이슈 연구소

서울 송파구에 위치한 '올림픽 3대장' 중 하나인 올림픽훼밀리 아파트가 대규모 재건축을 통해 최고 26층, 총 6620가구의 대단지 아파트로 거듭납니다.  송파구는 11월 7일 문정동 올림픽훼밀리타운의 재건축 정비계획안을 공람 공고했으며, 이번 재건축은 지난해 말 신속통합기획을 통해 제안된 지 약 1년 만에 본격적인 계획으로 공개되었습니다.재건축의 주요 특징 요약 항목 기존 재건축 후 변화 건축 연도1988년-최고 층수15층26층 (83m)동 수56개동62개동총 가구 수4494가구6620가구 (공공임대 790가구 포함)가구 구성중소형 위주전용 60㎡ 이상 중대형 (6037가구, 91%)용적률-194%근린공원 조성-2만㎡ 규모 근린공원 마련공공공지 면적-1만9930㎡용적률 인센티브-공공보행통로 및 돌봄..

서울 성동구 마장동과 도봉구 도봉동 일대에 총 1852세대의 모아타운과 모아주택이 공급됩니다.  서울시는 제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 성동구와 도봉구의 모아타운과 모아주택 사업을 통과시켰다고 밝혔는데요.  이번 포스트에서는 이번 사업에 대한 주요 내용을 표로 정리하여 소개합니다.항목성동구 마장동 모아타운도봉구 도봉동 모아주택대상지마장동 457번지 일대 (면적 7만5382㎡)도봉동 625-80번지 일대 (면적 7474.2㎡)세대수기존 544세대에서 1119세대 증가, 총 1663세대 (임대 503세대)기존 83세대에서 106세대 증가, 총 189세대 (임대 25세대)노후 건축물 비율노후 건축물 비율 84%, 반지하 비율 33%노후 건축물 비율 87%, 노후·불량 건축물 밀집개발 방향용도지역..

서울 강남구 대치동의 대표적인 재건축 단지인 대치우성1차와 쌍용2차 아파트가 통합 재건축을 통해 대단지로 탈바꿈하고 있습니다.  이번 글에서는 대치우성1차와 쌍용2차의 통합 재건축에 대한 정보를 표로 정리하여 자세히 분석해보겠습니다.대치우성1차·쌍용2차 통합 재건축 개요 항목 내용 위치서울 강남구 대치동 63번지 일대재건축 면적5만4358㎡ (대치우성1차 상가부지 포함)규모최고 49층, 19개동, 1332가구공공주택 포함 여부공공주택 159가구 포함기존 단지 구성대치우성1차(476가구), 대치쌍용2차(364가구) 대치우성1차와 쌍용2차 아파트는 각각 476가구와 364가구 규모로 지어진 노후 단지입니다.  두 단지가 통합 재건축을 통해 총 1332가구 규모의 대단지로 재탄생할 예정입니다.  최고 49층..

경기 광명시 소하동에 위치한 구름산지구가 본격적인 개발의 신호탄을 쏘아 올렸습니다.  박승원 경기 광명시장은 21일 오후 구름산지구 A4 블록 첫 일반분양 아파트인 '유승한내들 라포레'의 착공식에 참석하여 구름산지구 개발이 본궤도에 오른 것을 축하했습니다.  이번 글에서는 구름산지구 개발의 주요 내용을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.구름산지구 개발 개요 항목 내용 위치경기 광명시 소하동총 부지 면적77만 2000여㎡세대 수5050세대주요 시설학교 용지 2곳, 공원, 근린 상업시설, 단독주택 용지 구름산지구는 축구장 108개에 맞먹는 77만 2000여㎡ 부지에 5050세대 규모의 주거단지를 조성하는 도시개발사업으로, 학교 용지 2곳, 공원, 근린 상업시설, 단독주택 용지 등 다양한 시설이 포함됩니다.  이..

충정로1구역, 공공재개발로 30층 규모 아파트 단지로 탈바꿈서울 서대문구 충정로1구역이 공공 재개발을 통해 297가구 규모의 아파트 단지로 다시 태어납니다. 충정로1구역은 지하철 2호선과 5호선 충정로역과 인접한 '더블 역세권' 지역으로, 이번 재개발을 통해 주거 환경과 생활 편의성이 대폭 개선될 예정입니다. 서울시는 10월 11일 열린 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회에서 '충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 밝혔습니다. 아래 표는 충정로1구역 공공재개발 주요 내용을 정리한 것입니다. 항목 내용 위치서울 서대문구 충정로3가 281-11 일대사업 유형공공 재개발규모최고 30층, 297가구 (임대주택 101가구 포함)용적률450% 이하건축 ..

서울시가 관악구 신림동과 구로구 고척동 일대 노후 주거단지의 모아타운 사업을 통해 총 3138가구 규모의 주택 단지로 탈바꿈할 계획을 발표했습니다. 이번 사업을 통해 저층 노후주택이 밀집한 지역의 주거 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 향상시킬 방안이 마련되었습니다. 이번 블로그 글에서는 모아타운 사업의 주요 내용을 정리해 보겠습니다.관악구 신림동 655-78 일대 모아타운사업구역세부 내용위치관악구 신림동 655-78 일대총 가구수총 466가구 (임대 86가구 포함)주요 계획- 용도지역 상향: 제2종 7층 이하 → 제3종 일반주거지역 - 사업구역 확대: 1만㎡ 미만 → 1.6만㎡ - 정비기반시설 개선: 도로 확폭(6m → 812m), 보행공간 확보(35m) - 주거지 경관 및 가로 활성화 고려한 모아..

서울시의 도시정비사업인 '모아타운' 중 37개 사업구역이 공공관리 사업을 신청했습니다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 소규모 도시정비 모델로, 공공기관이 사업 추진을 지원하는 '공공관리 사업'을 통해 보다 효율적으로 개발이 진행될 수 있습니다. 이번 블로그 글에서는 모아타운의 개요와 공공관리 사업 신청 현황, 그리고 향후 기대 효과에 대해 분석하겠습니다.1. 모아타운과 공공관리 사업 개요모아타운은 서울시가 추진하는 소규모 정비사업으로, 대규모 재개발이 어려운 지역을 대상으로 합니다. 특히 10만㎡ 이내의 노후 주거지를 대상으로 하며, 지역을 하나로 묶어 정비사업을 추진합니다. 공공관리 사업은 모아타운으로 지정된 지역 중에서 사업 추진이 어려운 ..

경기도 용인시가 준공된 지 30년이 넘은 노후 아파트 5개 단지에 대해 재건축 정비구역 지정을 추진하고 있습니다. 이번 조치는 용인시의 주거 환경 개선 및 안전 문제 해결을 위한 중요한 단계로 평가됩니다. 본 포스팅에서는 재건축 대상 단지와 절차, 예상 소요 기간 등을 표로 정리하여 분석하겠습니다.1. 재건축 대상 단지 구역 단지명 세대수 준공연도 안전진단 결과 기흥1구역한성1차 아파트570세대1991년E등급기흥1구역한성2차 아파트384세대1991년E등급수지1구역삼성4차 아파트1,137세대1990년E등급수지2구역한성 아파트774세대1991년E등급수지3구역삼성2차 아파트420세대1990년E등급노후 상태이들 단지는 모두 준공된 지 30년 이상이 지난 노후 아파트로, 안전진단에서 가장 낮은 등급인 E등..