이슈 연구소

서울시는 지난 21일 제1차 도시재정비위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회를 열어 **‘마천2구역 주택재개발사업 재정비촉진계획·경관심의안’**을 수정 가결했다고 23일 밝혔습니다. 이로 인해 마천2구역은 2014년 촉진구역 해제 이후 11년 만에 다시 촉진구역으로 재결정되었으며, 용적률 300% 이하, 최고 41층, 총 1,729세대 규모의 대단지로 개발됩니다.마천2구역 개요 및 개발 계획구분내용위치송파구 마천동 183번지 일대 (7만7,338.4㎡)개발 규모용적률 300% 이하, 최고 41층, 총 1,729세대재정비촉진지구 내 위치거여·마천 재정비촉진지구 내 마지막 촉진구역재개발 배경위례선 트램 정거장 신설, 성내천 복원 등 대규모 도시 변화 대응 필요향후 계획인구 약 6만 명, 1만6천 세대 ..

롯데건설이 서울 용산구 ‘신용산역북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업’을 수주했다고 13일 밝혔습니다.  이로써 롯데건설은 올해 도시정비사업의 첫 수주에 성공하며 주거 프리미엄 단지 개발의 신호탄을 쏘아 올렸습니다.사업 개요구분내용위치서울특별시 용산구규모연면적 11만 5622.50㎡구성지하 7층~지상 38층, 3개 동, 324가구총공사비약 3522억 원 이번 사업은 지하 7층부터 지상 38층까지 총 3개 동으로 이루어지며, 324가구와 다양한 복리시설이 포함됩니다.  롯데건설은 11일 열린 시공자 선정 총회에서 해당 사업의 시공사로 최종 선정됐습니다.뛰어난 교통 편의성신용산역북측 제1구역은 탁월한 교통 입지를 자랑합니다.대중교통: 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역, 4호선 신용산역, 1호선·경의중앙선·..

서울시는 지난 29일에 열린 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 동작구 흑석동, 영등포구 양평동, 그리고 종로구 서린동을 포함한 세 개의 재개발 및 재정비 사업 심의안을 통과시켰습니다.  이를 통해 서울 내 다양한 지역에서 주택, 업무시설, 공공시설 등 많은 공간들이 새롭게 조성될 예정입니다.  아래에서 각 구역의 세부 내용을 표로 살펴보겠습니다.구역명위치주요 개발 내용세부 정보흑석11구역동작구 흑석동 267번지 일대공동주택 30개 동 (총 1,511가구), 근린생활시설, 공공청사지하철 9호선 흑석역 인근, 창업지원시설 및 문화복지시설 포함양평제13구역영등포구 양평동2가 33-20번지 일대공동주택 5개 동 (총 577가구), 지식산업센터 2개 동, 공공청사준공업지역, SH 주도, 지하 3층~지상 36층 건..

서울 강남구 압구정동의 대표적인 '재건축 대장주'로 꼽히는 압구정3구역 재건축 사업이 본격적인 추진에 나섭니다.  오는 13일부터 한 달간 정비계획 변경안에 대한 주민 공람이 시작됩니다.  이와 함께 오는 21일에는 주민 설명회도 예정되어 있어, 이번 재건축 사업이 한층 속도를 낼 것으로 기대되고 있습니다.  이번 포스팅에서는 압구정3구역 재건축의 주요 내용을 정리해보겠습니다.압구정3구역 재건축 사업의 현황압구정3구역은 **강남구 압구정동 369-1 일대(약 36만㎡)**로, 현대 아파트 1~7차, 10, 13, 14차 및 대림빌라트 등 총 3946가구를 대상으로 하는 대규모 재건축 프로젝트입니다.  이번 재건축을 통해 5810가구로 탈바꿈할 예정입니다.  특히 이 구역은 한강에 바로 접해 있으며 압구정..

충정로1구역, 공공재개발로 30층 아파트 단지로 변모: 297가구 공급 예정서울 서대문구 충정로역 일대에 최고 30층 규모의 아파트가 들어섭니다. 서울시는 지난 10월 11일 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회에서 '충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획을 수정 가결했다고 밝혔습니다. 이번 사업은 인근 마포로5구역과 함께 복합 주거단지로 조성될 예정입니다. 아래 표는 충정로1구역 공공재개발의 주요 내용을 정리한 것입니다. 항목 세부 내용 위치서울 서대문구 충정로역 일대 (2·5호선 충정로역 역세권)사업 유형주택정비형 공공재개발규모최고 30층, 총 297가구 (임대주택 101가구 포함)용적률450% 이하건축물 특징프랑스대사관과 조화로운 스카이라인, 다양한 건축물 높이 적용특화 계획보차혼용..

충정로1구역, 공공재개발로 30층 규모 아파트 단지로 탈바꿈서울 서대문구 충정로1구역이 공공 재개발을 통해 297가구 규모의 아파트 단지로 다시 태어납니다. 충정로1구역은 지하철 2호선과 5호선 충정로역과 인접한 '더블 역세권' 지역으로, 이번 재개발을 통해 주거 환경과 생활 편의성이 대폭 개선될 예정입니다. 서울시는 10월 11일 열린 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회에서 '충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 밝혔습니다. 아래 표는 충정로1구역 공공재개발 주요 내용을 정리한 것입니다. 항목 내용 위치서울 서대문구 충정로3가 281-11 일대사업 유형공공 재개발규모최고 30층, 297가구 (임대주택 101가구 포함)용적률450% 이하건축 ..

서울주택도시공사(SH공사)는 11일, 재개발 임대주택 약 1,463가구에 대한 입주자 및 예비입주자 모집을 시작한다고 발표했습니다. 이번 모집은 △잔여 공가 재공급 416가구 △예비입주자 1,047가구로 구성됩니다. 모집 대상은 서울시에 거주하는 무주택세대구성원으로, 자격 요건을 충족하는 시민들이 신청할 수 있습니다.1. 임대주택 공급 개요 항목 세부 내용 모집 가구수총 1,463가구구성잔여 공가 재공급 416가구, 예비입주자 1,047가구전용면적24~47㎡보증금약 541만~3,950만원임대료약 6만~33만원2. 입주자격 및 신청 요건입주 자격은 모집공고일 기준(10월 11일), 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하(1순위 50% 이하, ..

서울시 성북구 장위동 231-236번지 일대가 ‘장위12구역’ 도심공공주택복합사업 예정지구로 지정되었습니다. 이번 사업은 노후된 도심 내 저층주거지를 개선하고, 양질의 주택을 신속하게 공급하기 위한 공공시행 사업으로, 장위12구역에는 총 1,386세대가 공급될 예정입니다.1. 장위12구역 도심공공주택복합사업 개요 항목 세부 내용 위치서울시 성북구 장위동 231-236번지사업 면적4만 9,520㎡공급 세대수총 1,386세대지정일2024년 8월 14일주민 참여 의향률65% 이상 확보주관기관국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 성북구청2. 도심공공주택복합사업의 특징도심공공주택복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 노후된 도심에서 주거환경을 개선하고, 공공시행을 통해 양질의 주택을 빠르게 공급하는 사업..