이슈 연구소

서울 송파구 잠실동과 신천동 일대가 최근 새 아파트 공급과 재건축 사업 추진으로 큰 주목을 받고 있습니다.  이 지역은 오랜 기간 토지거래허가제와 공급 부족으로 인해 상대적으로 개발이 더뎠지만, 최근 변화의 바람이 불고 있습니다.  이번 포스팅에서는 잠실·신천동 일대에서 진행 중인 주요 분양과 재건축 프로젝트에 대해 알아보겠습니다.잠실 르엘, 연말 분양 예정단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)잠실 르엘신천동1865가구최고 35층3.3㎡당 약 6000만 원 신천동에 위치한 '잠실 르엘'이 이르면 올해 연말에 일반 분양될 예정입니다. 잠실미성크로바 아파트를 재개발해 최고 35층, 13개 동, 총 1865가구의 대단지로 재탄생하게 됩니다.  업계에서는 일반 분양가가 공급..

잠실래미안아이파크 청약, 로또 청약의 위력과 높은 당첨 가점 분석최근 서울 송파구 신천동에서 분양한 '잠실래미안아이파크'는 최대 8억원에 달하는 시세 차익이 기대되면서 실수요자와 투자자들의 큰 관심을 끌었습니다.  본 포스팅에서는 이 단지의 청약 결과와 당첨 가점 현황을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.잠실래미안아이파크 청약 결과항목내용청약 결과청약에는 총 12만1965명이 몰렸으며, 1순위 청약에서는 307가구 모집에 8만2487명이 신청하여 평균 경쟁률 260대 1을 기록했습니다. 특별공급에서도 282가구 모집에 3만9478명이 청약해 평균 경쟁률 140대 1을 보였습니다.청약 가점 범위최저 가점은 69점, 최고 가점은 81점으로 나타났으며, 대부분의 면적에서 최저 가점이 70점을 넘었습니다.청약 가점 ..

서울 송파구 신천동에 공급되는 '잠실 래미안 아이파크'의 특별공급 청약에 약 4만 명의 신청자가 몰리며 높은 인기를 증명했습니다.  이번 포스팅에서는 잠실 래미안 아이파크의 청약 현황과 이 아파트 단지가 가진 매력 요인에 대해 표를 통해 정리하고 분석해 보겠습니다.잠실 래미안 아이파크 특별공급 청약 현황 항목 세부 내용 특별공급 모집 가구 수282가구신청자 수39,478명평균 경쟁률140:1신청자 유형생애 최초: 19,312명신혼부부: 13,114명다자녀가구: 6,229명노부모 부양: 220명분양가3.3㎡당 5,409만원 (송파구 역대 최고가)일반 분양 가구 수589가구 (전용면적 43∼104㎡)단지 규모지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 23개동, 총 2,678가구1순위 청약 일정10월 22일 (해당지..

잠실 래미안아이파크, 송파구 내 최고의 입지에서 분양 개시삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄이 서울 송파구 신천동에 위치한 '잠실 래미안아이파크'의 견본주택을 10월 18일 개관하며 본격적인 분양에 나섭니다. 잠실 래미안아이파크는 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 단지로, 지하 4층에서 지상 35층, 23개 동 규모로 총 2,678가구가 조성됩니다. 이 중 589가구가 일반 분양으로 공급됩니다. 아래 표는 '잠실 래미안아이파크'의 분양 세부 정보를 정리한 것입니다. 항목 내용 단지명잠실 래미안아이파크위치서울 송파구 신천동 20-4번지 일원규모지하 4층~지상 35층, 23개 동, 총 2,678가구일반 분양 가구수589가구 (전용면적 43~104㎡)분양 일정- 특별공급: 10월 21일- ..

부동산R114는 10월 셋째 주 전국 7개 단지, 총 1643가구(일반분양 916가구)가 분양을 시작한다고 12일 밝혔습니다.  아래 표를 통해 각 단지의 분양 정보를 요약하였습니다.주요 분양 단지 정보단지명위치구성청약 일정교통 및 입지동작구수방사(본청약)서울 동작구 노량진동지상 최고 35층, 5개동, 전용면적 59㎡, 총 263가구 중 39가구 본청약본청약 물량: 39가구지하철 1·9호선 노량진역, 9호선 노들역, 올림픽대로, 강변북로 접근 용이파주운정3A20경기 파주시 동패동일반 분양청약 일정 추후 공지-자라섬수자인리버페스타경기 가평군 가평읍일반 분양청약 일정 추후 공지-잠실래미안아이파크서울 송파구 신천동지하 4층지상 최고 35층, 23개동, 전용면적 43104㎡, 2678가구 중 589가구 일반분양..

서울 강남권을 중심으로 청약시장의 열풍이 ‘광풍’으로 변모하고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지들의 시세차익이 최소 수억원에서 많게는 수십억원에 달할 것으로 예상되면서, 자금 마련이 쉽지 않은 사람들까지 청약에 뛰어들고 있습니다. 남은 하반기에도 강남권에서 수억원의 안전 마진이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있어 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 전망입니다.1. 서울 청약 경쟁률 현황2023년 1월부터 8월까지 서울 아파트 1순위 청약의 평균 경쟁률은 63.75대 1에 달했으며, 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)는 221.42대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 현상은 강남권 단지에 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 저렴하기 때문에 발생한 것으로 분석됩니다. 구역 1순위 청약 경쟁률 ..

추석 연휴 이후, 수도권과 지방에서 1,000가구 이상의 대규모 아파트 단지가 본격적으로 분양에 나섭니다. 부동산인포에 따르면, 2023년 11월 말까지 전국에서 총 29개 단지, 3만 4306가구가 일반분양에 나설 예정입니다. 서울과 수도권에서는 강남, 송파 등의 재건축 단지들이 주목받고 있으며, 경기와 인천에서도 대규모 단지 분양이 예정되어 있습니다.1. 서울 주요 분양 단지: 강남과 송파 재건축 주목 서울 강남구와 송파구의 재건축 단지들이 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 청담 삼익아파트를 재건축한 청담 르엘과 잠실 진주아파트를 재건축한 잠실 래미안 아이파크가 대표적인 사례입니다. 분양가 상한제 적용으로 큰 시세 차익이 예상되어, 많은 청약자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 단지명위치 위치 가구수..

2024년 추석 연휴가 끝난 이후부터 연말까지 전국적으로 약 8만5011가구의 아파트가 청약 시장에 공급될 예정입니다. 특히 서울 강남권에 위치한 분양가상한제 적용 단지들이 포함되어 있어, 수억원에서 최대 10억원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있는 '로또 청약' 물량에 대한 예비 청약자들의 관심이 뜨겁습니다.\ 서울·수도권에서만 약 **5만1940가구(61.1%)**가 공급될 예정이며, 그중에서도 **강남 3구(강남·서초·송파구)**에서 6개 주요 단지가 분양을 준비하고 있습니다.강남 3구 주요 청약 단지 정보서울 강남권에서는 여러 대형 재건축 프로젝트가 진행 중이며, 예비 청약자들에게 특히 주목받는 단지들이 올해 하반기 청약을 앞두고 있습니다. 주요 단지들은 분양가상한제의 적용을 받으면서 인근 시세 ..