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서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 단지 '올림픽파크 포레온'의 일부 가구가 시세보다 저렴하게 매수할 기회를 맞이했습니다.  둔촌주공아파트 재건축정비사업조합(이하 둔촌주공 조합)이 물량 착오와 소송 등을 대비해 남겨둔 보류지 10채가 시장에 나오게 된 것입니다. 올림픽파크 포레온은 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모의 대단지로, 재건축 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.  이번 보류지 매각 공고는 총 19가구 중 10가구를 대상으로 하며, 조만간 공개될 예정입니다.보류지란 무엇인가?보류지란 정비사업 조합이 예상치 못한 물량 착오나 소송 등 다양한 변수에 대비하기 위해 일정 물량을 남겨두는 것을 의미합니다.  둔촌주공 조합도 이에 따라 일부 물량을 보류지로 확보해 두었고..

서울 금천구 시흥동에 오랜만에 새 아파트가 공급된다는 소식입니다.  이번에 공급되는 ‘한신더휴하이엔에듀포레’는 지하 4층부터 지상 최고 12층까지 5개 동, 전용면적 45~74㎡로 총 219가구 규모로 조성됩니다.  이 중 78가구가 일반에 분양될 예정이며, 전용면적 45㎡과 59㎡로 구성된 소형 타입 위주로 공급됩니다.  신혼부부나 생애최초 내 집 마련을 원하는 분들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. ▶ 일반분양 가구 수 다음 표는 일반분양 가구 수를 타입별로 정리한 것입니다.타입일반분양 가구 수45㎡13가구59㎡A41가구59㎡B15가구59㎡C9가구 ▶ 청약 일정과 조건 한신더휴하이엔에듀포레의 분양 일정은 오는 12월 2일(월) 특별공급을 시작으로, 12월 3일(화) 1순위 청약, 12월 4일(수..

DL이앤씨가 서울시 영등포구 당산동 4가 일대에서 e편한세상 당산 리버파크의 분양을 시작한다고 발표했습니다.  이번 분양은 유원제일1차아파트의 재건축 정비사업으로 추진된 프로젝트로, 현대적인 설계와 뛰어난 입지를 자랑하는 주거 단지로 주목받고 있습니다.단지 정보 및 일반 분양 가구 수이 단지는 지하 3층부터 지상 25층까지 8개 동으로 구성되며, 총 550가구가 공급될 예정입니다.  이 중 111가구가 일반 분양으로 나옵니다. 전용면적은 4484㎡로 다양하며, 일반 분양의 경우 5159㎡ 크기로 구성됩니다.  자세한 구성은 다음과 같습니다:전용면적 유형일반분양 가구 수51㎡A형56가구51㎡B형43가구59㎡A형1가구59㎡B형11가구청약 일정 및 자격 요건청약 일정은 11월 25일 특별공급을 시작으로 본격적..

서울 강남권 등 주요 지역의 아파트 가격은 지속적인 상승세를 보이고 있지만, 수도권 외곽 지역의 아파트 가격은 하락세를 면치 못하고 있습니다.  이번 포스팅에서는 서울과 수도권 외곽 아파트 가격 동향을 표로 정리하고, 대출 규제와 디딤돌 대출 정책의 영향도 함께 살펴보겠습니다.수도권 외곽 지역 아파트 가격 하락한국부동산원의 주간 통계에 따르면, 2023년 1월부터 10월까지 수도권 외곽 지역의 아파트 가격이 하락한 지역이 다수 존재했습니다.  특히 경기 외곽에 위치한 지역들의 하락폭이 두드러졌습니다. 지역 아파트 가격 변동률 (%) 하락폭 순위 안성-3.041위이천-2.812위광주-2.423위평택-2.384위고양 일산서구-2.155위 안성은 3.04%의 하락폭으로 가장 큰 하락을 기록했고, 그 뒤를 ..

잠실래미안아이파크 청약, 로또 청약의 위력과 높은 당첨 가점 분석최근 서울 송파구 신천동에서 분양한 '잠실래미안아이파크'는 최대 8억원에 달하는 시세 차익이 기대되면서 실수요자와 투자자들의 큰 관심을 끌었습니다.  본 포스팅에서는 이 단지의 청약 결과와 당첨 가점 현황을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.잠실래미안아이파크 청약 결과항목내용청약 결과청약에는 총 12만1965명이 몰렸으며, 1순위 청약에서는 307가구 모집에 8만2487명이 신청하여 평균 경쟁률 260대 1을 기록했습니다. 특별공급에서도 282가구 모집에 3만9478명이 청약해 평균 경쟁률 140대 1을 보였습니다.청약 가점 범위최저 가점은 69점, 최고 가점은 81점으로 나타났으며, 대부분의 면적에서 최저 가점이 70점을 넘었습니다.청약 가점 ..

서울 강북구 미아동 'SK북한산시티' 아파트가 이번 달 서울에서 가장 매매 거래가 활발했던 아파트로 기록되었습니다.  이번 포스트에서는 SK북한산시티가 어떻게 서울에서 많은 거래량을 기록할 수 있었는지, 그리고 입주민들의 생생한 리뷰를 기반으로 아파트의 장단점을 표로 정리하여 소개해 드리겠습니다.항목SK북한산시티위치서울 강북구 미아동총 세대수3830가구입주 연도2004년 5월구조최고 25층, 47개동, 전용면적 59~111㎡최근 매매 거래량2023년 10월 기준 총 10건 거래가격대 (전용 84㎡ 기준)7억원~7억4000만원 (서울 아파트 중위 가격보다 약 2억 저렴)SK북한산시티의 장점과 단점구분장점단점교통 편의성우이신설선 솔샘역 초역세권 위치, 버스 노선 다수경전철 2량 열차로 출퇴근 시 혼잡도가 매..

서울 지하철 4호선 한성대입구역에서 한성대 방향으로 약 10분을 걸으면 공사 중임을 알리는 높은 펜스가 눈에 들어옵니다.  바로 삼선5구역 재개발사업 현장입니다.  이번 글에서는 삼선5구역의 재개발 진행 상황과 분양 계획을 표로 정리하여 분석해보겠습니다.삼선5구역 재개발 개요 항목 내용 위치서울 성북구 삼선동2가재개발 면적6만3918.5㎡규모지하 4층 ~ 지상 18층, 19개동, 1223가구일반분양 가구 수509가구전용면적별 구성△60㎡ 이하 731가구 △60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 284가구임대가구 수208가구 삼선5구역 재개발 단지는 총면적 6만3918.5㎡에 지하 4층부터 지상 18층까지, 19개 동으로 구성되며 1223가구 중 509가구가 일반분양으로 나올 예정입니다.  전용면적 60㎡ 이하의 ..

올해 3분기까지 서울이 아파트 매매가 상승세를 주도하면서 전국 아파트 매매가는 1% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다.  이번 블로그 글에서는 전국 아파트 매매 동향과 서울 광운대역세권 개발을 표와 함께 전문적으로 분석해보겠습니다.전국 아파트 매매 동향 구분 연초 매매가격 (만원/3.3㎡) 9월 매매가격 (만원/3.3㎡) 상승률 (%) 전국208421020.86서울404541061.49경기--1.06인천--0.37지방 9개 지역--마이너스 부동산114의 자료에 따르면, 올해 1~9월 동안 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2084만원에서 2102만원으로 0.86% 상승하였습니다.  서울은 특히 4045만원에서 4106만원으로 1.49% 상승하며 전국 상승세를 주도하고 있으며, 경기(1.06%)와 ..