이슈 연구소

항목 '의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴'이 오는 10월 30일 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양 일정을 시작합니다.  본 단지는 의왕시 고천동 일대에 위치하며 지하 3층에서 지상 20층까지, 총 7개 동으로 이루어진 492가구 규모의 아파트입니다.  후분양 방식으로 입주 시점이 빠르고 이자 부담이 적어 실수요자들에게 특히 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 주요 정보 항목 내용 위치의왕시 고천동 일원규모지하 3층 ~ 지상 20층, 7개 동, 492가구분양가3.3㎡당 1,777만 원전용면적 기준 가격전용 84㎡, 최소 6억 500만 원청약 일정11월 4일 특별공급, 11월 5일 1순위, 11월 6일 2순위당첨자 발표11월 14일견본주택 위치경기도 수원시 장안구 천천동 ..

무순위 청약이 진행 중인 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트 - 전국구 관심 집중올해 입주한 인천 서구 검단신도시 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트에서 전용면적 59㎡ 네 가구가 무순위 청약(일명 '줍줍')으로 공급되고 있습니다.  이번 청약은 전국구 청약이 가능해 서울을 비롯한 여러 지역의 무주택자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 아래 표를 통해 주요 사항을 한눈에 확인해보세요.항목세부 내용위치인천 서구 당하동 검단신도시단지명이편한세상 검단 어반센트로청약 면적전용 59㎡ (4가구)구성전용 59㎡A 3가구(2~11층), 전용 59㎡C 1가구(5층)분양가전용 59㎡A: 3억4120만~3억5180만원전용 59㎡C: 3억4400만원계약금 및 잔금계약금 10%, 잔금 90% (12월 30일까지)전매제한 및..

수도권 택지지구가 최근 부동산 시장에서 큰 존재감을 발휘하고 있습니다. 올해 들어 수도권을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠며, 가격 상승 여력이 큰 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이와 같은 시장 회복 분위기 속에서 신고가 거래가 속속 나타나며, 수도권 택지지구는 분양 시장에서도 주도적인 역할을 하고 있습니다.수도권 아파트 매매가 상승률 (2024년 1~9월 기준)기간매매가 상승률비고수도권0.78%7개월 연속 상승세 기록지방-0.71%2년간 하락세에서 여전히 반등 어려움 수도권 아파트 매매가는 올해 1~9월 동안 0.78% 상승하며 7개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 지난 2년간의 하락세에서 벗어난 반등세로, 지방의 매매가격이 0.71% 하락한 것과 대조적입니다.주요 지역의 매매가 상승률지..

2024년 10월, 수도권에서 1000가구 이상의 대단지가 월별 기준으로 올해 최대 물량으로 분양될 예정입니다. 대단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 인프라 덕분에 실수요자들 사이에서 선호도가 높으며, 이번 분양 물량은 9개 단지 총 1만6485가구로 예정되어 있어 주목받고 있습니다.10월 수도권 대단지 분양 물량지역분양 단지 수총 가구 수(임대 제외)서울1곳2678가구경기6곳9758가구인천2곳4049가구총계9곳1만6485가구 올해 월별 분양 물량과 비교했을 때, 10월의 대단지 물량은 최대 15배 이상 증가하여 시장의 높은 관심을 끌고 있습니다. 특히, 대단지 아파트는 관리비 절감 효과와 다양한 커뮤니티 시설, 편리한 생활 인프라로 인해 실거주 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.대단지 아파트의 시세 ..

수도권 1기 신도시 중 하나인 일산신도시의 재건축 밑그림이 드디어 공개되었습니다. 이번 재건축 계획은 국토교통부가 발표한 '일산신도시 노후계획도시정비 기본계획안'에 따라 진행되며, 아파트의 기준 용적률을 기존 169%에서 300%로 상향하여, 총 2만7000가구의 주택이 추가 공급될 예정입니다. 이번 포스트에서는 일산신도시 재건축 계획의 핵심 내용을 표를 통해 정리하고, 수도권 1기 신도시 전체에 미치는 영향을 전문가의 시각에서 분석하겠습니다.일산신도시 재건축 주요 내용 항목 내용 재건축 대상일산신도시 아파트, 주상복합단지용적률 상향아파트: 169% → 300%, 주상복합단지: 360%추가 공급 주택 수2만7000가구 (총 13만1000가구)계획 인구 증가24만명 → 30만명주요 목표생동감 있는 녹색공..

인천 계양지구에서 3기 신도시의 첫 본청약이 이달 시작됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양 테크노밸리 내 A3블록의 입주자 모집 공고를 발표하며, 본청약을 진행합니다. 이번 청약은 사전청약 당첨자와 일반청약자 모두를 대상으로 하며, 분양가는 사전청약 당시보다 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.1. 인천 계양 A3 블록 본청약 주요 정보A3 블록은 총 538가구로 구성되어 있으며, 이 중 179가구는 행복주택, 359가구는 공공분양(신혼희망타운)입니다. 사전청약 당첨자 물량 236가구를 제외한 123가구가 이번 본청약을 통해 공급됩니다. A3 블록은 사전청약 당시 평균 경쟁률 12.8대 1을 기록한 바 있습니다. 구성 가구수 행복주택179가구공공분양(신혼희망타운)359가구본청약 공급 물량123가..

최근 수도권 부동산 시장이 회복세를 보이며 매수 심리가 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 관심이 높아지면서, 하반기 분양 시장에도 뜨거운 열풍이 불고 있습니다. 오랜만에 선보이는 최상위급 아파트에는 고가점 청약 통장이 대거 몰리고 있어 주목됩니다.하이엔드 브랜드 아파트의 인기 상승하이엔드 브랜드는 기존 아파트 브랜드보다 한 단계 높은 프리미엄 아파트를 의미합니다. 대표적인 사례로 DL이앤씨의 **'아크로 서울포레스트'**와 **'아크로 리버파크'**를 들 수 있습니다.'아크로 서울포레스트' 전용 198㎡: 지난 7월 역대 최고가인 145억 원에 거래되어 서울 고급 아파트의 가치를 재확인했습니다.'아크로 리버파크' 전용 59㎡: 지난 6월 35억 8,000만 원에 거래되며 평..

서울 서초구 방배동 '디에이치 방배' 단지 분석 현대건설이 서울 서초구 방배동에 위치한 '디에이치 방배'의 견본주택을 개관하며, 총 3064세대 규모의 대단지 아파트가 주목받고 있습니다. 특히, 이 단지는 서울 서초구에서 보기 드문 3000세대 이상의 대규모 단지로, 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.단지 개요분양가 및 주택형별 가격'디에이치 방배'의 분양가는 서울 강남권 아파트답게 높은 수준으로 책정되었습니다. 다음은 주택형별 분양가를 정리한 표입니다.입지 분석 '디에이치 방배'는 방배동 중심에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설이 모두 가까운 최적의 입지를 자랑합니다.교육 환경: 도보 거리에 방배초등학교와 이수중학교가 위치해 있으며, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 명문고등학교가 인..