3기 신도시 인천계양지구 본청약 흥행 실패 원인 분석: 분양가 상승의 영향
3기 신도시 두 번째 본청약으로 주목받았던 인천계양지구 A2블록 일반청약 경쟁률이 8대 1 수준에 그쳤습니다. 사전청약 당첨자 중 약 40%가 본청약을 포기했으며, 예상보다 높아진 분양가 탓에 이번 본청약도 흥행에 실패했습니다. 이번 글에서는 본청약 현황과 그 원인을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.인천계양지구 A2블록 본청약 현황구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수구분사전청약 경쟁률본청약 경쟁률일반공급 가구수신청자 수인천계양 A2블록52.54대 18.12대 1283가구2299명 인천계양 A2블록 일반청약의 경쟁률은 8.12대 1로, 2021년 사전청약 당시 경쟁률인 52.54대 1에 비해 크게 감소했습니다. 본청약에서의 낮은 경쟁률은 높은 분양가가 주요 요인으로 작용한 것으로 풀이됩..
공공분양 본청약에서 이탈 사례 속출: 사전청약 포기 원인과 그 영향
최근 공공분양 단지에서 본청약을 진행하면서 사전청약 당첨자들의 분양 포기 사례가 늘어나고 있습니다. 본 블로그 글에서는 사전청약 당첨자들의 포기 원인과 그에 따른 영향에 대해 표와 함께 분석해보겠습니다.주요 공공분양 단지별 사전청약 포기 현황단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)단지명사전청약 당첨자 수본청약 포기자 수포기율 (%)인천계양 A2블록56223541.8인천계양 A3블록23610646파주 운정3지구 A20블록47411424 위 표에서 보듯이, 인천계양 A2블록과 A3블록의 사전청약 당첨자 중 상당수가 본청약을 포기하였습니다. 인천계양 A2블록에서는 당첨자 562명 중 41.8%에 해당하는 235명이, 인천계양 A3블록에서는 당첨자 236명 중 46%인 106명이 분양을 포기했습..
로또 청약'의 신화, 서울 수방사 부지 공공분양 아파트 – 시세차익 5억 기대와 치열한 경쟁
서울 동작구 수방사 부지 공공분양 아파트가 2028년 12월 입주를 목표로 이달 청약에 나섭니다. 전용 59㎡(25평) 기준 분양가는 평균 9억5202만 원으로 책정되었으며, 시세차익이 5억 원 이상일 것으로 예상되는 만큼 '로또 청약'이라 불리고 있습니다. 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며, 이 단지는 한강 조망이 가능한 위치와 편리한 교통망이 강점입니다.서울 동작구 수방사 부지 아파트 요약항목세부 내용위치서울 동작구 수방사 부지규모최고 35층, 5개동, 총 556가구 (분양 263가구, 군관사 2개동)주택형전용 59㎡(25평)분양가8억9450만 원 ~ 9억5248만 원 (평균 9억5202만 원, 발코니 확장비 포함)입주 예정일2028년 12월교통1호선 노량진역, 9호선 노들역 도보 10분 거리특징한..
인천 계양지구, 3기 신도시 첫 본청약 실시: 분양가 상승과 주요 일정 정리
인천 계양지구에서 3기 신도시의 첫 본청약이 이달 시작됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양 테크노밸리 내 A3블록의 입주자 모집 공고를 발표하며, 본청약을 진행합니다. 이번 청약은 사전청약 당첨자와 일반청약자 모두를 대상으로 하며, 분양가는 사전청약 당시보다 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.1. 인천 계양 A3 블록 본청약 주요 정보A3 블록은 총 538가구로 구성되어 있으며, 이 중 179가구는 행복주택, 359가구는 공공분양(신혼희망타운)입니다. 사전청약 당첨자 물량 236가구를 제외한 123가구가 이번 본청약을 통해 공급됩니다. A3 블록은 사전청약 당시 평균 경쟁률 12.8대 1을 기록한 바 있습니다. 구성 가구수 행복주택179가구공공분양(신혼희망타운)359가구본청약 공급 물량123가..
서울 민간·공공 청약 물량 쏟아진다 – 분양가 상한제 단지 주목
서울과 수도권 청약 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)에서 분양가 상한제로 공급되는 단지들이 수요자들의 눈길을 끌고 있습니다. 이러한 단지들은 주변 시세보다 저렴한 가격으로 분양되기 때문에, 강남 진입을 노리는 이들이 크게 몰릴 것으로 예상됩니다. 또한, 공공분양 물량 역시 신도시 및 주요 지역에서 본청약을 시작하며 관심을 모으고 있습니다.주요 민간 분양 단지 현황강남 3구에서 분양가 상한제 적용 단지들이 잇따라 등장하고 있습니다. 다음은 주요 단지와 그 특성을 표로 정리한 내용입니다. 청담 르엘 – 로또 청약 기대청담동에 위치한 청담 르엘은 지하철 7호선 청담역 역세권에 위치해 있으며, 봉은초, 경기고 등 명문 학군을 자랑합니다. 분양가는 3.3㎡당 7209만 원으..
서울 동작구 수방사 부지 본청약: 높은 경쟁률 예상
다음 달, 서울 동작구 노량진동의 옛 수도방위사령부(수방사) 부지에 위치한 공공분양 아파트의 본청약이 진행됩니다. 이는 지난해 사전청약에서 역대 최고 경쟁률을 기록한 단지로, 이번 본청약에서도 높은 관심이 예상됩니다.주요 정보 요약사전청약에서의 높은 경쟁률작년 6월에 진행된 사전청약에서는 약 7만 2,000명이 신청하여, 평균 경쟁률이 283:1을 기록했습니다. 특히 일반공급 79가구 모집에 5만 1,000명이 몰리며 경쟁률이 645:1로 역대 최고치를 기록했습니다. 이번 본청약에서는 공급 물량이 더 적고 한강 조망에 대한 선호도가 높아진 상황이라, 경쟁률이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.수도권 공공분양 일정서울 동작구 수방사 부지 외에도 수도권 내 다양한 공공분양 단지들이 다음 달부터 본청약을 진행합니..