이슈 연구소

서울숲아이파크리버포레는 서울 성동구 성수동1가에 위치하며, 지역주택조합 사업의 대표적인 성공 사례로 손꼽히고 있습니다.  이 단지는 탁월한 입지와 주변 개발 호재로 인해 안정적인 사업 진행이 가능했습니다.단지 개요구분1차 단지2차 단지전체 합계위치성수동1가성수동1가성수동1가최고 층수33층36층-동 수5개동4개동9개동총 가구 수825가구528가구1,353가구준공 및 입주 시기2024년 초2024년 7월-공정률 (2023년 12월 기준)완료65%-입지 및 교통항목내용지하철 역세권2호선 뚝섬역 (도보 6분), 수인분당선 서울숲역 (도보 9분)주요 업무지구 접근성강남역 (26분), 시청역 (29분), 여의도역 (40분)주변 도로 및 차량 이동압구정, 성수 업무지구까지 차량으로 약 10분 소요주요 특징1. 조망권..

최근 서울과 수도권에서 주목할 만한 분양 단지들이 속속 등장하고 있습니다.  특히 강남권과 주요 교통 요지에 위치한 단지들은 많은 관심을 받고 있는데요, 오늘은 이 중에서도 대표적인 몇 가지 단지를 소개해 드리겠습니다.단지명위치층수가구수일반분양 가구주요 교통 요지아크로리츠카운티서초구 방배동지하 5층 ~ 지상 27층총 707가구140가구방배역 인접, 남부순환로, 사당IC, 서초IC 인접더샵 퍼스트월드중랑구 상봉터미널지하 8층 ~ 지상 49층총 999가구800가구망우역, 상봉역 인접 (경춘선, 경의중앙선 등)창경궁 롯데캐슬 시그니처성북구 삼선동지하 4층 ~ 지상 18층총 1,223가구509가구한성대입구역, 보문역 인접 (트리플 역세권)평촌자이 퍼스니티안양시 동안구 비산3동지하 3층 ~ 지상 33층총 2,73..

서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 단지 '올림픽파크 포레온'의 일부 가구가 시세보다 저렴하게 매수할 기회를 맞이했습니다.  둔촌주공아파트 재건축정비사업조합(이하 둔촌주공 조합)이 물량 착오와 소송 등을 대비해 남겨둔 보류지 10채가 시장에 나오게 된 것입니다. 올림픽파크 포레온은 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모의 대단지로, 재건축 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.  이번 보류지 매각 공고는 총 19가구 중 10가구를 대상으로 하며, 조만간 공개될 예정입니다.보류지란 무엇인가?보류지란 정비사업 조합이 예상치 못한 물량 착오나 소송 등 다양한 변수에 대비하기 위해 일정 물량을 남겨두는 것을 의미합니다.  둔촌주공 조합도 이에 따라 일부 물량을 보류지로 확보해 두었고..

안녕하세요, 오늘은 경기도 성남시 수정구에 위치한 위례신도시 신혼희망타운의 무순위 청약 소식을 전해드리려고 합니다.  이번 청약 물량에서는 시세 대비 약 3억 원의 시세차익이 기대되는 매력적인 기회가 제공되고 있습니다.  관련 내용을 자세히 살펴보겠습니다.위례신도시 신혼희망타운, 무순위 청약 물량 공개26일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 위례신도시 A2-7블록에 위치한 신혼희망타운(공공분양)의 잔여 가구에 대한 무순위 청약 접수가 진행 중입니다.  청약 대상은 전용면적 55㎡로, 이번에 나온 잔여 가구는 △5203동 203호 △5205동 1502호 △5211동 403호 총 3가구입니다.  접수는 LH 청약플러스를 통해 가능합니다.단지명위치면적(㎡)면적(㎡) 가구수위례 A2-75203동 203호551위..

