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주요 아파트 청약 일정과 세부 정보서울과 전국 각지에서 다양한 아파트 청약이 진행되고 있습니다.  다음 표를 통해 주요 청약 일정과 세부 사항을 한눈에 확인해보세요.지역아파트명청약 순위비고서울 강남구디에이치 대치 에델루이1순위 청약고급 아파트 단지인천 미추홀구시티오씨엘 6단지2순위 청약중형 평형 구성서울 마포구마포 에피트 어바닉2순위 청약마포 중심지 위치경기 부천시부천 아테라 자이2순위 청약교통 편의성 우수부산 수영구광안센텀 비스타동원2순위 청약광안리 인접부산 사하구사하 경남아너스빌 시그니처2순위 청약수영장 등 커뮤니티 시설대구 남구e편한세상 명덕역 퍼스트마크2순위 청약명덕역 근접경기 이천시이천 서희스타힐스 SKY조합원 취소분 특별공급특별공급 물량경기 안성시공도 서희스타힐스조합원 자격상실 세대 1순위 청..

3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 '초품아' 단지가 대세로 자리잡고 있습니다.  초품아는 초등학교를 품은 아파트로, 학교와 아파트의 거리가 가까워 도보 통학이 가능하다는 의미를 갖고 있습니다.  단지 인근에 유해시설도 적고, 자녀 교육환경이 우수해 큰 인기를 누리고 있습니다.1. 초품아 아파트의 인기 요인실제로 부동산R114가 '내 집 마련에 대한 수요자 인식'을 조사한 결과, 가장 중요하게 생각하는 입지 요건은 교육환경(29.73%, 학교와의 거리 등)으로 나타났습니다.  이는 자녀 교육에 대한 관심이 높은 3040세대가 초품아 단지를 선호하는 주된 이유 중 하나입니다. 조사 항목 중요도 (%) 교통 접근성23.45%생활 인프라21.82%안전성18.27%2. 초품아 단지 청약 경쟁률초..

서울 송파구 잠실 장미 1·2·3차 아파트가 재건축을 추진하며 최고 69층 초고층 건축을 검토하고 있습니다. 이는 잠실주공5단지의 70층 재건축 계획에 맞서 잠실 지역 내 랜드마크 경쟁이 한층 더 치열해질 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 장미아파트 재건축의 주요 내용을 전문가적인 관점에서 분석합니다.1. 주요 재건축 계획 요약항목내용대상 단지잠실 장미 1·2·3차 아파트건축 연도1979~1984년재건축 가이드라인최고 49층, 4,800가구 규모 (서울시 제안)검토 중인 층수최고 69층 (조합 검토안)재건축 방식신속통합기획 (서울시, 전문가, 조합이 함께 정비계획 초안 작성)예상 공사 기간 및 비용69층 건축 시 49층 대비 공사 기간 1년 연장, 공사비 30% 증가 잠실 장미아파트는 서울시가 제시한 가..

서울 강동구 둔촌동에 위치한 '올림픽파크포레온' 전세 매물이 급증하고 있습니다. 12일 부동산 플랫폼 아파트실거래가 아실에 따르면, '올림픽파크포레온' 전세 매물은 2408건을 기록하며 두 달 전 대비 약 20% 증가했습니다. 이는 지난 1월 이후 최대치로, 입주 시점이 다가오면서 전세 물량이 계속해서 늘어날 전망입니다.전세 매물 현황 및 시세 올림픽파크포레온의 전세 시세는 59㎡ 기준 6억원에서 9억원, 84㎡ 기준으로는 9억원에서 13억원 선에 형성되어 있습니다. 이는 분양가(59㎡: 9억10억원, 84㎡: 12억13억원)와 비슷한 수준으로, 잔금을 치르기 위한 집주인들의 전세 매물이 주를 이루고 있는 것으로 보입니다.대출 규제와 시장 영향최근 정부와 시중은행이 조건부 전세자금대출 규제를 강화하면서 ..

