 제외한 123가구가 이번 본청약을 통해 공급됩니다. A3 블록은 사전청약 당시 평균 경쟁률 12.8대 1을 기록한 바 있습니다. 구성 가구수 행복주택179가구공공분양(신혼희망타운)359가구본청약 공급 물량123가..

인천 계양테크노밸리가 3기 신도시 중 가장 먼저 공공주택지구 분양을 시작합니다. 국토교통부는 9월 중 1,106가구의 분양을 실시할 예정이라고 밝혔으며, 이는 수도권 주택 수요를 충족시키기 위한 중요한 첫걸음이 될 것으로 보입니다.분양 대상 및 전용면적계양테크노밸리 공공주택지구에 공급될 주택은 전용면적에 따라 4가지 유형으로 나뉩니다. 세부 공급 물량은 다음과 같습니다. 이와 같은 다양한 면적 구성은 다양한 가족 형태와 주거 수요를 충족시키기 위한 맞춤형 주택 공급을 목표로 합니다.교통 및 생활 인프라계양테크노밸리의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 인천도시철도 1호선 박촌역과 가까우며, 대장홍대선 연장이 예정되어 있어 서울 접근성이 매우 높습니다. 또한, 벌말로와 경명대로가 확장되고,..

부동산 투자에서 교통 호재는 항상 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 서울 강남까지의 접근성을 얼마나 개선할 수 있는지가 교통 호재의 핵심입니다. 이번 포스트에서는 수도권 주요 신도시와 연결된 교통 노선들을 중심으로 각 지역의 부동산 가치와 미래 전망을 살펴보겠습니다.수도권 주요 신도시와 연결 교통 노선교통 호재 판단 기준: 강남 접근성표 대표는 교통 호재의 정도를 판단할 때 "서울 강남까지의 평균 이동시간이 얼마나 단축되는지"가 중요한 기준이 된다고 강조합니다. 예를 들어, 남양주 왕숙1·2 지구는 GTX-B 노선과 9호선 연장선이 예정되어 있어 강남과의 연결성이 크게 향상될 것으로 보입니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.미래 전망: 부천 대장과 안산 장상지구부천 ..

서울 그린벨트 해제 논의, 강남권 부동산 시장 들썩… 기대감과 우려 교차 최근 정부가 발표한 '8·8 부동산 대책'에 따라 서울 및 수도권의 개발제한구역(그린벨트) 해제가 검토되면서, 해당 지역의 부동산 시장이 크게 들썩이고 있습니다. 특히 강남권의 서초구 내곡동과 강남구 세곡동이 유력한 해제 대상지로 거론되면서, 지역 주민들과 부동산 업계는 높은 관심을 보이고 있습니다.주요 지역 분석기대감과 부동산 시장 반응그린벨트 해제 가능성이 거론되면서, 해당 지역의 부동산 시장은 들썩이고 있습니다. 특히 세곡동과 내곡동 일대에서는 매수 문의가 증가하고 있으며, 지역 주민들 사이에서도 긍정적인 분위기가 조성되고 있습니다. 일부 주민들은 과거와 같은 집값 상승을 기대하며, 이번 해제가 지역 개발에 미치는 영향에 주목..

서울의 부동산 시장은 주택 공급 부족으로 인해 과열되고 있으며, 특히 강남권과 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 등의 핵심 지역에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 수도권 및 지방 투자자들도 매수세에 합류하고 있는 현황을 살펴보겠습니다.서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황은 아래와 같습니다. 주요 자치구별 매수 건수와 총 거래량 대비 비율을 살펴봅시다. 주요 지역의 아파트 거래 현황서울 주요 지역의 아파트 거래 현황을 주요 아파트 단지와 거래가를 중심으로 살펴보겠습니다. 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책 (tistory.com) 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책최근 서울..