이슈 연구소

키움YES저축은행은 9월 2일, 자유로운 입출금이 가능한 고금리 입출금 통장 상품인 '예스파킹통장'을 출시했다고 발표했습니다. 이번 상품은 고객이 예치한 자금을 자유롭게 관리할 수 있는 동시에, 높은 금리 혜택을 제공하는 것이 특징입니다.상품 개요예스파킹통장은 자금 예치와 출금의 자유로움과 함께 고금리를 제공하는 입출금 통장입니다. 특히, 별도의 우대금리 조건 없이도 높은 금리 혜택을 누릴 수 있어, 고객의 자금 운용에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.금리 혜택 상세 키움YES저축은행은 타 상품과는 달리, 고액 예치금에도 전체 잔액에 대해 고금리를 적용합니다. 이는 고액 자금을 운용하는 고객에게 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다.예금 이자 산출 및 지급 방식예금 이자는 일마감 잔액을 기준으로 산출됩니다..

서울 성동구 행당7구역에서 재개발로 조성되는 ‘라체르보 푸르지오 써밋’이 특별공급 청약을 시작했습니다. 이 단지는 서울의 핵심 교통 요충지인 왕십리역 일대에 위치한 대단지 아파트로, 수도권 청약자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이 아파트의 분양가, 평면도, 입지적 장점과 단점, 그리고 인근 시세와의 비교를 통해 투자 가능성을 분석해 보겠습니다.라체르보 푸르지오 써밋 개요위치: 서울 성동구 행당동규모: 지하 4층~지상 35층, 7개 동, 총 958가구일반분양: 138가구입주 예정일: 2025년 7월주택형별 분양가 및 납부 구조아파트의 주택형별 분양가는 아래와 같이 책정되었습니다: 특히 45㎡의 소형주택 비중이 높고, 분양가는 최대 9억 원을 넘어서고 있어 소형 평수임에도 불구하고 상당한 고..

최근 학군 중심의 부동산 시장에서 수원시 영통역 일대 학원가와 인근 단지가 주목받고 있습니다. 대치동, 목동, 평촌 등 기존의 유명 학원가와 마찬가지로, 학원가가 형성된 지역은 인근 집값이 상승하는 경향이 있는데, 수원시 영통역 주변도 예외가 아닙니다.1. 주요 학군 인근 부동산 가격 상승 추이 위 표에서 확인할 수 있듯이, 평촌 학원가 인근의 '향촌롯데' 아파트는 1년 만에 약 2억원이 상승하며 학군 인근 부동산의 가치를 다시 한번 입증했습니다.2. 수원시 영통역 일대의 부동산 열기현재 수도권 내에서는 수원시 영통역 일대 학원가가 새롭게 주목받고 있습니다. 이 지역은 학원가가 형성됨에 따라 부동산 시장에서도 큰 관심을 받고 있으며, 그 열기는 타 지역에 비해 더욱 뜨겁습니다. 영통자이센트럴파크의 사례를..

최근 부동산 시장에서 ‘브랜드 타운’이 주요 키워드로 떠오르고 있습니다. 브랜드 타운이 지역 가치를 비약적으로 높이는 역할을 하면서 부촌이라는 이미지 형성에 기여하고 있으며, 이는 부동산 시장에서 두각을 나타내는 중요한 요소로 자리잡고 있습니다.수도권 아파트 시장 동향부동산 R114의 자료에 따르면, 2024년 1월부터 8월까지 수도권 아파트의 평균 매매가격 상승률은 0.7%로 확인되었습니다. 이는 지난 2022년과 2023년에 각각 -4.8%와 -3.92%의 하락세를 기록했던 것과 비교해, 마침내 상승세로 전환된 것입니다. 이와 같은 상승 흐름은 브랜드 타운이 주도했다고 해도 과언이 아닙니다.브랜드 타운이 주도하는 지역별 부동산 시장수원시 영통구 망포동에서는 ‘영통 아이파크 캐슬 13단지’와 인접한 ‘..