최근 강남권 하이엔드 주택이 자금 조달과 분양에 어려움을 겪으며 미분양을 넘어 공매로 이어지는 사례가 증가하고 있습니다. 고급 주거시설조차 고금리와 고분양가에 발목이 잡히면서 자금난이 현실화되고 있습니다. 이번 포스트에서는 강남권 주요 개발 사업들의 현황과 그 원인, 그리고 앞으로의 전망을 분석해 보겠습니다.1. 오데뜨오드 도곡: 미분양과 공매의 현실서울 강남구 도곡동에 위치한 '오데뜨오드 도곡'은 도시형 생활주택으로 지하 6층~지상 20층 규모, 총 108호실로 이루어진 고급 주거시설입니다. 그러나 2020년 하반기 분양을 시작했음에도 불구하고 2023년 7월 준공 이후까지 상당한 미분양 물량이 남아, 결국 공매 절차에 돌입하게 되었습니다.공매 시작일: 2023년 6월 6일매각 방식: 일괄 매각최저 입..

최근 서울 아파트 시장에서 신고가 거래가 잇따르며 주목받고 있습니다. 특히 서초구 반포동의 래미안 원베일리는 전용 84㎡가 55억 원에 거래되며 국민평형 아파트 역대 최고 매매가를 기록했습니다. 이는 평당 약 1억 6,000만 원에 해당하며, 불과 한 달 전 같은 단지에서 거래된 신고가(49억 8,000만 원)를 5억 2,000만 원이나 웃도는 금액입니다.주요 아파트 신고가 현황 반포동을 비롯한 강남권 아파트 상승세서초구 반포동의 래미안 원베일리와 아크로리버파크에서 84㎡ 아파트가 각각 55억 원과 50억 원에 거래되며 국민평형대 아파트 중에서도 고가 거래가 이어지고 있습니다. 특히 아크로리버파크는 국민평형 최초로 50억 원대 거래 기록을 세웠습니다. 반포동 외에도, 강남권 주요 아파트들이 높은 매매가를..

최근 부동산 시장에서 ‘브랜드 타운’이 주요 키워드로 떠오르고 있습니다. 브랜드 타운이 지역 가치를 비약적으로 높이는 역할을 하면서 부촌이라는 이미지 형성에 기여하고 있으며, 이는 부동산 시장에서 두각을 나타내는 중요한 요소로 자리잡고 있습니다.수도권 아파트 시장 동향부동산 R114의 자료에 따르면, 2024년 1월부터 8월까지 수도권 아파트의 평균 매매가격 상승률은 0.7%로 확인되었습니다. 이는 지난 2022년과 2023년에 각각 -4.8%와 -3.92%의 하락세를 기록했던 것과 비교해, 마침내 상승세로 전환된 것입니다. 이와 같은 상승 흐름은 브랜드 타운이 주도했다고 해도 과언이 아닙니다.브랜드 타운이 주도하는 지역별 부동산 시장수원시 영통구 망포동에서는 ‘영통 아이파크 캐슬 13단지’와 인접한 ‘..

역세권 개발사업의 인기와 부동산 시장에서의 영향 최근 부동산 시장에서 '역세권 개발사업'이 주목받고 있습니다. 역세권 개발사업은 역을 중심으로 주거, 상업, 업무, 문화 등 다양한 기반시설을 조성하여 신흥 주거지를 형성하는 대규모 복합개발을 의미합니다. 이러한 사업은 주거 환경의 편리함과 미래 가치 상승에 대한 기대감으로 인해 수요자들의 큰 관심을 끌고 있습니다.역세권 개발사업의 주요 사례아래 표는 주요 지역의 역세권 개발사업 사례와 그에 따른 프리미엄 거래 상황을 정리한 것입니다.ㅁㅁㅁㅁ이 표를 통해 볼 수 있듯이, 역세권 개발사업 단지들은 지역 내에서도 높은 프리미엄이 붙어 거래되고 있으며, 청약 경쟁률 또한 매우 높게 나타나고 있습니다.하반기 주목할 만한 역세권 개발사업하반기에도 여러 역세권 개발사..