이슈 연구소

서울 동대문구 신설동역 역세권에 새로운 24층, 299세대 규모의 공동주택 단지가 들어설 예정입니다. 동대문구는 신설1구역(신설동 92-5번지 일대)이 서울시 공공재개발 사업 중 최초로 통합심의를 완료했다고 30일 밝혔습니다. 이번 사업은 한국토지주택공사(LH)가 공공 시행자로 참여하며, 시공은 두산건설(주)이 맡게 됩니다.신설1구역 공공재개발 사업 개요통합심의의 의미와 신속한 추진통합심의는 건축, 경관, 교육 등 다양한 분야의 심의를 한 번에 진행하여 기존에 2년 이상 소요되던 심의기간을 6개월로 대폭 단축시켰습니다. 이를 통해 신설1구역은 서울시 공공재개발 사업 중 최초로 통합심의를 완료한 사례가 되었으며, 이는 향후 공공재개발 사업의 신속한 추진에 중요한 이정표가 될 것입니다.지역 사회에 미치는 영..

최근 서울 아파트 전세 시장에서 전셋값 상승과 매물 부족 현상이 맞물리면서 장기 거주가 가능한 주거 상품에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, '은평스카이뷰자이' 전용면적 84㎡의 전세가격은 지난 2월 약 7억원대에서 6월에는 8억원으로 4개월 만에 약 1억원이 상승한 것으로 나타났습니다. 이러한 배경 속에서 오는 9월 4일(수)부터 5일(목)까지 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'의 청약이 진행될 예정으로, 시장의 관심을 끌고 있습니다. 이 단지는 공공지원 민간임대주택으로, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하며, 법적 한도 내에서 임대료 상승이 제한되어 임차인들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.'서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트' 청약 개요'서울은평뉴타운 ..

다음 달, 서울 동작구 노량진동의 옛 수도방위사령부(수방사) 부지에 위치한 공공분양 아파트의 본청약이 진행됩니다. 이는 지난해 사전청약에서 역대 최고 경쟁률을 기록한 단지로, 이번 본청약에서도 높은 관심이 예상됩니다.주요 정보 요약사전청약에서의 높은 경쟁률작년 6월에 진행된 사전청약에서는 약 7만 2,000명이 신청하여, 평균 경쟁률이 283:1을 기록했습니다. 특히 일반공급 79가구 모집에 5만 1,000명이 몰리며 경쟁률이 645:1로 역대 최고치를 기록했습니다. 이번 본청약에서는 공급 물량이 더 적고 한강 조망에 대한 선호도가 높아진 상황이라, 경쟁률이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.수도권 공공분양 일정서울 동작구 수방사 부지 외에도 수도권 내 다양한 공공분양 단지들이 다음 달부터 본청약을 진행합니..

서울 서초구 방배동 '디에이치 방배' 단지 분석 현대건설이 서울 서초구 방배동에 위치한 '디에이치 방배'의 견본주택을 개관하며, 총 3064세대 규모의 대단지 아파트가 주목받고 있습니다. 특히, 이 단지는 서울 서초구에서 보기 드문 3000세대 이상의 대규모 단지로, 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.단지 개요분양가 및 주택형별 가격'디에이치 방배'의 분양가는 서울 강남권 아파트답게 높은 수준으로 책정되었습니다. 다음은 주택형별 분양가를 정리한 표입니다.입지 분석 '디에이치 방배'는 방배동 중심에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설이 모두 가까운 최적의 입지를 자랑합니다.교육 환경: 도보 거리에 방배초등학교와 이수중학교가 위치해 있으며, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 명문고등학교가 인..

대구 아파트 시장의 변화: 매매량 증가와 분양 재개 대구의 아파트 시장이 최근 미분양 문제로 인해 침체된 분위기를 보였지만, 올해 들어 매매량이 증가하며 분위기 반전에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 특히, 서구와 남구를 중심으로 거래량이 급증하면서 기존 단지들의 신고가 거래도 이어지고 있습니다.1. 대구 아파트 매매량 현황2023년 상반기 대구 아파트 매매 건수는 12,312건으로, 이는 전년 동기 대비 14.6% 증가한 수치입니다. 특히 서구와 남구 지역의 매매량 증가가 두드러집니다. 서구는 35.55% 증가, 남구는 31.85% 증가한 것으로 나타났습니다.2. 신고가 거래 현황거래가 활성화되면서 대구 내 주요 아파트 단지에서 신고가 거래가 속출하고 있습니다. 예를 들어, 수성구 범어동의 '수성 범..

서울 아파트 분양가 급등과 전세가 상승: 인천·경기권으로 눈을 돌리는 수요자들 최근 서울 아파트 분양가가 급등하고 전세가도 지속적으로 상승하면서, 서울을 떠나 인천·경기권으로 눈을 돌리는 수요자들이 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 서울의 높은 매입 및 전세 장벽으로 인해 인접 지역으로 수요가 이동하는 것으로 분석됩니다.서울 아파트 분양가 및 전세가 동향 서울의 급등하는 분양가와 전세가주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 서울의 민간 아파트 평당 분양가는 2024년 6월 기준 4,190만 4천 원으로, 전년 동월 대비 약 31.25% 상승했습니다. 이러한 분양가 상승은 서울 주택 시장의 전반적인 가격 상승을 반영하고 있으며, 매월 발표될 때마다 가격이 거침없이 오르고 있는 상황입니다. 전세가도 비슷한 흐름..

강남 이어 강북 아파트 보류지, 새 주인 찾을까: 노원 롯데캐슬시그니처 보류지 매각 분석 서울 강남권에서 성공적으로 이루어진 아파트 보류지 매각에 이어, 이번에는 강북권에서의 보류지 매각이 주목받고 있습니다. 지난해 6월 입주한 서울 노원구 상계뉴타운의 ‘노원 롯데캐슬시그니처(상계6구역 재개발)’ 아파트가 3가구의 보류지를 매각합니다. 이 매각은 강북권 보류지가 새 주인을 찾을 수 있을지에 대한 관심을 모으고 있습니다.노원 롯데캐슬시그니처 아파트 개요매각 대상 보류지 상세 정보보류지 매각 절차시장 분석 및 전문가 의견전문가들은 이번 보류지 매각에 대해 전반적으로 긍정적인 전망을 내놓고 있습니다. 특히, 전용 59㎡A형과 84㎡A형 물건은 최근의 실거래가와 비교해 볼 때, 매각될 가능성이 높다고 평가됩니다..

강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트, 재건축 사업 속도 서울 동남권 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트가 정비계획 변경을 추진하며 사업에 속도를 내고 있습니다. 7일 정비업계에 따르면 삼익그린2차는 지난주 주민들을 대상으로 정비계획 수립 및 정비계획 변경안 관련 설명회를 열고 조합의 정비계획 청사진을 공개했습니다. 조합은 용적률 299.7%, 40층, 3350가구로 재건축 사업을 진행할 예정입니다.재건축 계획 개요정비계획 변경을 위해서는 조합원 3분의 2 이상 동의가 필요하기 때문에, 조합은 총회를 거쳐 정비구역변경안을 결정하고 내년 상반기 통합심의, 하반기에는 사업시행인가를 추진할 방침입니다. 조합 관계자는 “사업이 순항한다면 이주 및 철거는 3년 내, 입주는 7년 ..