이슈 연구소

지난 6월 25일, 경기 성남시가 '분당신도시 선도지구 선정' 공모를 통해 4개 구역, 총 1만2055세대를 최종 선정했다고 27일 발표했습니다.  이는 노후화된 1기 신도시 지역에서 먼저 정비할 단지를 선정하기 위한 국토교통부의 계획에 따라 진행된 결과입니다.선정된 구역 및 세대 수아래는 이번에 선정된 구역과 세대 수를 정리한 표입니다:구분구역명 및 유형세대 수아파트기초구역29, S5 (샛별마을 라이프, 동성, 우방, 삼부, 현대)2,843아파트기초구역30 (양지마을 금호, 청구, 한양)4,392아파트기초구역21, S4 (시범단지 현대, 우성, 장안타운 건영)3,713연립주택기초구역6, S2 (목련마을 대원, 성환, 두원, 드래곤, 삼정그린, 미원, 화성, 대진)1,107 총 세대 수: 1만2055세대..

서울시가 제7차 정비사업 통합심의위원회를 통해 세 가지 주요 재개발 프로젝트를 통과시키며 도심 지역의 주거와 상업 환경을 크게 개선할 전망입니다.  본 글에서는 이번 재개발 사업의 핵심 내용을 표와 함께 정리하였습니다.주요 정비사업 개요 사업명 위치 주요 내용 돈암 제6 주택재개발사업성북구 돈암동 48-29 일대지하 7층~지상 25층, 공동주택 897가구 조성, 소공원 및 공용주차장 포함신림2재정비촉진구역관악구 신림동 324-25 일대공동주택 20개동(28층), 종교시설 2개동, 공원 기부채납, 도림천 복원 사업 포함수표구역 도시정비형 재개발사업중구 입정동 237 일대지하 7층~지상 33층, 업무·판매시설, 전시장 및 대규모 개방형 녹지 조성 각 사업의 주요 내용을 살펴보면, 서울 전역에서 주거 환경..

서울 지하철 4호선 한성대입구역에서 한성대 방향으로 약 10분을 걸으면 공사 중임을 알리는 높은 펜스가 눈에 들어옵니다.  바로 삼선5구역 재개발사업 현장입니다.  이번 글에서는 삼선5구역의 재개발 진행 상황과 분양 계획을 표로 정리하여 분석해보겠습니다.삼선5구역 재개발 개요 항목 내용 위치서울 성북구 삼선동2가재개발 면적6만3918.5㎡규모지하 4층 ~ 지상 18층, 19개동, 1223가구일반분양 가구 수509가구전용면적별 구성△60㎡ 이하 731가구 △60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 284가구임대가구 수208가구 삼선5구역 재개발 단지는 총면적 6만3918.5㎡에 지하 4층부터 지상 18층까지, 19개 동으로 구성되며 1223가구 중 509가구가 일반분양으로 나올 예정입니다.  전용면적 60㎡ 이하의 ..

라온건설이 이달 경기 남양주 덕소뉴타운의 중심지에서 **‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’**를 공급합니다. 덕소뉴타운은 총 9개 구역에 걸쳐 약 8,500여 세대가 들어서며, 다양한 생활편의시설이 함께 조성되는 재개발 프로젝트입니다. 특히, 덕소역 북측의 5개 구역은 교통과 생활 인프라가 뛰어나며, 이번 프로젝트가 그 중심에 위치해 주목받고 있습니다.덕소뉴타운 및 주요 입지 정보 항목 세부 내용 위치경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원, 덕소2구역 주택재개발정비사업규모지하 3층지상 29층, 10개 동, 전용면적 39114㎡, 총 999세대 (일반 분양 348세대)주요 교통경의중앙선 덕소역 도보 5분 거리, 덕소삼패IC 인근, 서울 주요 지역까지 20분대 이동 가능교육 환경덕소초교(도보권), 와부중, 예봉중,..

서울시 성북구 장위동 231-236번지 일대가 ‘장위12구역’ 도심공공주택복합사업 예정지구로 지정되었습니다. 이번 사업은 노후된 도심 내 저층주거지를 개선하고, 양질의 주택을 신속하게 공급하기 위한 공공시행 사업으로, 장위12구역에는 총 1,386세대가 공급될 예정입니다.1. 장위12구역 도심공공주택복합사업 개요 항목 세부 내용 위치서울시 성북구 장위동 231-236번지사업 면적4만 9,520㎡공급 세대수총 1,386세대지정일2024년 8월 14일주민 참여 의향률65% 이상 확보주관기관국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 성북구청2. 도심공공주택복합사업의 특징도심공공주택복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 노후된 도심에서 주거환경을 개선하고, 공공시행을 통해 양질의 주택을 빠르게 공급하는 사업..

서울 중랑구 상봉터미널 부지가 초고층 주상복합으로 탈바꿈하며 중랑구의 스카이라인을 새롭게 그립니다. 상봉터미널은 1985년 개장 이래 38년간 서울 북부권의 교통 허브로 기능했으나, 작년 말 폐장하면서 그 역할을 마쳤습니다. 이제 이 부지는 재개발을 통해 최고 49층의 주상복합 5개 동이 들어서며 새로운 랜드마크로 자리잡게 될 예정입니다.상봉터미널 재개발 프로젝트 개요항목상세 내용위치서울 중랑구 상봉동 상봉9재정비촉진구역개발 사업자신아주그룹총 사업 규모지하 8층~지상 49층, 연면적 29만1688㎡ (약 8만8235평)시공사포스코이앤씨주거 단위공동주택 999가구, 오피스텔 308실기타 시설판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 등공공기여 시설청년드림허브센터, 청소년복합문화센터착공 및 준공 일정2024..

양천구는 목4동 724-1번지 일대 노후·저층 주거지를 소규모 주택정비사업인 ‘모아타운’으로 개발한다고 밝혔습니다. 해당 사업을 통해 총 1,437세대의 주택이 공급될 예정이며, 이 지역은 지하 2층에서 지상 27층까지의 대규모 아파트 단지로 변모할 것입니다. 이번 개발은 양질의 주택 공급과 더불어 주민들에게 보다 쾌적한 주거 환경을 제공하고 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.1. 모아타운 사업 개요목4동 724-1번지 일대는 면적 52,957㎡로, 목동 1∼4단지 아파트에 인접한 대표적인 저층 주거지입니다. 신축 및 구축 건물이 혼재되어 있어 대규모 재개발 추진이 어려웠던 이 지역은, 작년 6월 서울시 모아타운 대상지로 선정된 바 있습니다. 모아타운 사업이 추진되면 이 지역은 기존의 노후된 주거지에..

서울의 부동산 시장은 주택 공급 부족으로 인해 과열되고 있으며, 특히 강남권과 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 등의 핵심 지역에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 수도권 및 지방 투자자들도 매수세에 합류하고 있는 현황을 살펴보겠습니다.서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황서울 외 지역 사람들의 서울 아파트 매수 현황은 아래와 같습니다. 주요 자치구별 매수 건수와 총 거래량 대비 비율을 살펴봅시다. 주요 지역의 아파트 거래 현황서울 주요 지역의 아파트 거래 현황을 주요 아파트 단지와 거래가를 중심으로 살펴보겠습니다. 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책 (tistory.com) 2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책최근 서울..