최근 정부가 '노후계획도시 재정비 특별법'에 따라 수도권 1기 신도시 중에서 2만6000가구 규모의 선도지구를 선정하기로 발표하면서 선도지구 신청 단지들의 매매가격이 급격히 상승하고 있습니다.  특히 분당 신도시의 경우, 선도지구 선정 경쟁이 매우 치열해 매매 변동 폭이 커지고 있는 상황입니다.  이러한 흐름 속에서 정비업계에서는 신중하게 사업성을 따져볼 필요가 있다고 조언하고 있습니다.분당 신도시, 치열한 선도지구 경쟁구분특별정비예정구역 수선도지구 신청 구역 수총 규모 (가구 수)선도지구 기준 물량평균 동의율분당 신도시67곳47곳5만9000가구8000가구90.7% 정비업계의 자료에 따르면, 분당 신도시에서는 총 67곳의 특별정비예정구역 중 무려 47곳이 선도지구 신청 경쟁에 뛰어들었습니다.  신청 단지..

최근 정부가 분양가 상승을 억제하기 위해 공사비 안정화 방안을 내놓았음에도 불구하고, 그 실효성에 대한 우려가 커지고 있습니다.  분양가의 절반 이상을 차지하는 대지비가 지속적으로 상승하고 있는 상황에서, 이에 대한 대응책의 효과를 두고 여러 의견이 나오는 모습입니다.  특히, 트럼프 정권의 재집권에 따른 공사비 상승 가능성까지 더해져 분양가 상승세가 계속될 것이라는 전망이 힘을 얻고 있습니다.공사비 안정화 방안과 그 한계정부는 지난달 "건설공사비 안정화 방안"을 발표하면서 2026년까지 공사비 상승률을 연 2% 내외로 제한하겠다고 밝혔습니다.  이는 건설 원자재와 인건비 상승으로 인해 급등하는 공사비가 국민 주거 불안을 심화시키고 있다는 판단에서 나온 것입니다.연도건설공사비 지수 (주거용 건물)상승률 ..

HL D&I한라가 최근 2895억 원 규모의 '천안 사직구역 재개발사업'과 한국전력공사에서 발주한 1510억 원 규모의 '경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 2차)'를 수주했다고 밝혔습니다.  이번 수주는 HL D&I한라가 다양한 프로젝트에서 경쟁사들을 제치고 성공적으로 사업권을 확보한 중요한 성과로 평가되고 있습니다.천안 사직구역 재개발사업: 새로운 랜드마크 단지천안 사직구역 재개발사업은 충청남도 천안시 일대 2만6522㎡ 부지에 지하 5층부터 지상 39층 규모의 공동주택 815가구와 오피스텔 89실, 그리고 부대복리시설을 신축하는 대형 프로젝트입니다.  HL D&I한라가 올해 4월 신규 아파트 브랜드인 '에피트(EFETE)'를 런칭한 이후, 정비사업에서 경쟁사들을 제치고 처음으로 수주한 의..

서울 송파구 잠실동과 신천동 일대가 최근 새 아파트 공급과 재건축 사업 추진으로 큰 주목을 받고 있습니다.  이 지역은 오랜 기간 토지거래허가제와 공급 부족으로 인해 상대적으로 개발이 더뎠지만, 최근 변화의 바람이 불고 있습니다.  이번 포스팅에서는 잠실·신천동 일대에서 진행 중인 주요 분양과 재건축 프로젝트에 대해 알아보겠습니다.잠실 르엘, 연말 분양 예정단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)단지명위치가구 수층수일반 분양가(예상)잠실 르엘신천동1865가구최고 35층3.3㎡당 약 6000만 원 신천동에 위치한 '잠실 르엘'이 이르면 올해 연말에 일반 분양될 예정입니다. 잠실미성크로바 아파트를 재개발해 최고 35층, 13개 동, 총 1865가구의 대단지로 재탄생하게 됩니다.  업계에서는 일반 분양가가 공급..