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여의도, 서울의 새로운 고가 아파트 수요지로 부상최근 여의도가 서울의 새로운 고가 아파트 수요지로 부상하며, 투자자들의 문의가 늘고 있습니다.  서초·강남 등에서 갭투자 목적으로 여의도 아파트를 분양받으려는 움직임이 활발합니다.  금융중심 지구단위계획과 정비사업 등 개발 호재가 잇따라 예정된 상황에서 여의도 아파트 시장은 급격한 상승세를 보이고 있습니다.항목세부 내용여의도 아파트 시장 동향고급 주상복합 단지 공급 및 개발 호재로 가격 급등9월 영등포구 평균 매매가18억 55798만 원 (8월 대비 7억 원 상승)주요 단지브라이튼 여의도브라이튼 여의도 - 임대 후 양도 전환으로 가격 상승여의도에서 18년 만에 공급된 '브라이튼 여의도'는 최근 임차인을 상대로 '양도(매매) 전환'을 진행하며 일대 아파트 평..

3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 '초품아' 단지가 대세로 자리잡고 있습니다.  초품아는 초등학교를 품은 아파트로, 학교와 아파트의 거리가 가까워 도보 통학이 가능하다는 의미를 갖고 있습니다.  단지 인근에 유해시설도 적고, 자녀 교육환경이 우수해 큰 인기를 누리고 있습니다.1. 초품아 아파트의 인기 요인실제로 부동산R114가 '내 집 마련에 대한 수요자 인식'을 조사한 결과, 가장 중요하게 생각하는 입지 요건은 교육환경(29.73%, 학교와의 거리 등)으로 나타났습니다.  이는 자녀 교육에 대한 관심이 높은 3040세대가 초품아 단지를 선호하는 주된 이유 중 하나입니다. 조사 항목 중요도 (%) 교통 접근성23.45%생활 인프라21.82%안전성18.27%2. 초품아 단지 청약 경쟁률초..

서울 동작구 수방사 부지 공공분양 아파트가 2028년 12월 입주를 목표로 이달 청약에 나섭니다. 전용 59㎡(25평) 기준 분양가는 평균 9억5202만 원으로 책정되었으며, 시세차익이 5억 원 이상일 것으로 예상되는 만큼 '로또 청약'이라 불리고 있습니다. 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며, 이 단지는 한강 조망이 가능한 위치와 편리한 교통망이 강점입니다.서울 동작구 수방사 부지 아파트 요약항목세부 내용위치서울 동작구 수방사 부지규모최고 35층, 5개동, 총 556가구 (분양 263가구, 군관사 2개동)주택형전용 59㎡(25평)분양가8억9450만 원 ~ 9억5248만 원 (평균 9억5202만 원, 발코니 확장비 포함)입주 예정일2028년 12월교통1호선 노량진역, 9호선 노들역 도보 10분 거리특징한..

다음 주 서울 강남과 경기 과천을 포함한 주거 선호도가 높은 지역에서 대규모 분양 물량이 공급됩니다. 총 6838가구 중 일반분양 물량은 4317가구로 예정되어 있으며, 특히 강남구 대치동과 과천시 별양동에서의 분양이 주목받고 있습니다.주요 분양 단지 정보지역단지명 분양 규모분양가(평균)특징청약 일정서울 강남구 대치동디에이치대치에델루이총 282가구 중 72가구(59~84㎡) 일반 분양평당 6539만 원강남 업무지구와 도보권 내 역세권, 학군 우수특별공급 10/8, 1순위 10/10경기 과천시 별양동프레스티어 자이총 1445가구 중 287가구 일반 분양59㎡: 16억17억, 84㎡: 21억24억4호선 역세권, 과천 학군, 자연환경 우수특별공급 10/7, 1순위 10/8서울 마포구 아현동마포 에피트 어바닉미..

수도권 택지지구가 최근 부동산 시장에서 큰 존재감을 발휘하고 있습니다. 올해 들어 수도권을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠며, 가격 상승 여력이 큰 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이와 같은 시장 회복 분위기 속에서 신고가 거래가 속속 나타나며, 수도권 택지지구는 분양 시장에서도 주도적인 역할을 하고 있습니다.수도권 아파트 매매가 상승률 (2024년 1~9월 기준)기간매매가 상승률비고수도권0.78%7개월 연속 상승세 기록지방-0.71%2년간 하락세에서 여전히 반등 어려움 수도권 아파트 매매가는 올해 1~9월 동안 0.78% 상승하며 7개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 지난 2년간의 하락세에서 벗어난 반등세로, 지방의 매매가격이 0.71% 하락한 것과 대조적입니다.주요 지역의 매매가 상승률지..

2024년 10월, 수도권에서 1000가구 이상의 대단지가 월별 기준으로 올해 최대 물량으로 분양될 예정입니다. 대단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 인프라 덕분에 실수요자들 사이에서 선호도가 높으며, 이번 분양 물량은 9개 단지 총 1만6485가구로 예정되어 있어 주목받고 있습니다.10월 수도권 대단지 분양 물량지역분양 단지 수총 가구 수(임대 제외)서울1곳2678가구경기6곳9758가구인천2곳4049가구총계9곳1만6485가구 올해 월별 분양 물량과 비교했을 때, 10월의 대단지 물량은 최대 15배 이상 증가하여 시장의 높은 관심을 끌고 있습니다. 특히, 대단지 아파트는 관리비 절감 효과와 다양한 커뮤니티 시설, 편리한 생활 인프라로 인해 실거주 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.대단지 아파트의 시세 ..

경기도 과천시 별양동에 위치한 프레스티어자이가 역대 최고 분양가를 기록하며 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. GS건설이 시공하는 이 단지는 3.3㎡당 6275만원으로 과천에서 가장 높은 분양가를 기록하였으며, 강남3구의 고가 분양가와 비교해도 차이가 크지 않습니다. 이번 분양가 책정은 과천 부동산 시장의 가파른 상승세를 반영한 결과로 분석됩니다.프레스티어자이 분양 정보항목내용위치경기도 과천시 별양동 주공 4단지 재건축단지 규모지하 3층~지상 최고 35층, 11개 동, 총 1445가구일반 분양 물량총 287가구일반 분양 면적대별 물량전용 49㎡(44가구), 59㎡(70가구), 74㎡(98가구), 84㎡(73가구), 99㎡(2가구)분양가3.3㎡당 6275만원 (전용 84㎡ 기준, 6층 이상 22억원대)입..

현대건설이 대전 동구 가양동에 공급하는 **‘힐스테이트 가양 더와이즈’**가 지역 내 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 4층에서 지상 49층까지 구성된 3개 동으로, 전용면적 84~155㎡, 총 358가구 규모로 조성됩니다. 다양한 생활 인프라와 교통, 개발 호재가 더해져 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.단지 개요항목내용시공사현대건설위치대전 동구 가양동층수 및 동수4층 ~ 지상 49층, 3개 동전용면적84 ~ 155㎡가구 수총 358가구주차 공간가구당 1.71대(확장 주차형 56%)주요 커뮤니티 시설피트니스, 골프연습장, 사우나, 경로당, 어린이집 등입주 예정일미정교통 및 생활 인프라‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 교통 여건과 생활 인프라 면에서 높은 점수를 받고 있습니다. 특히 착공..