이슈 연구소

서울의 부동산 시장은 주택 공급 부족으로 인해 과열되고 있으며, 특히 강남권과 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 등의 핵심 지역에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 수도권 및 지방 투자자들도 매수세에 합류하고 있는 현황을 살펴보겠습니다.서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황은 아래와 같습니다. 주요 자치구별 매수 건수와 총 거래량 대비 비율을 살펴봅시다. 주요 지역의 아파트 거래 현황서울 주요 지역의 아파트 거래 현황을 주요 아파트 단지와 거래가를 중심으로 살펴보겠습니다. 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책 (tistory.com) 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책최근 서울..

성남시 이매동은 그동안 분당신도시의 서현, 정자, 수내동 등에 비해 외곽 지역으로 여겨져 왔습니다. 그러나 판교신도시의 개발이 진행되면서, 분당과 판교의 경계에 위치한 이매동이 다시 주목받기 시작했습니다. 이번 글에서는 이매동이 재조명받게 된 이유와 그 변화 과정을 살펴보겠습니다.교통 인프라의 개선과 역세권 입지로 재조명이매동이 재조명받기 시작한 주요 이유 중 하나는 올해 3월 개통된 수도권광역급행철도(GTX)-A노선과 경강선 덕분입니다. 성남역이 이매동 아름마을에 위치하게 되면서, 단숨에 역세권 단지로 떠올랐습니다. 더불어 도시고속화도로 상부에 덮개 공원인 ‘굿모닝파크’가 생기며 판교 접근성도 한층 개선되었습니다.풍선효 아파트 단지의 수혜'풍선효'라 불리는 아름마을의 풍림, 선경, 효성 아파트 단지가 ..

안녕하세요, 부동산 애호가 여러분! 오늘은 최근 집값 상승과 함께 큰 관심을 받고 있는 보류지에 대해 이야기해볼까 합니다. 지난해 말부터 올해 초까지는 애물단지로 여겨졌던 보류지가 어떻게 효자로 변모했는지 살펴보겠습니다.보류지의 인기가 시들했던 이유작년 말과 올해 초, 부동산 경기가 침체하면서 보류지 입찰의 인기가 크게 떨어졌습니다. 높은 시세차익을 기대하기 어려웠고, 수요자들이 관망하는 경향이 짙어졌기 때문입니다. 다음 표는 영등포구 신길3재정비촉진구역의 '더샵 파크 프레스티지' 아파트 보류지 입찰 가격 변동을 보여줍니다. 반등하는 부동산 시장과 보류지하지만 최근 들어 부동산 시장이 반등하면서, 주변 시세보다 저렴한 보류지를 찾는 수요자들이 많아졌습니다. 강남구 개포1동주공아파트의 '디에이치 퍼스티어 ..

서울 한강변에 위치한 '신반포 2차' 아파트가 재건축을 진행하면서 수억 원의 재건축 분담금을 부담하게 됐습니다. 서울시의 '신반포2차 정비구역·정비계획결정(변경) 고시'에 따르면, 신반포 2차 아파트는 최고 49층, 2057가구 규모로 재건축될 예정이며, 전체 사업비는 약 1조 4000억 원에 달합니다.주요 정보 요약 예상 분양가 및 분담금조합원이 재건축 후 동일 면적의 아파트를 분양받으려면 다음과 같은 분담금을 부담해야 합니다. 견본주택 관람 및 청약 열기1, 2층에는 견본주택이 마련되어 실제 인테리어와 설계 사양을 확인할 수 있습니다. 관람객들은 견본주택을 둘러보며 청약을 고민하고 있으며, 특히 84㎡B 타입에 대한 인기가 높습니다. 커뮤니티 시설 및 교통편의신반포 2차 아파트는 다양한 커뮤니티 시설..

최근 KB국민은행의 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 가격은 2000년 이후 연평균 6.78% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 2002년과 2006년에는 각각 29.27%, 24.61%로 크게 올랐고, 최근 2020년과 2021년에도 각각 12.51%, 25.42% 상승하여 눈길을 끌었습니다. 반면, 가격 하락이 있었던 해는 6번에 불과하며, 그 중 가장 큰 하락폭은 지난해의 8.02%였습니다. 아래 표는 수도권 아파트의 연평균 가격 변동률을 시각적으로 보여줍니다. 이와 같은 수도권 아파트의 장기적인 상승 추세는 안정적인 투자 자산으로서의 역할을 했다는 평가를 받고 있습니다. 최근에도 매매가격과 거래량이 모두 상승세를 보이며, 시장 회복의 조짐이 뚜렷해지고 있습니다. 위례신도시 '위례자이 더 시티' ..