이슈 연구소

천혜의 자연환경을 간직한 울릉도에 '전 세대 오션뷰' 아파트가 공급될 예정입니다. 이 아파트는 울릉도에서 오랜만에 공급되는 신규 아파트로, 경관과 편리한 생활 인프라를 동시에 제공하여 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 현대 사회에서 삶의 질을 중시하는 경향이 뚜렷해지면서 오션뷰와 같은 조망권의 가치는 더욱 높게 평가되고 있습니다. 이번 포스트에서는 울릉 하늘채 더퍼스트를 중심으로, 해당 단지의 주요 특징과 입지적 강점을 전문가의 시각에서 분석해보겠습니다.울릉 하늘채 더퍼스트 – 주요 정보 항목 정보 위치경북 울릉군 울릉읍 저동4길규모지하 3층~지상 20층, 4개 동, 총 448세대전용면적49㎡ ~ 94㎡세대수49㎡A: 19세대, 49㎡B: 40세대, 49㎡C: 39세대, 59㎡A: 110세대, 59㎡B:..

인천 계양지구에서 3기 신도시의 첫 본청약이 이달 시작됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 계양 테크노밸리 내 A3블록의 입주자 모집 공고를 발표하며, 본청약을 진행합니다. 이번 청약은 사전청약 당첨자와 일반청약자 모두를 대상으로 하며, 분양가는 사전청약 당시보다 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.1. 인천 계양 A3 블록 본청약 주요 정보A3 블록은 총 538가구로 구성되어 있으며, 이 중 179가구는 행복주택, 359가구는 공공분양(신혼희망타운)입니다. 사전청약 당첨자 물량 236가구를 제외한 123가구가 이번 본청약을 통해 공급됩니다. A3 블록은 사전청약 당시 평균 경쟁률 12.8대 1을 기록한 바 있습니다. 구성 가구수 행복주택179가구공공분양(신혼희망타운)359가구본청약 공급 물량123가..

서울 동작구 사당동에서 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 물건이 나와 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 한국부동산원의 청약홈에 따르면, '이수 푸르지오 더 프레티움'의 계약 취소로 발생한 1가구에 대한 무순위 청약이 9월 27일 진행될 예정입니다. 이번 물건은 전용면적 59㎡(6층)이며, 분양가는 7억 9000만 원 수준입니다.시세 차익과 투자 가능성최근 동일 면적(전용 59㎡)의 1층 물건이 16억 원에 거래된 것을 고려할 때, 이번 청약에 당첨되면 약 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 전매 제한과 거주의무가 없기 때문에 당첨 즉시 재판매가 가능하다는 점도 이번 청약의 매력 포인트 중 하나입니다. 더욱이 전세 시세가 8억 5000만 원으로 분양가보다 높기 때문에 ..

추석 연휴 이후, 수도권과 지방에서 1,000가구 이상의 대규모 아파트 단지가 본격적으로 분양에 나섭니다. 부동산인포에 따르면, 2023년 11월 말까지 전국에서 총 29개 단지, 3만 4306가구가 일반분양에 나설 예정입니다. 서울과 수도권에서는 강남, 송파 등의 재건축 단지들이 주목받고 있으며, 경기와 인천에서도 대규모 단지 분양이 예정되어 있습니다.1. 서울 주요 분양 단지: 강남과 송파 재건축 주목 서울 강남구와 송파구의 재건축 단지들이 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 청담 삼익아파트를 재건축한 청담 르엘과 잠실 진주아파트를 재건축한 잠실 래미안 아이파크가 대표적인 사례입니다. 분양가 상한제 적용으로 큰 시세 차익이 예상되어, 많은 청약자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 단지명위치 위치 가구수..

수도권 북부권에서 최소 4억 원의 차익을 기대할 수 있는 '로또 아파트'가 이달 경기 남양주에서 청약을 통해 분양됩니다. 2023년 9월 24일, **‘다산 금강펜테리움 리버테라스 1차’**에서 계약 취소 물량 1가구가 청약 접수를 시작하며, 10월 4일 당첨자를 발표할 예정입니다. 청약 당첨 시 최소 4억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 이 단지는 신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 사람들만 청약이 가능해, 청약 신청 전 자격 확인이 필수입니다.1. '다산 금강펜테리움 리버테라스 1차' 개요'다산 금강펜테리움 리버테라스 1차'는 지하 2층~지상 30층, 8개 동으로 구성된 총 944가구 규모의 대단지입니다. 이번 청약은 84㎡ B타입, 8층 주택 1가구를 대상으로 하며, 분양가는 4억 500만 원으로 책정되..

효성중공업과 진흥기업이 경기 성남시 중원구 중앙동 912번지 일대에 건립하는 '해링턴 스퀘어 신흥역'이 오는 9월 20일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섭니다. 이 단지는 중1구역 도시환경정비사업을 통해 지하 4층에서 지상 최고 35층 규모의 아파트 15개 동, 1,972세대 및 오피스텔 2개 동 240실로 구성되며, 그중 아파트 1,319세대는 일반분양으로 공급될 예정입니다.1. 단지 개요 및 설계 특징'해링턴 스퀘어 신흥역'은 전용면적 59~84㎡의 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 전용 59㎡A 타입은 판상형 4Bay 구조가 적용되어 채광성과 통풍이 뛰어납니다. 또한, 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공하며, 침실 2와 침실 3 사이의 벽은 가변형 벽체로 설계되어, 입주자..

서울 강남구 압구정 4구역의 재건축 계획이 본격적으로 추진됩니다. 2024년 9월 18일, 강남구청은 '압구정 아파트지구 특별계획구역 4 정비구역·정비계획 결정변경안'을 공람공고하며, 해당 지역의 재건축 방안을 구체적으로 발표했습니다. 압구정 4구역은 1978년부터 1981년 사이에 준공된 아파트 단지로, 이번 재건축을 통해 최고 69층, 1,722가구 규모의 초고층 아파트로 탈바꿈할 예정입니다.1. 압구정 4구역 재건축 개요이번 재건축 계획은 압구정동 481 일원의 현대 8차, 한양 3·4·6차 아파트를 대상으로 하며, 기존 1,341가구에서 381가구가 추가된 총 1,722가구로 확장될 예정입니다. 이는 한강변의 핵심 입지를 살린 고층 아파트 단지로 재탄생하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 전용..

양천구는 목4동 724-1번지 일대 노후·저층 주거지를 소규모 주택정비사업인 ‘모아타운’으로 개발한다고 밝혔습니다. 해당 사업을 통해 총 1,437세대의 주택이 공급될 예정이며, 이 지역은 지하 2층에서 지상 27층까지의 대규모 아파트 단지로 변모할 것입니다. 이번 개발은 양질의 주택 공급과 더불어 주민들에게 보다 쾌적한 주거 환경을 제공하고 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.1. 모아타운 사업 개요목4동 724-1번지 일대는 면적 52,957㎡로, 목동 1∼4단지 아파트에 인접한 대표적인 저층 주거지입니다. 신축 및 구축 건물이 혼재되어 있어 대규모 재개발 추진이 어려웠던 이 지역은, 작년 6월 서울시 모아타운 대상지로 선정된 바 있습니다. 모아타운 사업이 추진되면 이 지역은 기존의 노후된 주거지에..