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대구 아파트 시장의 변화: 매매량 증가와 분양 재개 대구의 아파트 시장이 최근 미분양 문제로 인해 침체된 분위기를 보였지만, 올해 들어 매매량이 증가하며 분위기 반전에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 특히, 서구와 남구를 중심으로 거래량이 급증하면서 기존 단지들의 신고가 거래도 이어지고 있습니다.1. 대구 아파트 매매량 현황2023년 상반기 대구 아파트 매매 건수는 12,312건으로, 이는 전년 동기 대비 14.6% 증가한 수치입니다. 특히 서구와 남구 지역의 매매량 증가가 두드러집니다. 서구는 35.55% 증가, 남구는 31.85% 증가한 것으로 나타났습니다.2. 신고가 거래 현황거래가 활성화되면서 대구 내 주요 아파트 단지에서 신고가 거래가 속출하고 있습니다. 예를 들어, 수성구 범어동의 '수성 범..

서울 아파트 거래량 증가와 40대 매수 비율 분석2023년 들어 서울 아파트 거래량이 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 40대 수요자들이 아파트 매수에 적극적으로 참여하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 40대 수요자의 매수 비율 증가와 그 영향에 대해 전문가 톤으로 분석해보겠습니다.40대 매수 비율 증가 현황한국부동산원의 매입자 연령대별 서울 아파트 매매 거래 통계에 따르면, 올 상반기 40대 매수 비율은 31.2%로 집계되었습니다. 이는 2019년 통계 발표 이후 처음으로 30%를 넘어선 수치입니다. 전체 연령대 중 가장 높은 비율을 차지하는 30대(32.5%)에 근접한 수준입니다.시장 변화와 40대 매수 증가 원인고금리가 본격화된 2022년 하반기 이후, 40대 수요자들은 시장 흐름을 관망해 왔습니다...

서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 조합 부동산 가압류 논란최근 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 조합이 부동산 가압류 사실을 숨긴 채 입주자 모집 공고를 내 논란이 되고 있습니다. 이 사건은 부동산 시장과 청약자들 사이에서 큰 이슈가 되고 있습니다. 아래에서 상세한 내용을 표와 함께 살펴보겠습니다.사건 개요 가압류와 청약 규칙조합이 부동산 가압류 사실을 공지하지 않은 채 입주자 모집 공고를 낸 것은 주택공급에 관한 규칙 제 16조 1항을 위반한 것으로 볼 수 있습니다. 이 규칙에 따르면, 사업 주체는 주택이 건설되는 대지 소유권을 확보하고 있으며, 해당 대지에 저당권, 가압류, 전세권 등의 등기가 되어 있을 경우, 이를 말소해야만 입주자를 모집할 수 있습니다.가압류 해방공탁가압류 해방공탁을 통..

수도권 아파트 시장의 반등과 GTX의 영향 연초 마이너스에서 출발했던 수도권 아파트 시장이 상반기를 지나면서 상승세로 전환되었습니다. 한국부동산원에 따르면 수도권의 월간 아파트 매매가격지수 변동률은 5월 0.05%, 6월 0.26%로 두 달 연속 상승세를 보였습니다. 이 글에서는 이러한 시장 흐름의 주요 요인과 구체적인 상승 지역을 살펴보겠습니다.수도권 아파트 시장의 회복세다음은 2024년 5월과 6월의 수도권 주요 도시 아파트 매매가격지수 변동률입니다. 이처럼 6월 들어 많은 도시들이 상승세를 보였고, 특히 GTX 노선이 지나는 지역들의 상승폭이 두드러졌습니다.GTX 노선의 영향GTX 노선은 경기 및 인천지역에서 서울 강남과 도심으로 빠르게 이동할 수 있는 교통편을 제공합니다. 이는 GTX 노선이 지나..

서울의 부동산 시장은 주택 공급 부족으로 인해 과열되고 있으며, 특히 강남권과 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 등의 핵심 지역에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 수도권 및 지방 투자자들도 매수세에 합류하고 있는 현황을 살펴보겠습니다.서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황은 아래와 같습니다. 주요 자치구별 매수 건수와 총 거래량 대비 비율을 살펴봅시다. 주요 지역의 아파트 거래 현황서울 주요 지역의 아파트 거래 현황을 주요 아파트 단지와 거래가를 중심으로 살펴보겠습니다. 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책 (tistory.com) 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책최근 서울..

성남시 이매동은 그동안 분당신도시의 서현, 정자, 수내동 등에 비해 외곽 지역으로 여겨져 왔습니다. 그러나 판교신도시의 개발이 진행되면서, 분당과 판교의 경계에 위치한 이매동이 다시 주목받기 시작했습니다. 이번 글에서는 이매동이 재조명받게 된 이유와 그 변화 과정을 살펴보겠습니다.교통 인프라의 개선과 역세권 입지로 재조명이매동이 재조명받기 시작한 주요 이유 중 하나는 올해 3월 개통된 수도권광역급행철도(GTX)-A노선과 경강선 덕분입니다. 성남역이 이매동 아름마을에 위치하게 되면서, 단숨에 역세권 단지로 떠올랐습니다. 더불어 도시고속화도로 상부에 덮개 공원인 ‘굿모닝파크’가 생기며 판교 접근성도 한층 개선되었습니다.풍선효 아파트 단지의 수혜'풍선효'라 불리는 아름마을의 풍림, 선경, 효성 아파트 단지가 ..

안녕하세요, 부동산 애호가 여러분! 오늘은 최근 집값 상승과 함께 큰 관심을 받고 있는 보류지에 대해 이야기해볼까 합니다. 지난해 말부터 올해 초까지는 애물단지로 여겨졌던 보류지가 어떻게 효자로 변모했는지 살펴보겠습니다.보류지의 인기가 시들했던 이유작년 말과 올해 초, 부동산 경기가 침체하면서 보류지 입찰의 인기가 크게 떨어졌습니다. 높은 시세차익을 기대하기 어려웠고, 수요자들이 관망하는 경향이 짙어졌기 때문입니다. 다음 표는 영등포구 신길3재정비촉진구역의 '더샵 파크 프레스티지' 아파트 보류지 입찰 가격 변동을 보여줍니다. 반등하는 부동산 시장과 보류지하지만 최근 들어 부동산 시장이 반등하면서, 주변 시세보다 저렴한 보류지를 찾는 수요자들이 많아졌습니다. 강남구 개포1동주공아파트의 '디에이치 퍼스티어 ..

서울 한강변에 위치한 '신반포 2차' 아파트가 재건축을 진행하면서 수억 원의 재건축 분담금을 부담하게 됐습니다. 서울시의 '신반포2차 정비구역·정비계획결정(변경) 고시'에 따르면, 신반포 2차 아파트는 최고 49층, 2057가구 규모로 재건축될 예정이며, 전체 사업비는 약 1조 4000억 원에 달합니다.주요 정보 요약 예상 분양가 및 분담금조합원이 재건축 후 동일 면적의 아파트를 분양받으려면 다음과 같은 분담금을 부담해야 합니다. 견본주택 관람 및 청약 열기1, 2층에는 견본주택이 마련되어 실제 인테리어와 설계 사양을 확인할 수 있습니다. 관람객들은 견본주택을 둘러보며 청약을 고민하고 있으며, 특히 84㎡B 타입에 대한 인기가 높습니다. 커뮤니티 시설 및 교통편의신반포 2차 아파트는 다양한 커뮤니티 시설..