이슈 연구소

서울숲아이파크리버포레는 서울 성동구 성수동1가에 위치하며, 지역주택조합 사업의 대표적인 성공 사례로 손꼽히고 있습니다.  이 단지는 탁월한 입지와 주변 개발 호재로 인해 안정적인 사업 진행이 가능했습니다.단지 개요구분1차 단지2차 단지전체 합계위치성수동1가성수동1가성수동1가최고 층수33층36층-동 수5개동4개동9개동총 가구 수825가구528가구1,353가구준공 및 입주 시기2024년 초2024년 7월-공정률 (2023년 12월 기준)완료65%-입지 및 교통항목내용지하철 역세권2호선 뚝섬역 (도보 6분), 수인분당선 서울숲역 (도보 9분)주요 업무지구 접근성강남역 (26분), 시청역 (29분), 여의도역 (40분)주변 도로 및 차량 이동압구정, 성수 업무지구까지 차량으로 약 10분 소요주요 특징1. 조망권..

최근 서울과 수도권에서 주목할 만한 분양 단지들이 속속 등장하고 있습니다.  특히 강남권과 주요 교통 요지에 위치한 단지들은 많은 관심을 받고 있는데요, 오늘은 이 중에서도 대표적인 몇 가지 단지를 소개해 드리겠습니다.단지명위치층수가구수일반분양 가구주요 교통 요지아크로리츠카운티서초구 방배동지하 5층 ~ 지상 27층총 707가구140가구방배역 인접, 남부순환로, 사당IC, 서초IC 인접더샵 퍼스트월드중랑구 상봉터미널지하 8층 ~ 지상 49층총 999가구800가구망우역, 상봉역 인접 (경춘선, 경의중앙선 등)창경궁 롯데캐슬 시그니처성북구 삼선동지하 4층 ~ 지상 18층총 1,223가구509가구한성대입구역, 보문역 인접 (트리플 역세권)평촌자이 퍼스니티안양시 동안구 비산3동지하 3층 ~ 지상 33층총 2,73..

천안 서북구 성성5지구에 위치한 '천안 아이파크 시티'는 전용면적 84~150㎡, 총 1126가구 규모의 대단지 아파트로 주목받고 있습니다.  이 중 892가구가 일반 분양으로 예정되어 있으며, 84㎡A 259가구, 84㎡B 193가구, 102㎡ 335가구, 118㎡ 104가구, 150㎡ 1가구 등 다양한 면적으로 구성되어 있어, 청약을 고려하는 분들에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.  특별공급은 11일, 1순위 청약 접수는 12일, 2순위는 13일에 진행되며, 당첨자는 19일 발표될 예정입니다. 면적 유형 가구 수 분양가 (예상) 84㎡A259 가구4억9000만~5억5000만 원84㎡B193 가구4억9000만~5억5000만 원102㎡335 가구최고 6억7200만 원118㎡104 가구7억8500만 원1..

3기 신도시 두 번째 본청약으로 주목받았던 인천계양지구 A2블록 일반청약 경쟁률이 8대 1 수준에 그쳤습니다.  사전청약 당첨자 중 약 40%가 본청약을 포기했으며, 예상보다 높아진 분양가 탓에 이번 본청약도 흥행에 실패했습니다.  이번 글에서는 본청약 현황과 그 원인을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.인천계양지구 A2블록 본청약 현황구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수인천계양 A2블록52.54대 18.12대 1283가구2299명 인천계양 A2블록 일반청약의 경쟁률은 8.12대 1로, 2021년 사전청약 당시 경쟁률인 52.54대 1에 비해 크게 감소했습니다.  본청약에서의 낮은 경쟁률은 높은 분양가가 주요 요인으로 작용한 것으로 풀이됩..

올해 3분기까지 서울이 아파트 매매가 상승세를 주도하면서 전국 아파트 매매가는 1% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다.  이번 블로그 글에서는 전국 아파트 매매 동향과 서울 광운대역세권 개발을 표와 함께 전문적으로 분석해보겠습니다.전국 아파트 매매 동향 구분 연초 매매가격 (만원/3.3㎡) 9월 매매가격 (만원/3.3㎡) 상승률 (%) 전국208421020.86서울404541061.49경기--1.06인천--0.37지방 9개 지역--마이너스 부동산114의 자료에 따르면, 올해 1~9월 동안 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2084만원에서 2102만원으로 0.86% 상승하였습니다.  서울은 특히 4045만원에서 4106만원으로 1.49% 상승하며 전국 상승세를 주도하고 있으며, 경기(1.06%)와 ..

수도권 택지지구가 최근 부동산 시장에서 큰 존재감을 발휘하고 있습니다. 올해 들어 수도권을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠며, 가격 상승 여력이 큰 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이와 같은 시장 회복 분위기 속에서 신고가 거래가 속속 나타나며, 수도권 택지지구는 분양 시장에서도 주도적인 역할을 하고 있습니다.수도권 아파트 매매가 상승률 (2024년 1~9월 기준)기간매매가 상승률비고수도권0.78%7개월 연속 상승세 기록지방-0.71%2년간 하락세에서 여전히 반등 어려움 수도권 아파트 매매가는 올해 1~9월 동안 0.78% 상승하며 7개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 지난 2년간의 하락세에서 벗어난 반등세로, 지방의 매매가격이 0.71% 하락한 것과 대조적입니다.주요 지역의 매매가 상승률지..

최근 전국적으로 **‘로또 청약’**으로 불리는 단지들이 등장하며, 청약 경쟁률이 급격히 상승하고 있습니다. 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 단지들이 많아지면서, 많은 수요자들이 청약에 몰리고 있습니다. 이번 블로그에서는 최근 청약 시장의 동향과 주요 단지들을 분석해보겠습니다.전국 주요 로또 청약 단지와 청약 경쟁률단지명청약 경쟁률시세 차익전망특징동탄역 롯데캐슬 (동탄신도시)무순위 청약에 294만4780명 지원10억 원 시세 차익 기대7년 전 분양가로 무순위 물량 공급. 역대 최고 청약 경쟁률 기록.디에이치 퍼스티어 아이파크 (서울 강남구)3가구 공급에 101만3456명 지원약 10억 원 시세 차익 예상강남권 단지로 높은 시세 차익 기대.한신더휴 리저브2 (세종시)1가구에 24만7718명 지원시세..

최근 수원 부동산 시장에서 국민평형 아파트의 분양가가 10억 원을 돌파하는 가운데, 내달 초 수원 원천동에 위치한 ‘포레나 영흥숲’의 무순위 청약이 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.  비규제지역에 위치해 전매 제한 및 거주의무 기간이 없는 점에서 주목받고 있으며, 분양가 또한 합리적 수준으로 책정되었습니다.  이번 포레나 영흥숲 무순위 청약의 주요 정보와 기대 효과를 분석해보겠습니다.포레나 영흥숲 단지 개요항목내용위치수원시 영통구 원천동 632 일원건물 규모지하 2층 ~ 지상 20층, 2개 동, 총 157가구입주 시기2022년 11월시공사한화건설주거 타입전용면적 68㎡, 84㎡분양가 (2021년)전용 68㎡: 5억 300만 원, 전용 84㎡: 6억 1,300만 원무순위 청약 주요 사항이번에 무순..