서울 강남구의 두 주요 재건축 조합이 지난 8월 31일, 시공사를 최종 선정하며 재건축 사업이 본격화되고 있습니다. 이번 시공사 선정은 강남 재건축 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 기대됩니다.도곡개포한신 재건축: DL이앤씨 선정도곡개포한신 재건축 조합은 지난 31일 총회를 열고 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했습니다. 1985년 준공된 도곡개포한신 아파트는 현재 620가구 규모의 단지로, 이번 재건축을 통해 지하 3층에서 지상 35층까지 7개 동, 총 816가구 규모로 탈바꿈할 예정입니다. 총공사비는 약 4,292억 원으로, DL이앤씨는 3.3㎡당 918만 원의 공사비를 제안하여 두산건설을 제치고 시공사로 선정되었습니다. DL이앤씨는 이번 선정으로 잠실우성4차 재건축 수주에 이어 강남권에서 연속적으로..

최근 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시행되면서 대출 한도가 축소되어 실수요자들에게도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 하지만 디딤돌 대출과 버팀목 대출 등 정책성 대출을 적극적으로 활용하면 대출 한도를 최대한 확보할 수 있는 방안이 있습니다.스트레스 DSR 2단계: 실수요자들에게 미치는 영향 금융당국에 따르면, 스트레스 DSR 2단계 시행에 따른 대출 한도 축소는 주로 DSR 비율이 37~40%에 해당하는 차주에게 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이는 최근 주택 가격의 급격한 상승으로 인해 많은 실수요자들이 DSR 비율이 높아지고 있기 때문입니다. 실수요자들의 자금 조달에 차질이 생길 수 있는 상황에서, 은행권은 정책성 대출을 먼저 활용할 것을 권장하고 있습니다.정책성 대출 활용 전..

서울 강남구 청담동의 프리마호텔 부지가 고급 레지던스 대신 대형 호텔 중심의 복합개발로 전환될 예정입니다. 서울시는 이 지역을 '역세권 활성화 사업'의 일환으로 선정해 용적률을 대폭 상향 조정하였으며, 이는 '노선형 상업지역'이 적용된 첫 사례로 주목받고 있습니다.청담동 프리마호텔 부지 개발 계획 요약 이번 개발 사업은 서울시가 '노선형 상업지역'으로 지정하여 용도지역을 상업지역으로 종상향하면서 용적률을 대폭 높인 첫 사례입니다. 신세계프라퍼티는 이를 기반으로 전체 용적률을 879%까지 끌어올리고, 개발 부지의 절반 이상을 호텔로 구성하여 추가 용적률 인센티브를 받겠다는 계획을 세우고 있습니다. 이는 서울시가 외국인 관광객 3,000만 명 유치 목표를 달성하기 위해 관광숙박시설 도입 시 용적률을 1.2배..

2024년 상반기, 수원시 영화동이 국토교통부 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 도시재생 혁신지구 후보지로 최종 확정되었습니다. 이로 인해 영화동은 쇠퇴한 원도심 지역의 활성화를 목표로 하는 대규모 도시재생 사업의 중심지로 발돋움하게 되었습니다.수원시 영화동 도시재생 혁신지구 주요 내용 도시재생 혁신지구는 공공주도로 쇠퇴한 지역에 다양한 기능이 집적된 지역 거점을 조성하는 지구단위 개발사업입니다. 영화동 혁신지구는 세계문화유산인 수원 화성과의 연계를 통해 상업, 문화, 숙박시설을 결합한 복합개발을 추진하며, 관광자원을 활용한 창업 지원시설을 함께 조성할 계획입니다.영화동 도시재생의 필요성과 기대효과영화동은 1980년대 수원역 중심 개발과 원도심 외곽지역 대규모 택지개발로 인해 인구 감소와 노후 건축물 증가..